Нужно ли нашей компании иметь отдельные паспорта опасных отходов при наличии собственного помещения в высотном здании и договоре с управляющей компанией?

В процессе деятельности нашего предприятия образуются отходы 1-4 классов опасности. Предприятие имеет в собственности помещения в многоэтажном здании. Для управления зданием создана компания. Управляющая компания, в том числе, занимается сбором, вывозом мусора. Имеем договор с управляющей компанией на сбор и дальнейшую утилизацию нашего мусора. Управляющая компания имеет весь пакет разрешительных документов, в том числе и паспорта опасных отходов. Вопрос-необходимо ли нашей компании иметь свои (отдельные) паспорта опасных отходов.

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

9 ноября 2011 года заканчивается срок договора с управляющей компанией. Договор лонгировался в течении пяти лет. На данный момент управляющая компания навязывает договор с другой УК, так как старая банкротится и раздробилась на три отдельные компании, а учредители новых компаний все равно прежние. Собственники не хотят вступать в компанию со старой администрацией. Как правильно оформить документы, у этих компаний сильные юристы угрожают, что если не вступим в новую старую компанию затаскают по судам и навязывают собственникам свои условия нового договора с повышенными тарифами.

Наше предприятие имеет в собственности шестиэтажное нежилое здание (административное). Как продать отдельный этаж. До продажи необходимо ли оформление отдельных техпаспортов на продаваемый этаж и оставшиеся этажи, получение заново права собственности на эти части здания? Или можно обновить техпаспорт целиком на здание и Росреестр не отклонит заявку на регистрацию? А затем уже продажа. С уважением Дмитрий.

Компания А продала свое здание компании Б. Все договоры на коммунальные услуги были заключены с компанией А Компания Б, как новый собственник, сдало в аренду все здание компании А. Надо ли компаниям перезаключать коммунальные договоры?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: Компания X является собственником помещений в Здании, при этом земельный участок принадлежит на праве собственности компании X2, которая также имеет в Здании помещения на праве собственности. Вопрос такой: При заключении договора аренды зем участка м/у X и X2 в договоре указывается вся площадь зем участка или доля зем участка пропорционально доле в праве собственности на здание? Алина г.Санкт-Петербург.

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Компания А заключила с компанией Б договор аренды производственного здания Х, по которому компания А - арендатор. Прошло пять лет, компания А исправно платит арендную плату компании Б, но вдруг появилась компания С, которая говорит, что здание Х все это время принадлежало ей на праве собственности и никогда не принадлежало компании Б, договор аренды между компаниями А и Б недействителен и в судебном порядке успешно взыскивает с компании А неосновательное обогащение 5 млн за пользование зданием Х. Вопрос - может ли компания А взыскать убытки по судебному спору в размере 5 млн с компании Б, которая знала, что здание Х не является его собственностью и есть ли подобная судебная практика?

Юридическое лицо является собственником 144 кв. м., на цокольном этаже многоэтажки, многоквартирного дома. Данное помещение юр. лицо сдает в аренду по договору аренды. Недавно пришел представитель местной управляющей компании и сказал что данный владелец помещения (юр. лицо) должен заключить с ним договор на оказание услуг по общедомовым нуждам (ОДН) с управляющей компанией. Дело в том что помещение находится на цокольном этаже. Второе - везде стоят отдельные счетчики и на воду и на электроэнергию за которые исправно платит арендатор. Плюс ко всему вход на цокольный этаж отдельный, то есть не пролегает через жилые подьезды. Правомерны ли действия сотрудников управляющей компании? Дело в том что если данное юр. лицо откажется заключить договор управляющая компания грозится подать в суд. Должна ли управляющая компания платить ОДН и почему? С ссылкой на закон если можно. Заранее спасибо.

Предприятие имеет в собственности помещение в доме, где есть несколько квартир. Был заключён договор с управляющей компанией на содержание и ремонт, но не каких услуг предприятие не получает. Можно расторгнуть договор? Управляющая компания ссылается на то, что необходимо разрешение всех собственников других помещений дома.