Оформляем с мужем квартиру в ипотеку. Он заемщик, я - созаемщик. Есть ребенок - 6 лет. Как я понимаю, ипотечный договор мы подписываем вместе (вместе обязуемся выполнять обязанности по данному договору), а в агенстве недвижимости для подписания договора купли-продажи нужен только он (от меня только согласие)... собственником будет выступать только он?
Вы тоже, согласно ст. 34 СК РФ. Будете иметь право разделить поровну в случае развода (ст. 38 СК РФ)
Спросить
Мутное Ваше агентство недвижимости какое-то. Если требуют только его, то и собственником будет только он. Хотя имущество все равно будет совместно нажитым и в случае развода Вы можете претендовать на 1/2 квартиры
Спросить
Арина, добрый день!
В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В случае раздела имущества Вы будете претендовать, по общему правилу, на половину данного имущества (ст.39 СК РФ).
Спросить
Нет,собственники Вы будете оба,так как квартира приобретена в браке,если договором не будет определено иное ,то доли признаются равными,в независимости от того,на кого составлен договор,кто заемщик,а кто созаемщик.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 245 ГК РФ
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой сче
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Спросить
Добрый день, Арина. Не забывайте об условиях кредитного договора в банке. Он будет составлен по предоставленному Вами договору-купли продажи. Если договор к/п заключен только мужем, то Вы в банке банке будете простым созаемщиком. Банк потребует от Вас нотариального согласия на заключение договора к/п Вашим мужем. Имущество все равно будет Вашим в равных долях, поскольку приобретено в период брака. Поэтому Вы ничего не теряете. Обязанноть по уплате за ипотеку в любом случае лежит на обоих созамщиков
Спросить
Неважно, кто указан в договорах - ст. 34 СК РФ применяется: "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
Спросить
ВЫ КВАРТИРУ ПРИОБРЕТАЕТЕ В БРАКЕ НА ОБЩИЕ СРЕДСТВА (О ЧЕМ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ ДОГОВОР ИПОТЕКИ, ГДЕ ВЫ СОЗАЕМЩИК), ПОЭТОМУ НЕ ЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА КОГО ОНА ОФОРМЛЕНА , КВАРТИРА ВАШЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО. - СТ. 34 СК РФ.
ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА У ВАС БУДЕТ ПРАВО НА 1/2 ДОЛЮ В ВПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ.
ПОЭТОМУ ВЫ ТОЖЕ СОБСТВЕННИК В СИЛУ ЗАКОНА - У ВАС НА КВАРТИРУ ПРАВО ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество
независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
