Законно ли в договоре купли-продажи товаров (услуг) сумму предоплаты указывать как ЗАДАТОК и не возвращать её покупателю в случае отказа от покупки.

Это абсолютно законно.

ГК РФ устанавливает, что соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме независимо от суммы задатка. Таким образом, если договор задатка не заключался, то переданную сумму по договору купли-продажи нельзя будет считать задатком.

Т.Е. если в договоре купли- продажи есть ссылка на задаток и оговариваются условия отказа от сделки, мы все равно должны заключить договор задатка? ДА ???

Правомерность указания предоплаты в договоре купли-продажи как задатка и невозможность ее возврата при отказе от покупки

Предоплата за диван - права покупателя и обязанности продавца при отказе от покупки

Мы внесли предоплату за диван (диван находится в магазине). Заключили договор купли продажи где написано что в случае отказа покупателя предоплата не возвращается. Через день хотим отказаться от покупки дивана. Обязан продавец вернуть сумму предоплаты.

Читать ответы (2)

Отсутствие возврата аванса при отказе от покупки - законность прописки в договоре купли-продажи

В договоре купли-продажи прописано аванс а не задаток и в случае отказа покупателя от покупки сумма аванса покупателю не возвращается. Правильно прописано в договоре.

Читать ответы (2)

Возврат предоплаты при отказе покупателя - правовые аспекты и возможные споры

Если покупатель квартиры отказался от покупки, должен ли продавец вернуть предоплату? Договор купли-продажи не оформлялся. В соглашении о предоплате указано, что в случае отказа от продажи указанной комнаты со стороны продавца, предоплата возвращается покупателю. А если покупатель отказывается ничего не оговорено. Может ли продавец не возвратить предоплату полностью или частично? Ведь продавец брал на работе дни без сохранения заработной платы, проезд в др. город, отказал потенциальному покупателю (2 недели не показывал квартиру др. покупателям)?

Читать ответы (1)

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток при отказе от сделки при отсутствии договора купли-продажи?

При продаже квартиры получил задаток, договор купли продажи не составляли. В расписке прописано: В случае отказа покупателя от покупки квартиры деньги не возвращаются. Могу ли я вернув задаток и отказаться от сделки, не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?

Читать ответы (1)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Возврат задатка при отказе покупателя от покупки участка - следует ли соблюдать письменный договор о намерениях купли-продажи?

Должны ли мы возвращать задаток, если покупатель отказался от покупки участка? Был самостоятельно составлен письменный договор о намерениях купли-продажи, в котором обозначена стоимость и то, что покупатель вносит задаток, а остальную сумму при заключении договора купли-продажи.

Читать ответы (2)

Возможность не возвращать аванс покупателю при его отказе от заключения договора - законные права продавца

Имею ли я право не возвращать аванс покупателю, законно ли это, если в договоре прописано в случае отказа (уклонения) покупателя от заключения договора купли продажи аванс ему не возвращается.

Читать ответы (2)

Как вернуть предоплату за квартиру при отказе от покупки из-за финансовых проблем?

Как вернуть предоплату за квартиру? В случае если я отказался от покупки из за финансовых проблем? Здравствуйте, у меня такая ситуация: Составлена расписка в получении денег от меня «20 000 (Двадцать тысяч) рублей качестве предоплаты за проданную квартиру» Составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в нём указано что: 2.2. В счет указанной стоимости «Покупатель» уплачивает «Продавцу» предоплату в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в день подписания сторонами настоящего договора в качестве обеспечения гарантий своего намерения купить вышеуказанный объект недвижимости. 4.3. В случае отказа «Покупателя» от заключения договора, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, «Покупатель» обязуется выплатить «Продавцу» штраф в размере ранее переданной предоплаты, то есть сумма предоплаты, указанная в п.2.2, настоящего Договора, ему не возвращается. Слов «аванс» и «задаток» в договоре и расписке нет.

Читать ответы (1)

Возврат задатка при отказе банка в ипотеке - что говорит договор купли-продажи?

При продаже своей квартиры, я взял задаток на основании предварительного договора купли-продажи. В договоре прописано, что стороны обязуются заключить основной договор до 1 мая 2020 года. За это время покупатель должен был взять у банка ипотеку и совершить покупку квартиры. Но банк ему отказал в ипотеке в июне месяце. В предварительном договоре есть пункт, о возврате средств в случае отказа банком в ипотеке. Должен ли я возвращать задаток?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59