Двухкомнатная квартира оформляется в долевую собственность: 3/8 получаю я, мой отец - 5/8. Очевидно, что я могу свою долю потом обменять и т.п. А могу я её превратить в источник стабильного дохода? Что мне для этого следует предпринять?
Заранее благодарна.
Квартира оформляется в долевую собственность. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вы, как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Т.е. если решите продать или обменять свою долю, Вам необходимо будет сначала обратиться письменно ко второму сособсвтеннику и предложить ему выкупить долю, или совершить мену на другое имеющееся у него имущество, если он откажется, то тогда вы сможете заключить договор с любым третьим лицом.
Для того, что бы превратить свою долю в источник стабильного дохода, т.е. сдавать по договору найма (аренды) Вам в обязательном порядке необходимо получить согласие второго сособственника
СпроситьВы можете сдавать в наем долю, но только при согласии второго сособственника, и в этом случае, и наниматель и второй собсвтенник могут пользоваться всей квартирой на равных условиях. Либо Вы можете заключить соглашение о порядке пользования комнатами в квартире и удостоверить данное соглашение нотариально, в этом случае Вы будете сдавать долю в квартире, которой соответсвует определенная комната, и наниматель сможет проживать только в данной комнате, но и этот договор должен быть заключен с согласия второго сособственника
Спросить
