Относятся ли печи в неблагоустроенных домах к общему имуществу? За чей счет должны их ремонтировать (управляющая компания, собственник (наниматель) помещения? На основании какого документа? Спасибо.

Печи не относятся к общему имуществу по критерию-печи предназначены для обслуживания только одной квартиры.А общее имущество предназначено для обслуживания более одной квартиры.Поэтому ремонт печей -это обязанность собственника помещения.Смотрите Правила содержания общего имущества в много квартирном доме

Ответственность за ремонт печей в неблагоустроенных домах - кто должен оплачивать и на основании чего?

Основание и вид услуги

На каком основании (законодательном акте) управляющая компания выставила счет нанимателю жилого помещения в мкд за госповерку опу теплоносителя (проводится 1 раз в четыре года), если ежемесячно наниматель оплачивает управляющей компании услугу по тех. обслуживанию этого счетчика? К какому виду услуг, текущему или капитальному, относится госповерка общедомовых приборов учета ресурсов?

Читать ответы (1)

Как правильно выставлять платежные документы собственнику нежилого помещения - разъяснения для управляющей компании

Каким образом управляющая компания должна выставлять платежные документы собственнику нежилого помещения? Направлять по адресу регистрации собственника или по месту нахождения нежилого помещения? Или собственник помещения должен обивать пороги управляющей компании с просьбами выдать ему платежные документы? Есть ли на этот счёт какие-либо разъяснения?

Читать ответы (10)

Собственники домов могут самостоятельно ремонтировать общее имущество, включая полотенцесушитель - разъяснение Правительства РФ

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества дома. Полотенцесушитель относится к общему имуществу дома, если он является продолжение общего стояка и на нем изначально не стоят краны, вентили и прочие запорные устройства. Если запорные устройства изначально там имелись, то полотенцесушитель к общему имуществу дома не относится, это просто заменяемый элемент. Должна ли управляющая компания за свой счёт производить ремонт-замену полотенцесушителя?

Читать ответы (3)

Проблема с ремонтом перекрытия эркера в магазине на первом этаже многоквартирного дома - как узаконить состав общего имущества?

Магазин на первом этаже многоквартирного дома, дом 1978 г. Имеется эркер. Управляющая компания, жильцы не хотят ремонтировать перекрытие эркера, со ссылкой, что это не относится к общему имуществу. Как узаконить состав общего имущества?

Читать ответы (1)

Имеет ли право и на основании какого закона управляющая компания, выставляющая счета за коммунальные услуги

Имеет ли право и на основании какого закона управляющая компания, выставляющая счета за коммунальные услуги, устанавливать пени за задержку их оплаты? Помещение - нежилое офисное, собственник - физическое лицо, задержки - до двух месяцев. Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о ремонте козырьков из поликарбоната в цокольной части жилого дома - кому принадлежит ответственность?

В жилом доме, в цокольной части имеются офисные помещения, над приямками офисных помещений (окон) имеются козырьки из поликарбоната, кто должен их ремонтировать? Относятся ли данные козырьки к общему имуществу дома?

Читать ответы (2)

Как распределяется оплата за электрическую мощность в общественном здании с несколькими собственниками нежилых помещений?

Я являюсь собственником нежилого помещения в общественном здании. В этом здании много таких же нежилых помещений, у каждого свой собственник, некоторые еще не выкуплены (собственника нет). Электроэнергию нам поставляет управляющая компания, у которой уже непосредственно заключен договор с городской электросетевой организацией. Счет на оплату от городской электросетевой организации в управляющую компанию приходит двумя строками: за электрическую мощность и за электроэнергию. Скажите, пожалуйста, за электрическую мощность управляющая компания должна расплачиваться сама или выставляет счет конечным потребителям, т.е. собственникам нежилых помещений? Если выставляет потребителям, то счет делится на все помещения в здании пропорционально или только на те помещения, у которых есть собственник? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Требования управляющей компании по предоставлению документов при платной замене стояков водоснабжения и труб внутри квартиры

Скажите, пожалуйста, какие документы должна предоставить управляющая компания собственнику помещения в случае платной замены стояков горячего и холодного водоснабжения и замены труб внутри квартиры. Договор, акт выполненных работ, чек?И управляющая компания утверждает, что бесплатно заменяет только аварийный участок стояка, а целый стояк собственники должны менять за свой счет. Правомерно ли это? Дому 18 лет.

Читать ответы (1)

Обязанность УК или ТСЖ по предоставлению статьи расходов на жилье и вопрос ремонта дворовых дорог

Скажите обязана ли Управляющая компания, или ТСЖ предоставить собственнику жилья по требованию статью расходов на содержание и ремонт жилого помещения? И кто должен ремонтировать внутри дворовые дороги и за чей счет?

Читать ответы (1)

Вопрос: Относится ли козырек встроенно-пристроенного помещения к общему имуществу дома, спасибо.

Между фирмой и домоуправлением заключён договор на оказание услуг. Фирма занимается сдачей в аренду недвижимости. В данном случае встроенно-пристроенного помещения на 1 этаже жилого здания. Потек козырёк и Домоуправление отказывается ремонтировать ссылаясь на то, что это не относится к общему имуществу дома. Вопрос: Относится ли козырек встроенно-пристроенного помещения к общему имуществу дома, спасибо.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59