Как правильно разделить свидетельство на приватизированные две комнаты и сделать изменения в техническом паспорте и регистрационной палате?

Как разделить комнаты для продажи в многокомнатной квартире с долей в свидетельстве о регистрации?

У меня в свидетельстве о регистрации стоит доля 34/53,что соответствует 2 м приватизированным комнатам (каждая со своим входом) в 3 х комнатной коммунальной квартире (у соседа комната приватизирована 19/53), я хочу продать 1 комнату, как мне разделить эти комнаты для продажи, что нужно сделать? Чтобы были разные лицевые счета или получить отдельное свидетельство на конкретную комнату, где это сделать?

Читать ответы (1)

Продажа приватизированной комнаты в общежитии - нужно ли оповещать соседей?

Хочу продать комнату в общежитии. Комната приватизирована. В собственности. В свидетельстве указан номер дома и номер комнаты. В тех паспорте только площадь комнаты. Нужно ли оповещать соседей о продаже?

Читать ответы (7)

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?

Читать ответы (2)

Продажа двух комнат долевой собственности - возможно ли заключить один договор на продажу 5/8 доли с отказом соседа от общей доли?

Являюсь собственником 5/8 долей в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру. Эти 5/8 соответствуют двум жилым комнатам, т.е. на две комнаты одно свидетельство. Собираюсь продать комнаты разным покупателям - 3/8 доли (большая комната) и 2/8 доли (маленькая). Можно ли это сделать одним договором: написать продаю 5/8 доли за 1400000 руб из которых иванов передал 800 тыс за 3/8 долю (что соответствует жилой комнате 16 м), петров передал 600 тыс за 2/8 долю (комната 14 м) ? отказ от соседа в таком случае брать на общую долю 5/8 за 1400000?

Читать ответы (3)

Как разделить долю в двух смежных комнатах квартиры и продать свою долю

У меня есть доля в двух смежных комнатах, которые находятся в трехкомнатной квартире (третья комната соседей), как я могу разделить эти комнаты, т.е. выделить себе комнату и что для этого нужно, и надо ли делать перепланировку жилого помещения, т.к. свою долю я хочу продать?!

Читать ответы (2)

Как получить свидетельство на каждую комнату при продаже коммунальной квартиры?

Мне и моей несовершеннолетней дочери принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие), после приватизации выдали 2 свидетельства, одно на меня (1/2 доли), второе такое же на ребенка. Объект права указан - комната 12, комната 13 в квартире 5 по адресу... Сейчас встал вопрос о продаже комнат, естественно никому не нужны сразу 2 комнаты, да и мне удобнее было бы продать по одной. Как получить свидетельство на каждую комнату? Или этого делать не нужно? На одну комнату есть покупатели. Скажите как правильно поступить.

Читать ответы (1)

Как разделить долевую собственность при отсутствии отдельных технических паспортов на комнаты

Разъясните, пожалуйста, наши права, и какие необходимо принять действия. Купила комнату в составе долевой собственности с посторонним человеком (у него вторая комната). В Договоре купли-продажи и Свидетельстве о гос. регистрации четко обозначены доли (в дробном выражении) по площади каждой из двух комнат. Я и второй покупатель согласны разделить комнаты для возможности дальнейших действий с ними. Хотели заключить у нотариуса соглашение о разделе с последующей передачей документов в Регистрационную палату. Оказалось, что нужны тех. Паспорта на каждую из комнат в отдельности. БТИ говорит, что право собственности указано в составе 2-х комнат, на комнаты по отдельности по закону они не могут выдать, только после того, как Рег. Палата выдаст отдельные свидетельства на комнаты. Но в Рег. Палате сказали, что без отдельных тех. паспортов свидетельства они не выдадут. Замкнутый круг получается. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в общежитии с долей собственности дочери - нужны ли согласия соседей?

Я собираюсь продать комнату в общежитии, Комната в долевой собственности с моей дочерью. 1/2 моя доля, 1/2 доля дочери. Доверенность на продажу свой 1/2 доли дочь оформила на меня. Комната в техпаспорте выделена. Нужны ли согласия соседей на продажу комнаты.

Читать ответы (3)

Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?

Я занимаю одну комнату в четырехкомнатной секции в общежитии. Я свою комнату приватизировала. Кадастровый паспорт сделали как на квартиру, состоящую из четырех комнат, где я собственник доли. Далее моя соседка по комнате приватизирует свою комнату, ей делают кадастровый паспорт как на квартиру, состоящую из двух комнат - моей комнаты и ее. эти сделки зарегистрированы в Росреестре. Соседка хочет продать мне свою комнату, Но сделку не регистрируют, ссылаясь на противоречия между зарегистрированными объектами и подаваемыми нами документами. Получилось что наши комнаты зарегистрированы в Росреестре дважды как два разных объекта - в составе квартиры состоящей из четырех комнат и в составе квартиры состоящей из двух комнат. Как внести изменения в сведения об объекте недвижимости?

Читать ответы (1)

Как разделить общую комнату на две отдельные и получить отдельные свидетельства?

У нас такой вопрос, у меня и моей сестры есть по 1/2 доли в двух комнат, я хочу продать свою комнату, но для этого мне нужно иметь отдельное свидетельство на комнату, как нам разделить объект, на две отдельные комнаты и что для этого необходимо?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59