Разъясните, пожалуйста, что такое «идеальная доля» в праве собственности на дом?

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.

Читать ответы (1)

Как продать дом при наличии спорной сособственности на огород и противодействии одного из сособственников?

По наследству перешёл дом в деревне к пятерым сособственникам, только что выиграли суд четверо из пяти сособственников по признанию права общедолевой собственности на огород при доме, он был на одной сособственнице. Эта проигравшая сособственница ранее не желала продавать дом вместе с остальными сособственниками, доли остальных выкупать тоже отказалась. Четверо дольщиков хотят продать дом и землю. Доли у всех равные, то есть 4/5-х против 1/5-й. Жилая площадь дома 35 кв.м, площадь земли под домом 493 кв.м, огород 764 кв.м. Владелица 1/5-й прописана в городе в квартире матери, имеет собственную однокомнатную квартиру в городе. Как продать дом целиком?

Читать ответы (3)

Как подать иск на взыскание денежной компенсации за долю в доме при препятствиях со стороны со-собственника?

У меня 1/2 доли в доме и 1/2 участка в общедолевой. Сособственник чинит препятствия и не дает продать долю. В доме одна жилая комната, жилая площадь всего 44 кв. м..Смогу ли я подать иск в суд на взыскание с сособственника денежной компенсации за долю?

Читать ответы (4)

Нужно ли нотариальное оформление при продаже доли в общей собственности дома и земли?

Дом и земля находятся в общедолевой собственности. По 1/2 доли. Продаем свою долю сособственнику, требуется ли нотариальное ведение сделки купли продажи?

Читать ответы (2)

Вопрос о прекращении общедолевой собственности и межевании земельного участка без согласия всех сособственников

Дом находится в общедолевой собственности двух сособственников 1/4 и 3/4 соответственно. Земельный участок также находится в общедолевой 8 и 17 соток без межевания. Дом сгорел в 1999 г. Остался фундамент 20% (БТИ 2016 г.). Один сособственник хочет прекратить право общедолевой собственности на основании ст.235 ГК РФ и сделать межевание земли. Второй сособственник хочет восстановить дом на основании ст.20 Градостроительного кодекса РФ. Вопрос: сможет ли первый сособственник единолично прекратить общедолевую собственность через суд без желания второго сособственника, либо через отказ от своей доли в доме и также сделать межевание участка в одностороннем порядке?

Читать ответы (2)

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

Читать ответы (1)

В дальнейшем два сособственника планируем ломать свои доли дома.

Общая долевая собственность (частный жилой дом с земельным участком). Нас три сособственника в доме. Каждый имеем св-во о государств. Регист. Прав в МОРП в ДОЛЯХ-доли не равные (9/10,3/16,1/4 от общ. пл. дома 129,3 кв.м.). Договорились между собой делать раздел дома в натуре. Но как? В дальнейшем два сособственника планируем ломать свои доли дома. Разьясните пожалуйста с чего нам начинать?

Читать ответы (1)

Разделение доли общей собственности жилого дома - сколько полагается каждому из четверых в долях?

Купила 2/6 доли общей долевой собственности жилого дома за 390000 руб. Получила свидетельство о гос регистрации общая долевая собственность, доля в праве 1/3, жилой дом, общая площадь 106 кв.м. Хочу 1/3 разделить на 4 равные доли, и подарить мужу, и двум несовершеннолетним детям, одна часть осталась моей. Сколько будет полагаться каждому из четверых в долях?

Читать ответы (2)

Возможность выделить и продать фактическую долю земельного участка в общедолевой собственности в жилом доме с долей 1/12

В общедолевой собственности доля в жилом доме с земельным участком. Доля в жилом доле составляет 1/12. Сособственники отказываются приобрести мою долю по рыночной цене. Выделить долю в недвижимости не смогу из-за маленькой площади. Могу ли я выделить фактическую долю земельного участка и продать ее?

Читать ответы (1)

Можно ли указать разные стоимости долей при продаже квартиры с двумя собственниками?

Есть два собственника квартиры. По 1/2 доли. Могут ли они при продаже этой собственности в договоре купли-продажи указать разные стоимости этих долей? Или равные доли по площади подразумевают под собой равные стоимости этих долей? Т.е. может ли один сособственник продать свою долю за 3000000 (доля в собственности более 3-х лет), а другой за 1000000 руб (доля в собственности менее 3-х лет)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59