Жильцы мусорят, курят, оставляют грязные следы на стенах в подъезде. УК убираются по графику 1-2 раза в неделю, точно не знаю но в подъезде реально грязно и сразу видно что гадят наши жильцы. Дом новый сдался в 2013 году в июле, не все квартиры заселены но на каждом этаже 9 - ти этажного дома как минимум 2 квартиры заселены. Домофон с момента сдачи дома не включали еще. Но дело далеко не в нем а в беспорядочности самих жильцов. Посоветуйте как можно законно, убедительно для всех организовать порядок в подъезде. Напишите все варианты. Я думала в видеокамерах, это был бы хороший вариант, но не думаю что все будут только за это дорогое удовольствие (или нужно как то официально и убедительно об этом сказать на собрании, и как сказать?)

Участковому сообщите о поведении жильцов

Проблемы с порядком в подъезде - как организовать решение законными и убедительными способами?

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?

Читать ответы (1)

Отказ от рассмотрения проблемы с затоплением квартиры канализационными стоками в новом доме - что делать?

5 февраля, затем 13 мая 2014 года затопило канализационными стоками квартиру на 4 этаже (первый жилой этаж) 20-этажного дома (1,2 этаж - офисные, 3-этаж - технический, на нем все коммуникации, с 4 этажа и выше - квартиры). Представители УК отказались от осмотра квартиры и составления акта оба раза. Ответили, что это известная проблема нижних этажей, виноваты жильцы верхних этажей, которые бросают в унитаз все, что угодно. Дом новый (сдан 30 декабря 2013 года), коммуникации исправны, причина только в жильцах. Ничем помочь не можем. Подскажите порядок моих действий.

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать расходы для регистрации новой квартиры?

Мы в 2015 г. купили квартиру по ДДУ, новостройку, со сроком сдачи июль 2017 г. Сейчас нам говорят, что к сожалению наш дом приостановлен и предлагают в другом строящемся доме, со сдаче январь 2018 г. есть сданные дома в этом году. 1. соглашаться нам на этот вариант, или мы имеем право требовать квартиру по закону в сданном доме? 2. расходы для регистрации новой квартиры-кто должен оплачивать? 3. Можно ли просто расторгнуть договор без ссуда, если нас не устраивают варианты?

Читать ответы (1)

Жильцы нового дома нарушают правила и причиняют ущерб - куда обратиться за помощью?

В новом доме заселились жильцы, которые мусорят, курят, пишут на стенах в подъезде, а так же выпускают своих питомцев в подъезд и те там гадят. На разговоры не реагируют и отнекиваются. Сегодня утром на стене появилась надпись с оскорблением в адрес нашей квартиры. Подскажите что нужно делать куда обращаться? УК или ТСЖ у нас пока еще нет.

Читать ответы (2)

Жильцы непригодного для проживания дома надеются получить выкупную стоимость после пожара

Добрый день! Наш многоквартирный дом в июле 2013 году был признан непригодным для проживания. Через полгода случился пожар, дом сгорел. При этом администрация не включала наш дом в реестр аварийного жилья ни до пожара, ни после, объясняя это тем, что дом признан только не пригодным для проживания, а НЕ АВАРИЙНЫМ. В 2017 году мы, жильцы дома, сами нанимали независимую организацию по оценке состояния дома, заплатив за это деньги. И наконец, только после этого (в июне 2017 г) администрация города признала наш дом аварийным. До начала действия следующей программы переселения из аварийного жилья еще далеко... Возможно ли нам, собственникам квартир, просить от администрации выкупную стоимость жилья, чтобы сейчас приобрести себе какое-нибудь жилье? Или это невозможно, потому что квартиры сгорели?

Читать ответы (1)

Приватизированная квартира на первом этаже - возможность переселения жильцов и реконструкция под нежилое

Наша приватизированная квартира расположена на первом этаже 5 этажного дома. Может ли быть на собрании жильцов принято решение переселить жильцов только первого этажа, с целью реконструкции дома и переоформления помещений первого этажа под нежилое, при этом возможно против будут только жильцы первого этажа из 5? Спасибо.

Читать ответы (1)

Законность установки домофона в доме со смешанной собственностью - возможность протеста после установки

Насколько законна установка домофона в подъезде дома со смешанной собственностью - меньше половины приватизировано, остальное - муниципальная. Инициативу по установке проявляет управляющая компания, а не жильцы, на собрание приглашали всех жильцов, а не только собственников. Не все жильцы имели возможность на нем присутствовать. Меня не было на нем, в домофоне не вижу необходимости. Пока домофон не установлен, но могу ли я протестовать после его установки?

Читать ответы (1)

Несогласные жильцы подъезда борются против отключения домофона - как найти решение проблемы?

Я задаю вопрос по просьбе жильцов одного из подъездов (в основном это пенсионеры). Дело в том, что весной этого года им в подъезде установили домофон (насредства жильцов), жильцы нескольких квартир отказались от домофона. А один из жильцов ладно отказался от домофона, дак он теперь обрезает провода у домофона и т.д. делает все для того чтобы домофон не работал и допуск в подъезд был всегда свободен. Человек этот пъет, к нему приходят гости. На замечания в его адрес, жильцы получают только угрозы. Как быть? Куда обращаться?

Читать ответы (1)

Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?

Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?

Читать ответы (5)

Как отказаться от услуг домофонной компании и не оплачивать за домофон, если не было проведено общее собрание жильцов?

В подъезде сменили код домофона, новый сообщить отказываются. За домофон я не плачу, в квартире у меня его нет. В домофонной компании сообщили, что договор на обслуживание кодового замка в подъезде заключен с одним из жильцов дома - якобы старшим по подъезду. Я его знать не знаю, общего собрания жильцов не проводилось. Как я могу отказаться от услуг домофонной компании и не оплачивать "долг" по неуплате за домофон? Законно ли действие домофонной компании - зключение договор на обслуживание с одним из жильцов, если общее собрание жильцов не проводилось?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59