Порядок действий после раздела нежилого/помещения по 1/2 доли каждому - регистрация права или выделение долей в натуре?

Зарегистрировано правособственности содольщиками в нежилом помещении - общая долевая собственность: 1/2 (т.е. по 1/2 доли общей долевой собственности). Сейчас решается вопрос о выделе долей в натуре по обоюдному добровольному согласию. Но вместо содольщика, как он сообщил, придёт его представитель с нотариальной доверенностью. Можно ли с ним, вместо содольщика подписывать Соглашение о выделе долей в натуре и заверять затем это соглашение у нотариуса? Будет ли иметь юридическую силу такое соглашение о выделе долей в натуре при подаче документов на гос/регистрацию в Росрестре? Или: только сам содольщик ЛИЧНО должен подписывать такое Соглашение о выделе долей в натуре, а не его представитель?

Определением районного суда утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком на передачу в дар несовершеннолетним в равных долях по 1/8 доле каждому принадлежащие ответчику на праве собственности 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома. После выполнения сторонами обязательств, указанных в мировом соглашении, и установления права собственности на жилой дом и земельный участок гр.,,,,, гр..., гр..., указанное мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка за ответчиком. Срок для передачи в дар ответчиком своей 1/4 доли прошел. Обратилась в суд за исполнительным листом. ИЛ выдали отдала судебным приставам. Имеют ли право судебные приставы произвести регистрацию прав собственности на несовершеннолетних? Они просят договор дарения, но мировое соглашение утверждено судом. Ка мне быть и что делать? Написала судебным приставам заявление, чтоб к ответчику применили принудительные меры, руководствуясь статьей 68 части 3 пункт 4,6 ФЗ «Об исполнительном производстве» и статью 66 части 2 пункта 2,3 и части 6.

Зарегистрировано право собственности содольщиками в нежилом помещении - общая долевая собственность: 1/2 (т.е. по 1/2 доли общей долевой собственности). Сейчас решается вопрос о выделе долей в натуре по обоюдному добровольному согласию. Но вместо содольщика, как он сообщил, придёт его представитель с нотариальной доверенностью. Можно ли с ним, вместо содольщика подписывать Соглашение о выделе долей в натуре и заверять затем это соглашение у нотариуса? Будет ли иметь юридическую силу такое соглашение о выделе долей в натуре при подаче документов на гос/регистрацию в Росрестре? Или: только сам содольщик ЛИЧНО должен подписывать такое Соглашение о выделе долей в натуре, а не его представитель?

Исчисляется ли срок нахождения объекта недвижимости в собственности от даты регистрации свидетельства на право собственности при его замене в случае раздела недвижимости в суде (после развода), где Определением суда было утверждено Мировое соглашение и признано право общей долевой собственности на нежилое помещение по 1/2 доли каждому (т.е. бывшим супругам) ИЛИ он (т.е. срок исчисления) остается прежним и исчисляется от даты регистрации старого свидетельства?

Исчисляется ли срок нахождения объекта недвижимости в собственности от даты регистрации свидетельства на право собственности (до развода и раздела было зарегистрировано а супругу) при его замене в случае раздела недвижимости в суде (после развода), где Определением суда было утверждено Мировое соглашение и признано право общей долевой собственности на нежилое помещение по 1/2 доли каждому (т.е. бывшим супругам) ИЛИ он (т.е. срок исчисления) остается прежним и исчисляется от даты регистрации старого свидетельства?

Я являюсь собственником 1/2 доли офисного помещения. Подала исковое заявление в суд о разделе помещения в натуре, т.к. не имею возможности пользоваться своим имуществом, в связи с тем, что его полностью сдает в аренду второй собственник 1/2 доли. На суде было предложено составить мировое соглашение в части продажи помещени я в целом и раздела денежных средств пополам. Меня бы это устроило, но я не уверена, что второй собственник не обманет. Потом правды не добьюсь. Могу ли я указать срок продажи в мировом соглашении и в случае неисполнения в указанный срок, прописать в мировом соглашение условие о разделе офисного помещения в натуре, т.е. вернуться к требованиям изначального иска. Заранее спасибо.

В мировом суде на слушании дела о разводе мы с мужем представили мировое соглашение о разделе кватиры, приобретенной в совместном браке. Мировой судья отказал нам в рассмотрении мирового соглашения и потребовал выдвижения встечного искового требования на раздел имущества. Но есть какое то постановление, что суд обязан рассмотреть мировые соглашения, подскажите, пожалуйста, какое постановление регулирует мировые отношения в суде и прав ли судья?

В 2004 г. я, находясь в браке, зарегистрировала право собственности на нежилое помещение (504 кв. м) В 2011 г. в ноябре муж сообщил о наличии у него ещё и гражданской беременной жены и ушёл из семьи, не расторгнув брак со мной. В 2012 г. в феврале к мужу кем-то был подан в суд гражданский иск и на это нежилое помещение был наложен арест в счет обеспечения иска. Я обратилась в суд с заявлением о снятии ареста, но мне отказали. В 2013 в мае муж подал в суд на расторжение брака. Расторгли. В 2013 в ноябре суд по гражданскому иску к бывшему мужу закончился. В ходе суда истец отказался от обращения обеспечительных мер на нежилое помещение и было выдано Определение суда о прекращении производства по делу в части (принять отказ истца об обращении обеспечительных мер на нежилое помещение). Но арест с имущества не снят судьёй. Также было выдано Решение суда о взыскании с бывшего мужа ущерба в размере 3 млн. руб. (в Решении также указано, что истец отказался от обращения обеспечительных мер на нежилое помещение, но ни слова о снятии ареста с него.) На последнем заседании суда, перед вынесением Решения по требованию судьи бывший муж написал истцу расписку о том, что выплатит ему ущерб 3 млн. руб. В 2014 г. в апреле бывший муж подал в суд на раздел имущества. Определением суда было утверждено Мировое соглашение и признано право обшей долевой собственности на нежилое помещение по 1/2 доли каждому (т.е. мне и бывшему мужу). В 2014 г. в июне я обратилась в суд о снятии ареста с моей 1/2 доли в нежилом помещении. Выдали Определение (суд определил: отменить обеспечительные меры в части ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее такой-то). Сейчас, после того, как Определение суда поступило к судебным приставам и в Росреестр, я хотела обратиться на гос/регистрацию права (т.е. своей 1/2 доли), но позвонил бывший муж и сказал, что хочет выдела своей 1/2 доли в натуре, т.е. в кв.м. У меня появились вопросы, на которые мне не смогли помочь ответить специалисты, к которым я обращалась и поэтому я обращаюсь к Вам. ВОПРОС №1: Мне сейчас нужно обратиться на регистрацию права (своей 1/2 доли) или сначала произвести выдел в натуре долей, а затем обращаться на гос/регистрацию права? ИЛИ: 1) Сначала обратиться на гос/регистрацию права (1/2 доли); 2) Затем произвести выдел доли в натуре; 3) И затем снова обратиться на гос/регистрацию права (1/2 доли в натуре, т.е. в кв.м). ВОПРОС №2: Если производить выдел в долей в натуре, то куда мне обращаться: - в суд? - в какие-то специализированные агенства по недвижимости? - или это лично между сосодольщиками можно составить договор, устраивавший их, и, если это так, то надо ли заверить этот договор у нотариуса? - и затем опять на гос/рег права на основании договора о выделе в натуре? После гос/регистрации права (1/2 доли) без выдела в натуре (хотя выдел в натуре чрезвычайно сложен в этом помещении) мне очень сложно будет продать мою долю, уведомив перед этим бывшего мужа, т.к. у него на свою долю другие планы, т.е. он хочет сделать выдел в натуре, пройти гос/регистрацию права и по его словам, передать кому-то за что-то в качестве расчета и частично за долги (но не по решению суда от 2013 г. в счет ущерба в 3 млн. руб.). Этот ущерб он до сих пор истцу не выплатил и арест со своей 1/2 доли не снял. А без снятия ареста он не имеет права ни продать, ни обменять свою долю ни с выделом в натуре, ни без выдела. А я, получается, без выдела в натуре, вообще никак не смогу продать свою долю. ВОПРОС №3: Может быть, пока я не обратилась на гос/регистрацию права (своей 1/2 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение), у меня ещё есть право обратиться в суд о снятии ареста с 1/2 доли бывшего мужа, ведь Определением и Решением суда от 2013 г. принят отказ его истца от обращения обеспечительных мер на это нежилое помещение? (Когда суд рассматривал моё заявление в июне 2014 г. об отмене обеспечительных мер в части ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (т.е. с моей доли), то уже после рассмотрения заявления, судья заметил мне, что я могла бы и со всего помещения просить снять арест, но только заявление нужно было подать, не обращаясь в рамках дела по гражданскому иску от 2012 г., а как физическое лицо. Но было уже поздно, т.к. заявление уже рассмотрено.) ИЛИ в связи с разделом этого нежилого помещения в суде в апреле 2014 г. я уже утеряла право собственности на всё это нежилое помещение? (Ведь я после утверждения Мирового соглашения о разделе имущества в суде от апреля 2014 г. ещё не обращалась на гос/регистрацию права (1/2 доли в общей долевой собственности на это нежилое помещение) и Свидетельство права собственности, зарегистрированное на моё имя в 2004 г. на всё это нежилое помещение в 540 кв.м, пока у меня на руках.) Наверно, сумбурно изложила свой вопрос к Вам. Прошу отнести это на то, что мне 60 лет. Тяжело пережила уход мужа, перенеся инфаркт, но держусь. Трудно удерживать логику изложения. Мне очень сложно разобраться без Вашей помощи в хитросплетениях юриспруденции. Моя внучка учится ещё только на первом курсе юридического и пока ничем не может помочь своей уставшей от судов бабушке. Я ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ НА ВАШУ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Помогите, пожалуйста. С уважением, Лана.