Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ от гос. регистрации земельного участка для пристройки в двух квартирном доме - что делать дальше?

29.10.2014, 15:10
• г. Духовщина

Помогите пожалуйста! Имею квартиру в двух квартирном доме (частный сектор) хочу сделать пристройку но не могу оформить в собственность землю (с соседями) закрепленную за этим домом. Межевание сделано, договор купли продажи с администрацией заключен, все квитанции оплачены, но при рассмотрении документов в службе гос. регистрации (РОСРЕЕСТОР) было отказано от гос. регистрации земельного участка на основании что двух квартирный дом относится к много квартирному и землю оформить по закону не могут. Подскажите пожалуйста правомерны эти действия и куда мне дальше обращаться? В какой суд? и с каким исковым заявлением?.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Правомерны. Разрешение проблемы возможно только если в судебном порядке снимите с дома статус многоквартирного.

В случае если, двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельном земельном участке.Необходимо признать квартиру жилым домом блокированной застройки

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юля
03.03.2021, 17:20

Куплю дом по маткапиталу - кадастровая выписка и документы на землю имеются, межевание отложено на потом

Хочу купить дом по маткапиталу. У собственника дома не сделано межжевание земли, но есть документы землю: кадастровая выписка земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на землю, акт приема передачи дома и земли, договор купли продажи земли Могу ли на основании этих документов на землю купить дом по маткапиталу, а межжевание сделать потом являясь новым собственником дома.
Читать ответы (1)
Светлана Викторовна
02.07.2022, 08:29

Как сделать межевание земли и оформить права при покупке квартиры с участком?

Скажите пожалуйста, хочу купить квартиру на земле. Межевание не сделано. Квартира в 4-х квартирном доме. У каждого есть кусочек земли под огород и земля на которой стоит сам дом. Межевание не сделано ни там, ни там. Как мне сделать межевание земли с огородом, если куплю эту квартиру. Какие законы есть по земле. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина Сергеевна
24.11.2015, 12:05

Возможно ли оформить в собственность участок земли рядом с 4-квартирным домом и какие могут быть последствия?

Можно ли оформить в собственность участок земли рядом с 4-квартирным домом. Я купил квартиру в 4-квартирном доме, а по поводу земли в администрации говорят что при многоквартирных домах земля в собственность не оформляется. Под самим домом земля также мне не принадлежит. Какие могут быть последствия?
Читать ответы (3)
Татьяна Джамбинова
08.09.2012, 11:51

Отказ хозяина на межевание мешает оформлению земли и узакониванию пристройки

Купила в 2005 г. 2-х комнатную квартиру в 4 квартирном жилом доме барачной постройки 1956-1957 г г. выпуска, земля не в собственности, прилегающая территория на моем участке где-то 2,5 сотки. В 2011 г. сделала пристройку из двух комнат и ванны, хотела оформить землю в собственность, в земельной службе сказали сделать межевание на всю площадь жилого дома и прилегающей территории к дому, один из хозяев дома отказывается делать межевание, как быть, я бы хотела оформить землю в собственность и узаконить пристройку, можно ли узаконить пристройку без права собственности на землю, в земельной службе сказали, что сначала земля будет в аренде.
Читать ответы (1)
Олеся
25.02.2017, 18:47

Как решить проблему с неверно заключенным договором на вывоз мусора в многоквартирном доме?

Если неверное заключен договор на вывоз мусора: мы живем в шести квартирном доме, он уже относится к многоквартирным, но в договоре прописан тариф как в частном секторе и все эти 2 года так и платили, как за чсстный сектор, по завышенному тарифу, только сейчас чухнулись. Что делать? Компания по вывозу мусора, с которой этот договор заключен, на претензию не ответила и продолжает слать квитанции как частному сектору. Куда жаловаться, как быть с уже выплаченными по завышенному тарифу суммами? Подскажите пожалуйста, куда обращаться? Спасибо.
Читать ответы (3)
Алена
11.10.2011, 11:48

В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка.

Дом находился в собственности по завещанию, регистрация права произведена. Земля под этим домом и небольшой огород не оформлены. Заключен договор купли-продажи дома, регистрация права произведена. Сейчас покупатель хочет подать в суд на расторжении договора купли-продажи этого дома, так как администрация стала требовать оформления земельного участка в собственность либо в аренду. В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка. Возможно ли расторжение договора по суду.
Читать ответы (2)
Ольга
10.06.2015, 17:42

Проблемы с правами на землю в 4-квартирном доме - зависит ли доля участка от площади квартир и как узаконить свою землю?

Я живу в 4-ёх квартирном доме, в 2014 году прошло межевание общей площади земельного участка около дома, она не в собственности, в каких долях земля должна принадлежать квартирам. Зависит доля участка от площади квартир? Как узаконить мне землю? У соседей участок большой, у меня очень маленький, могу я сделать заявку на раздел долей, это законно? Если да,подскажите какой закон почитать.
Читать ответы (1)
Наталья Прокопьевна
15.11.2016, 07:39

Проблемы с оформлением земельного участка в собственность из-за его нахождения в экологической зоне озера Байкал - что делать?

У нас проблема в оформлении земельного участка в собственность. На земельном участке построен дом, взят в собственность, на основании этого с администрацией заключён договор купли-продажи земельного участка, постановление о разрешении земельного участка оформить в собственность, но Росреестр отказывает в регистрации зем. участка, ссылаясь, что земельный участок находится в экологической зоне оз.Байкал. И пункт 643 Правительста РФ. Как можно поступить в этой ситуации, подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Андрей
14.04.2020, 19:15

Проблема оформления земли и дома в собственность - как действовать без участия юриста?

Мама в 2004 году оформила в собственность квартиру в 2-х квартирном доме блочной застройки (стена и 2 раздельных выхода на разные участки). Вторая квартира находится в муниципальной собственности на правах аренды. Так вот: сейчас росреестр требует от мамы оформить землю под домом и огород в собственность, либо в аренду - иначе штраф. Я оформил доверенность на оформление документов (мама старенькая уже, здоровье не то уже), межевание земли сделал, паспорт дома и свидетельство собственности дома имеются, написал заявление в земельный на право собственности земельног участка,16 апреля пойду в мфц с документами, оплачу госпошлину 2000 р., но в свете нового закона мне откажут в регистрации земли и мне видимо нужно обращаться в суд. Вопрос: подскажите мои дальнейшие действия? Как грамотно составить иск в суд, хочу без участия юриста, сам этим заняться, только чтобы маму на суд привезти. Это реально? Пойдёт мне суд на встречу (что говорит судебная практика?) и имеет ли значение как составлен иск-мной "от-руки" или грамотно юристом?
Читать ответы (2)
Сергей Яковлевич
21.12.2015, 11:03

Как оформить право собственности на гараж и землю под ним после покупки дома с земельным участком?

Я купил дом с земельным участком, по договору купли-продажи, произвел межевание земельного участка под домом, через пару лет выстроил через дорогу напротив дома гараж, хочу оформить его и землю под ним в собственность, что мне для этого надо сделать?
Читать ответы (1)