Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земельного участка в СНТ - возможна ли она и как ее оформить правильно?
₽ VIP

30.01.2008, 19:51
• г. Москва

Являясь начинающим председателем СНТ, я столкнулась с проблемой, как верно оформить в СНТ продажу участка, да и возможна ли у нас в настоящее время такая продажа.

Один из членов СНТ хочет продать свой участок лицу, не состоящему в СНТ.

Никто из членов СНТ земельный участок еще не приватизировал - власти отказывают много лет под разными надуманными предлогами, так что сейчас мы находимся в трудном процессе отстаивания своих прав.

Достаточно подробно почитала форум сайта snt.org.ru, из его материалов поняла, что таковая продажа невозможна до момента приватизации земли.

Однако, изучая ответы на Вашем сайте, нашла упоминание широко распространенного, но критикуемого на сайте snt.org.ru, пути оформления участка через принятие нового садовода в члены СНТ вместо старого (https://www.9111.ru/questions/519721/).

Каковы должны быть мои действия, как председателя СНТ, что я могу посоветовать потенциальным покупателю и продавцу - возможна ли в каком-либо варианте передача участка, и если возможна, то как ее грамотно оформить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена! В вашем уставе Все написано. Никакой продажи быть не может. Только членство. Один выходит, а другого принимаете на общем собрании. Все материальные отношения это их дела. Пусть для себя,как подстраховка, а это в основном касается покупателя оформляют договор купли-продажи в простой письменной форме садового домика. У Вас наверно, никто не принял в эксплуатацию садовые домики......Что означает приватизация, Вы наверное знаете.

Раньше до 1992г. Все продавалось и покупалось только через членство. Смотрите в Уставе: кто может быть членом и как происходит выбытие из членов СНТ.....

Вы же сами принимали Устав на собрании??????.......Н.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Алина
14.08.2009, 13:35

Я приватизирую эти участки как один, но председатель заявляет, что в СНТ это все равно будет два участка.

Я являюсь членом СНТ. При покупке второго участка, смежного с моим, меня вынудили второй раз вступить в члены СНТ со всеми соответствующими платами, сделав скидку на вступительный взнос, так как я являлась уже членом СНТ. Сейчас я регулярно плачу членскик взносы в даойном размере. По словам председателя, количество участков в СНТ должно быть неизменно. В настоящее время идет приватизация земельных участков. Я приватизирую эти участки как один, но председатель заявляет, что в СНТ это все равно будет два участка. Прав ли председатель?
Читать ответы (1)
Елена Валерьевна
28.09.2020, 15:00

Новый председатель СНТ намерен вернуть землю общего пользования укравшему садоводу - как это возможно?

У нас в снт при старом председателе один садовод захватил земли общего пользования, сейчас новый председатель хочет забрать не законный участок у этого садовода. Что можно для этого сделать?
Читать ответы (1)
Надежда
07.02.2013, 15:37

Может ли председателем общего собрания в СНТ быть не член СНТ, а доверенное лицо, садовод-индивидуал или приглашенный ведущий?

Может ли председателем ОБЩЕГО СОБРАНИЯ в садоводческом товариществе избран не член СНТ, а ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО ЧЛЕНА СНТ, либо садовод-ИНДИВИДУАЛ, либо приглашенный ведущий/Председатель ОС, например куратор из организации, при посредстве которой было создано СНТ? В 66-ФЗ указано что Председатель собрания избирается членами, но не указано что из членов, например, как Председатель Правления. УЧАСТНИКАМИ собрания могут быть и садоводы-индивидуалы, а также приглашенные лица - с правом совещательного голоса, но без права голосовать. Поэтому и возник такой вопрос, так как в Законе четко не указано, что только из членов выбирать ведущего/Председателя общего собрания.
Читать ответы (8)
Валенти На
26.11.2017, 06:23

Возможно ли быть членом СНТ, если участок не является собственностью

Здравствуйте. Если я не являюсь собственником садового участка (участок куплен у председателя СНТ), то могу ли я быть членом СНТ. При покупке брошенного участка председатель обязал написать заявление о вступлении в члены СНТ и сразу выписала книжку садовода. А решение собрания о принятия меня в члены было через 9 месяцев. Повторюсь-земля не в собственности.
Читать ответы (2)
Анна
04.11.2015, 20:10

Какие действия нужно предпринять при не правомерных действиях коллекторов - писать в прокуратуру или нет?

Получен ответ от вашей службы (вопрос №8576771): на не правомерные действия коллекторов надо писать в прокуратуру. На вашем сайте нашла противоположный ответ, что туда писать не надо: http://www.9111.ru/questions/q2868733-forma-zayavleniya-svobodnaya-s-opisaniem-problemi-ili-est-spets-blanki.html#q2868733. Так какие действия все таки правильные?
Читать ответы (2)
Ольга
22.05.2020, 12:51

Просьба об удалении персональных данных с сайта 9111.ru

В 2014 г. я обращалась на ваш сайт за консультацией и мой вопрос, включая мои персональные данные, опубликован у вас на сайте - https://www.9111.ru/questions/4631981/. Прошу вас удалить мои персональные данные с вашего сайта.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.06.2020, 15:56

Председатель ревизионной комиссии СНТ заговорил против закона

Я являюсь председателем ревизионной комиссии в СНТ г. Ижевск. У нас в СНТ примерно 30 брошенных участков как приватизированных, так и не приватизированных. Сегодня совсем случайно от одного члена СНТ-садовода узнала, что председатель подал заявления на приватизацию брошенных неприватизированных участков, а также совместно с ним еще одни член СНТ по-тихому. Общего собрания еще не было, следовательно, никто не знал об этом и не голосовал. Как нам отменить приватизацию (прихватизацию) председателем и еще одним членом СНТ. Считаем действия председателя незаконными. Поскольку печать только у председателя, то он мог составить липовое решение внеочередного общего собрания и обратиться с ним в администрацию города. У нас мало времени. Как нам отменить его действия? Прошу помощи.
Читать ответы (1)
Игорь
26.05.2009, 09:44

Как приватизировать участки земли в садоводческом обществе Белополье в Нижегородской области, неоформленные в 1992 году?

Мне в 1992 году выделили в садоводческом обществе "Россия" участок земли (Нижегородская область, Кстовский район). С 2005 года председатель переоформил название общества. Стало "Белополье". Сейчас я и некоторые садоводы собрались оформить право собственности на участки. Однако, выяснилось, что часть наших участков (земля, где находятся наши участки) в 1992 году не была оформлена должным образом. Земли, где находятся наши участки, сейчас выясняется уже приватизировал расположенный рядом бывший совхоз и нам отказывают в приватизации. Наш председатель обращался: 1. к главе администрации Кстовского района Нижегородской области, он дал добро на приватизацию. 2. к председателю бывшего совхоза (который случайно приватизировал наши участки?), он готов отдать эти земли. Однако никто ничего не делает (на верное специально) и говорят, что неправильную приватизацию нельзя отменить. Подскажите, возможно приватизировать такие участки и если да, то каким образом. Заранее благодарен. С уважением Игорь.
Читать ответы (1)
Гость
17.10.2021, 19:02

Как вернуть самозахваченную землю СНТ при новом председателе - опыт и рекомендации

При старом председателе СНТ садовод самовольно захватил земли общего пользования и сделал себе участок. Сейчас я являюсь председателем сети как мне вернуть самозахваченую землю снт.
Читать ответы (2)
Наталья
01.08.2022, 08:08

Как председатель СНТ ограничить доступ к участку потенциального покупателя?

Я являюсь председателем СНТ. Один из собственников продает свой участок. Оформление сделки затягивается. На время оформления сделки собственник разрешил пользоваться земельным участком покупателя. Новый будущий собственник собирает только урожай, нарушает противопожарные правила, при этом участок зарастает сорняками. Никаких уведомлений письменных от собственника и документов от покупателя о намерениях оформить сделку купли-продажи в Правление не поступило. Могу ли я как председатель ограничить доступ к участку потенциального покупателя.
Читать ответы (7)