Риски при покупке квартиры и заключении договора денежного займа на строительство в многоквартирном доме
Какие риски возникают покупая квартиру заключая договор денежного займа на строительство квартиры в многоквартирном доме? Дом готовится к сдаче в декабре 2014 года, сейчас началась продажа квартир.
Договор, видимо называется как-то иначе, а риски возникают из-за несвоевременного ввода дома в эксплуатацию,некачественных строительных работ, банкротства застройщика и т.д.
Спросить
В сентябре 2015 оформили договор долевого строительства в многоквартирном доме, по ипотечному кредитованию. Срок сдачи декабрь 2016, передача нам квартиры в собственность, размер 51 кв метр. На днях узнали, что будет долгострой, предлагают вариант в доме который сдаётся летом 2016. Квартира 53 кв метра (за счёт балкона больше), но в доме который мы изначально не хотели, расположение квартиры и дома, сам дом не совсем устраивает. С банком говорят договорились, доп договор на новую квартиру. Какие действия посоветуете? Спасибо!
В 2014 году купил квартиру в долевом строительстве за наличный расчет расчитался полностью по временному договору сдача квартиры должна быть в конце 2014 года но не сдали. Выдали в рег палате основной договор со сдачей 30 декабря 2015 года но тоже не успели достроить сейчас май месяц просрочили сдачу квартиры на 5 месяцев требуют подписать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома. Могу ли я неподписывать доп соглашение и что будет если не подпишу.
У меня приобретена квартира в ипотеку в 2014 году по договору долевого строительства, срок сдачи квартиры 4 квартал 2015 года. На сегодняшний день застройщик платит неустойку до июня месяца, но квартира сдастся не раньше декабря 2016 года. Меня интересует вопрос: как я могу поменять мою однокомнатную квартиру на квартиру в этом же доме с доплатой наличными?
Заключен договор долевого строительства, по которому в декабре 2013 года должен был быть сдан жилой дом, в котором мы приобрели квартиру. В 2014 году мы подписали доп. соглашение о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014 года. В 2015 году такое доп. соглашение подписывать не стали. Сейчас у компании нет средств для завершения строительства и когда они появятся-неизвестно. Как нам вернуть средства, вложенные в долевое строительство или же получить квартиру этой же компании, но в другом доме, сданном в эксплуатацию?
В 2011 году я заключил с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в долевом строительстве. Выяснилось, что в 2012 году застройщик продал мою квартиру другому лицу. Еще несколько квартир в доме так же не законно были им проданы. Дом не достроил и в 2013 году сбежал за рубеж. Дом под арестом, дольщики надеются через суд оформить в собственность свои квартиры в недостроенном доме.
Кто из нас будет имеют право на квартиру, я или лицо, которому продана была моя квартира? Что мне предпринять?
Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г.
Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?
В 2008 году был заключен договор на строительство 1 комнатной квартиры в 60 квартирном доме (Договор зарегистрирован в Регцентре апрель 2011 года).
Вся сумма до 2011 года за квартиру была уплачена. Дом в 2011 году был не достроен. Строительная фирма обанкротилась. (но еще не заявила о банкротстве) 21 квартира из этого дома была продана по договору долевого строительства муниципальному образованию год заключение этого договора 2005 в перечне этих квартир вошла и номер моей квартиры. Все это выяснилось в декабре 2012 года в арбитражном суде. Я повал заявление в полицию о мошенничестве. Там мне отказали сказали что нет состава преступление. Якобы продано 60 квартир и не больше. По моим расчетам остается не занятая квартира № 44 (она равнозначная как моя). Муниципальное образование подала в суд на признание права собственности на долю объекта незавершенного строительства (в этой доле указан и номер моей квартиры).
Что лучше мне сделать и в какой последовательности?
Предварительный суд прошел на нем я высказал несогласие с иском в части своей квартиры. Суд перенесли на 7 марта.
Квартира унаследована 31 мая 2012 года (в связи со смертью матери). Регистрация права собственности - июль 2013 года. Дом подлежит сносу (по градостроительному пану). В августе 2014 года Застройщик подготовил документы: 1) договор купли-продажи нашей квартиры на 3 млн. руб. 2) договор участия в долевом строительстве на квартиру 3 млн. руб. 3) соглашение о взаимозачете данных квартир. Обязаны ли мы заплатить НДФЛ с продажи нашей квартиры?
При покупки квартиры долевым участникам стала в декабре 2016 г. Собственником после сдачи дома в 2018 году, продала квартиру в июле 2020 года, при этом все это время имеется 1/3 доля в другой квартире. Должна ли платить налог с продажи квартиры?
В декабре 2014 года мы приобрели квартиру в строящемся доме по уступке прав и обязательств по договору ДДУ участия в долевом строительстве. Последнее дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома было подписано предыдущим Дольщиком 30.06.2014 г. Срок окончания строительства III квартал 2014 года. Мы купили квартиру в начале декабря 2014 года. Дом был сдан только 9 июня 2015 года, мы никакие доп. соглашения не подписывали. С какого момента нам отсчитывать неустойку за просрочку: с момента последнего соглашения предыдущего дольщика или с момента покупки квартиры?
