Определение порядка пользования домом и участком при совладении с соседом - вопросы и возможности

Мне и соседу принадлежит дом, отношения не сложились, однако дом имеет изолированные системы и входы, разделен в натуре. Из участка в долевой, площадью 26 соток, мою долю в 11 соток в натуре не выделить, так как у нас норма 12 соток на уже оформленные участки. Что дает определение порядка пользования? Смогу ли я установить заборы? Смогу ли я делать пристройку к своей части дома без согласия? Смогу ли я полностью изолировать свою часть участка от соседа от присутствия соседа, который сильно достал. Упадет ли в цене моя доля после определения порядка пользования? В чем отличие раздела от определения порядка пользования?

Что дает определение порядка пользования? Смогу ли я установить заборы? Смогу ли я делать пристройку к своей части дома без согласия? Смогу ли я полностью изолировать свою часть участка от соседа от присутствия соседа, который сильно достал.

Дом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?

Дом в долевой собственности, приватизирован. Есть решение суда 1965 года о разделе дома и участка 15 соток. Участки с тех пор жили отдельными жизнями. У соседа 2/3 долй, у меня 1/3. Я купил уже огороженный участок 15 лет назад. До меня, вросший в землю, металлический забор стоял предыдущие годы. В 80-е годы сосед дал в пользование соседу по улице со своей стороны часть своей доли. Прошли годы. Наследники соседа по улице сделали там постройки, ,сделали межевание через суд (прихватив и соседскую часть данную в пользование) и зарегистрировали. Мой сосед теперь хочет идти в суд с иском ко мне о переносе забора между моей и его долями, аргументируя тем, что весь участок уменьшился и моя доля участка теперь изменилась. Имеет ли он на это основания и какие?

На участке (общая долевая собственность) стоит дом, который тоже в ОДС. Три собственника, моя доля 50%. Я хочу выделить долю з/у в натуре, но граница деления участка пополам проходит по середине дома. Фактически дои разделён, отдельные входы и пр. Также отдельные входы на свои участки. Дом ветхий, но другие собственники сносить его отказываются. Можно ли выделить мою долю з/у и дома в натуре с границей по середине дома?

Вопрос в следующем: дом на двух хозяев, проход к дому шириной 4 м. решили сделать межевание для полного выделения долей в натуре и разделе участка. Произвести раздел дома на две отдельных части с присвоением разных адресов. У каждого хозяина свой вход в дом. Но ходим по одному двору. Доли по договору составляют 70% на 30%. при межевании выяснилось что сосед у которого доля 30% выбрал свои квадратные метры площадью своей частью дома и участком за домом, которым пользуется только он. То есть фактический двора и соответственно прохода к дому у него нет. При учете ширины так скажем общего прохода - 4 метра и учитывая что по факту межевания этот проход принадлежит соседу у которого доля 70% какой ширины проход по закону положен соседу у которого доля 30%? И второй вопрос: правомерно ли урезание участка соседа с долей 30% ровно на те квадратные метры которые придется выделить соседу с долей 30% для прохода ему к своему дому? И отдать эти метры соседу у которго доля 70 % ? Спасибо за ранее.

Участок в долевой 24 сот. Дом разделен в натуре. В нашей зоне выдел от 12 сот. У меня доля 10 сот., у соседа 14 сот. Сосед подал иск о разделе участка пополам. Решил выделить себе в собственность участок без дома, площадью 12 сот, а второй участок, где его 2 сот. и моих 10 оставить в долевой, вместе с домом. Это сильно ухудшает мое положение. Все коммуникации у соседа остаются на другом участке. Он хочет обслуживать свою долю дома за счет моего участка. Его 2 сот не хватает на проезд и проход с улицы к его доле дома. Подскажите пожалуйста на статьи следует ссылаться при отстаивании своих прав?

Мне по моему исковому заявлению предстоит судебное разбирательство о разделе земельного участка в натуре. Мне и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Моя доля в праве общей собственности составляет 4/10, доля ответчика составляет 6/10. До настоящего времени использование участка осуществлялось на основании взаимной договоренности, подтверждающей фактически сложившийся более чем за 20 лет порядок пользования участком. Фактически я и ответчик используем участок в равных долях (каждый по 5/10 долей участка). Участок разделен на 2 части забором, построенным ответчиком и являющимся продолжением общей (разделяющей) стены жилого дома, реальный раздел которого уже состоялся. Обе части участка имеют отдельные входы и подъезды. Вместе с этим, часть земельного участка, находящаяся в моем пользовании, занимает менее выгодное расположение и имеет меньшую хозяйственную ценность. Эта часть расположена с северной стороны участка, и его существенная площадь находится в тени жилого дома и хозяйственных построек. По северной границе участка проходит автодорога, соседство с которой является неблагоприятным фактором. Ответчик обратился ко мне с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также пересмотре фактически сложившегося порядка пользования земельным участком. Однако, при обсуждении порядка пользования участком у нас возникли разногласия, которые не удалось урегулировать. Ответчик настаивает на прекращении сложившегося порядка пользования землей и расширении площади части земельного участка, находящегося в его пользовании, до размеров соответствующих его доли в праве общей собственности путем переноса пограничного забора в сторону территории, используемой мной. Данный вариант раздела существенно ущемляет мои интересы. В данном варианте раздела я лишаюсь возможности свободного доступа к принадлежащей мне части дома, лишаюсь значительной части территории непосредственно примыкающей к дому, являющейся наиболее благоустроенной и наиболее востребованной в хозяйственном плане. Моя позиция в споре заключается в разделе участка в соответствии со сложившимся порядком его использования. В связи с вышеизложенным хочу спросить о моих шансах решения спора в суде в мою пользу.

Есть жилой дом на четыре семьи. Хотим выделить свою долю в отдельную часть дома и перестроить (надстроить) заново нашу часть дома. Т.е. снести полностью старую постройку нашей части дома и построить заново, т.е. увеличить площадь. Сосед так сделал, но долю не выделял. У нас по документам 23/100 доли дома, но это по старому измерению, производимому до переустройства соседа. Теперь общая площадь дома увеличилась, есть новый техпаспорт на дом и там уже площадь дома увеличенная из-за пристройки соседа. Как нам лучшепоступить: сначала выделить свою долю в часть дома и затем ломать свою часть и перестраивать или сначала всё перестроить и потом только выделять свою долю, но уже измененную по суду?