Имеет ли такое право — подавать исковое заявление в суд на соседей — гражданин

Является ли заключение договора коммерческого найма жилого помещения между близкими родственниками намеренным ухудшением жилищных условий нанимателя при условии, что наниматель и наймодатель ранее проживали в данном жилом помещении совместно, а наймадатель предоставлял жилье на безвозмездной основе. Основанием заключения договора явилось письменное уведомление собственника о заключении данного вида договора? Наниматель и наймодатель зарегистрированы в данном помещении? Буду признателен, если будут ссылки на регламентирующие нормы.

При заключении договора коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами смущает один пункт-Наниматель имеет полную материальную ответственность за ущерб, причинённый квартире или имуществу, независимо от того, является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя или лиц, с ним проживающих. Если ущерб нанесён иными лицами, например, пожар по вине соседей или другое, Наниматель несёт полную материальную ответственность, согласно этому пункту или он отвечает за любой ущерб, причинённый квартире или существу? Спасибо!

Я занимаю жил. площадь по договору найма жилого помещения неквартирного типа. В данном договоре есть пункт: "«Наниматель» имеет право сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи, при условии и в случаях, предусмотренных действующим законодательством" Какой временной промежуток подразумевается под словами «временное отсутствие» и что «предусматривает действующее законодательство»? В данном договоре также есть такой пункт: "«Наймодатель» не может изменить договор найма жилого помещения без согласия «Нанимателя» и членов его семьи". Действителен ли договор при нарушении данного пункта? (Данное нарушение имело место в 2005 году).

Имеет ли право администрация поселка при заключении договора социального найма жилого помещения вносить в Прочие условия пункт без права участия в приватизации? Эту квартиру, чтобы дали, мы через суд добивались два года, предыдущая являлась ветхим жильем, этот многоквартирный дом уже как 6 лет отсутствует, местные жильцы постепенно разобрали его до основания.

Ситуация такая: собственник жилья сдаёт свою квартиру по договору коммерческого найма. Он хочет переоформить договор таким базом, чтобы наймодателем выступал не он, а другое лицо, не являющееся сосбственником данной квартиры, но прописанное в ней. Как можно это сделать легитимно? В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. В соответствии с данным положением сдать жильё в наём может не только его собственник, но и другое управомоченное им лицо. Каким образом нужно "управомочить" другое лицо на заключение договора коммерческого найма жилого помещения? Однако в соответствии с ч.ч. 2 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, а члены семьи собственника жилого помещения (то есть лица, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с данными положениями не собственники жилого помещения могут только пользоваться жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Что может представлять из себя данное соглашение? Можно ли в него включить положения, расширяющие полномочия одного из прописанных в данном жилом помещении лиц? Заранее спасибо за внимание к моему вопросу.

Подписанным договором найма предусмотрено право наймодателя расторгнуть в одностороннем порядке договор при нарушении нанимателем условий договора (нанесен ущерб имуществу). В Для исключения случаев вандализма в квартире со стороны нанимателя, нужно очень оперативно принимать меры. В какие сроки в таком случае наниматель обязан передать квартиру наймодателю?

Нужно ли заключать договор с такой формулировкой: в случае, когда собственников жилого помещения несколько, подразумевается, что при заключении договора собственники подтверждают своё согласие на кандидатуру уполномоченного собственника, выступление его от их имени и заключение договора.

Имеется договор найма жилиго помещения где срок найма установлен равный году с 15.03.04 по 15.03.05. В соответствии со Статьей 684 ГК - Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В соответствии с последним предложением этой статьи договор продлевается автоматически на следующий год, при соблюдений условий описанных в статье. Т.е. на период с 15.03.05 по 15.03.06. Вопрос: Продлевается ли этот же договор, при соблюдении тех же условий, на период с 15.03.06 по 15.03.07, а затем и на период 15.03.07 по 15.03.08 Спасибо!

Произошла следующая ситуация. Я собственник приватизированной квартиры, которая сдается по договору найма жилого помещения. В квартире произошла авария - прорвало металлопластиковую трубу отопления (труба без запорной арматуры). Причинен ущерб соседям, испорчена мебель нанимателей, за которую с меня хотят взыскать материальный ущерб. Вопрос следующий – кто несёт ответственность в данной ситуации? Должен ли я выплачивать компенсацию? И как действовать? В договоре найма есть пункт: ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ в котором есть следующие подпункты: 3.1.3. Содержать Квартиру в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии и соблюдать иные отраслевые правила и нормы, установленные для жилых помещений и пользователей ими. 3.1.4. Обеспечить сохранность всего имущества Квартиры, включая имущество, указанное в приложении №1 настоящего Договора и не допускать его гибели и ухудшения. 3.1.5. Немедленно сообщать Наймодателю о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Квартире или имуществу, находящемуся в ней, а также своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения Квартиры или указанного имущества. Возместить нанесённый Наймодателю материальный ущерб согласно акту об аварии и/или обоснованному счёту, выставляемому последним, в случае, если ущерб был причинён по вине Нанимателя.

Собственник двухкомнатной квартиры сдал эту квартиру по договору коммерческого найма. В тексте договора было оговорено, что наниматель имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены и их несовершеннолетней дочери). Согласно условиям договора наниматель не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Однако наниматель вселил еще тещу и ее несовершеннолетнюю дочь. Наймодатель потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны нанимателя были нарушены. Наниматель отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Наниматель считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью.