Необходимо ли разрешение от бывшего супруга на продажу земельного участка с постройками, приобретенного в браке?

199₽ VIP

Да, разрешение нужно в нотариальной форме - см. ст. 35 СК РФ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день!

Вам потребуется такое разрешение, так как муж имет право обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Вы можете продать только свою долю в общем имуществе супругов, если нет раздела общего имущества супругов согласно ст. 38 СК РФ.

Разрешение бывшего супруга не требуется - Вы не в браке.

Если не было раздела совместно нажитого имущества, то такое разрешение необходимо.

Однако если вы в разводе более 3 лет и за это время не было обращения в суд о разделе совместно нажитого имущества, в этом случае иск срок давности предъявления данного иска и соответственно, разрешения супруга не требуется.

Без этого согласия вы не сможете зарегистрировать переход права собственности на нового собственника (покупателя).

Это согласие будет требовать Регистрационная.

На прошлой неделе Медведев вроде подписал на эту тему постановление правительства, по которому вроде не должны будут требовать. Но как и когда оно будет действовать не известно.

Без разрешения никак. Если покупалось в браке и не выделялись доли является совместным имуществом.

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ,Т.К. СТ. 35 СК РФ ПРИМЕНЯЕТСЯ ТОЛЬКО К ЛИЦАМ, СОСТОЯЩИМ В БРАКЕ.

СОГЛАСИЕ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, НО БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ БЫВШИЙ СУПРУГ МОЖЕТ ОСПАРИВАТЬ СДЕЛКУ В СУДЕ, Т.К. ИМУЩЕСТВО В БРАКЕ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ОН ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ПОЛОВИНУ ИМУЩЕСТВА.

ПРИ ОСПАРИВАНИИ СДЕЛКИ В СУДЕ ОН ДОЛЖЕН БУДЕТ ДОКАЗАТЬ ЧТО ПОКУПАТЕЛЬ ЗНАЛ ОБ ОТСУТСТВИИ ЕГО СОГЛАСИЯ.

Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.