Неприятный опыт продажи квартиры - кто несет ответственность за задержку переоформления лицевого счета и возможность компенсации за ущерб

9 месяцев прошло, как я продал квартиру. В ЖКХ у паспортистов я им объяснил, что выписываюсь с этого адреса в связи с продажей этой квартиры. Я еще спросил, нужно ли что еще от меня им предоставить. На это они мне ответили, что ничего не надо, все они дальше сделают сами... 28.10.2014 г. мне приходят SMS, что мои карты сбербанка арестованы на сумму 15240 рублей. На сайте ФССП я увидел, что у меня долг жилищникам. Когда я пришел к приставу, я с удивлением узнал, что этот долг за ту квартиру. Я нашел покупателя квартиры и он оплатил этот долг у пристава. 30.10.2014 г. я отнес документ о снятии ареста в Сбербанк, но карты и сегодня с красными минусами. Кроме этого 5.11.2014 г. у меня еще арестовали пенсию на сумму 11427 рублей, теперь уже за отопление и ГВС той квартиры. Опять у пристава он заплатил эту сумму. Все эти дни у меня были бега по этим инстанциям, и они еще не закончились, т.к. неизвестно, сколько дней потребуется на возврат моих средств, которые ушли с моих карт и пенсии. Уважаемые юристы, в связи с этой очень неприятной для меня ситуацией возникли вопросы. Кто виноват в этом бардаке, новый собственник, или ЖКХ в том, что вовремя не был переоформлен лицевой счет? И могу ли я получить компенсацию за мои нервы, за то что я столько времени лишен возможности пользоваться картами и своими средствами? Спасибо.