Возможность продажи или размена приватизированной квартиры с учетом сложной семейной ситуации

Александр Петрович, добрый день!

То обстоятельство, что супруга состоит на учете в ПНД, не препятствует ей распоряжаться имуществом, если она не признана недееспособной в порядке ст. 29 Гражданского кодекса РФ или ограниченно дееспособной в порядке ст. 30 ГК РФ.

Вам более стоит задумать над тем, что доли в праве собственности на квартиру принадлежат несовершеннолетним детям. Данное обстоятельство, согласно ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" обязывает получить предварительное разрешение органа опеки на продажу долей, принадлежащих детям.

Александр!

Только с согласия всех собственников. В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А, в соответствии со ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Добрый день! да можно. Удачи вам в делах, пишете если нужна помощь.