Неправильно составлен план садоводства (большого). Председатель данный план подписывает. В результате сосед приватизирует свой участок по координатам моего участка. Тогда как его фактические координаты и участок на кадастровой карте числятся свободными. Навстречу по обоюдному согласию не идет, считает что это мои проблемы. Порядок моих действий?

Обращайтесь в суд с исковым заявлением об установлении границ своего земельного участка.

В дополнение к вопросу: у меня на руках находится постановление мэра района о предоставлении мне данного участка в собственность, справка от председателя садоводства о членстве в садоводстве с указанием № участка и количеством соток, кадастровый план (неуточненный). В организации проводившей составление плана садоводства и выдавшей межевой план соседу, мне сказали что все эти документы в случае моего обращения в суд могут признаны недействительными.

Неправильно составлен план садоводства - что делать, если сосед приватизирует участок по моим координатам

Спор о границах участков - как отстоять свой участок на основании плана садоводства

Садоводство наняло фирму, провели межевание, возник спор о границах моего участка с соседом. Прошло 2 года, Сосед не какие акты межевания с размерами участка мне не представил, тогда я поехал в фирму и посмотрел план садоводства и моего участка, на плане моя теплица и часть грядок оказалось на участке соседа. Сейчас собранием садоводства приняли план садоводства, что мне делать, чтобы отстоять свой участок и получить кадастровый номер и сможет ли сосед без моей подписи оформить и получить кадастровый номер на свой участок, включая мои грядки, на основании общего собрания садоводства. Дело происходит в Ленинградской области, Гатчинский район.

Читать ответы (3)

Соседский участок накладывается на наш из-за ошибки кадастровой палаты

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

Читать ответы (1)

Как узнать, не включил ли сосед мой участок в свой план по оформлению земли

Мой сосед по даче (смежные Участки) хочет оформить в собственность землю. Мой участок не в собственности. Сосед прислал мне координаты своего участка. И у меня есть координаты моего участка. Вопрос такой: как понять по координатам, что он не включил в свой план мою территорию.

Читать ответы (2)

Ситуация с неверным регистрацией дома и участков в деревне - как изменить координаты и решить проблему с кадастровой палатой?

Собралась регистрировать построенный дом в деревне, при подготовки технического плана выяснилось, что дом по фактическим координатам (по предоставленным выпискам) расположен на соседнем участке. Резюме ГУП МО МОБТИ - участки поставлены на кадастровый учет не верно. Выяснила, что вся улица поставлена на учет не верно, но большая часть собственником уже зарегистрированы давно. На руках имею новую карту (план) границ земельного участка с координатами, занесенные в ГКН и фактическими. Как заставить кадастровую палату изменить координаты моего участка и соседей, которые уже зарегистрировали свой дом.

Читать ответы (1)

Как поступить, если фактическое расположение земельного участка не совпадает с координатами в кадастровом плане

Фактическое расположение земельного участка не соответствует координатам отраженным в кадастровом плане. Как правильно поступить - перенести участок под координаты кадастра или оформить новые координаты по фактическому нахождению участка.

Читать ответы (1)

Проблема межевания - мой участок не соответствует кадастровой карте. Что делать?

При межевании участка столкнулся с проблемой что на моих координатах находится другой участок, то есть у меня участок №5, а исходя из публичной кадастровой карты в ряд идут участки №4; №6; №7 и №8, координаты моего участка пересекают край участка №4 и практически полностью участок №6. Что делать в этом случае?

Читать ответы (1)

Вопросы о согласии владельцев и выдаче кадастровых паспортов в садоводстве с несовпадающими границами

В нашем садоводстве индивидуальные кадастровые паспорта участков были составлены раньше чем кадастровый план всего садоводства. Границы нашего садового участка по кадастровому плану не совпадают с границами, обозначенными на кадастровом плане всего садоводства. Подпись под кадастровым планом садоводства мы не ставили. На нашем участке был инспектор государственного земельного контроля и нарушений не выявил. С его визита ещё не прошло 3-х лет. Сейчас наши соседи получают кадастровый паспорт на свой участок и делают это на основе кадастра садоводства. В связи с этим вопросы: -- Существует ли закон, который не позволяет без согласия владельцев участка изменить его границы (с учетом того, что меньше 3-х лет назад была проверка, которая не выявила нарушений)? -- Можно ли приостановить выдачу кадастрового паспорта соседям на их участок, с учетом того, что границы нашего участка по их кадастровому плану не соответствуют границам по нашему плану?

Читать ответы (1)

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Читать ответы (6)

Соседские претензии - граница бани на моем участке согласно кадастровой карте

У меня участок в садоводстве с 2000 года, собственность оформлена в 2007 году. Есть кадастровый план участка, где нанесена баня и дом. И вдруг сейчас сосед предъявляет претензии, что часть бани стоит на его участке. Я посмотрела в интернете на публичной кадастровой карте и там действительно граница проходит по моей бане. Как такое могло получится. Если у меня в кадастровом плане все нанесено в границах моего участка и что теперь делать.

Читать ответы (2)

Как решить вопрос с получением кадастрового плана садового участка при отказе из-за пересечения границы соседним участком?

Были собраны и отправлены документы на получение кадастрового плана садового участка с правом собственности (свидетельство о собственности получено в 2009 году). Пришел отказ, причиной которого названо пересечение границы с соседним участком, хотя по этой границе отправлялись координаты соседнего участка (то есть мои координаты по границе совпадали с координатами соседа). Выяснилось, что соседний участок изначально был посажен неправильно и пересекает границы еще двух соседних с ним участков (кадастровый план этого соседнего участка был получен соседом в 2008 году). Кадастровый инженер, который оформлял мне документы для отправки их в Москву в Росреестр предлагает мне за мой счет пересадить этот соседний участок. Вопрос. Обязан ли я исправлять ошибку того кадастрового инженера, который сажал соседний участок неправильно изначально (вообще непонятно, как его приняли), и что мне делать, если сосед откажется пересаживать участок, а я из-за этого не получу кадастровый план своего участка? Если обращаться в суд (к кому предъявлять иск), то какие документы нужны для этого и насколько вероятна победа в суде?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неправильно составлен план садоводства - что делать, если сосед приватизирует участок по моим координатам

Иркутск - онлайн услуги юристов