Арендатор не оплатил и съехал из помещения, оставив холодильную камеру в залог. Новый арендатор не знает о наличии камеры. Хоз. орган требует вернуть камеру. Какие действия могут быть предприн

Конфликт между арендатором и хозяином помещения - спор о холодильной камере и правах на ее владение

Арендатор съехала из помещения не оплатив и не предупредив о съезде. Второпях оставила холодильную камеру, другого поставщика и хоз. субъекта. Хоз. субъект объявился через месяц за камерой. Я попросил согласовать время, но они пропали. В этот время я посмотрел договор и там нашел, что имущество арендатора может быть оставлено в залог до полного погашения долга. Заехал новый арендатор и про холодильную камеру никто не вспомнил. Может она там может нет. Хоз. орган опять объявился (полгода) и потребовал камеру. Я ответил что ничего про нее сказать не могу. Сейчас хоз. субъект написал на меня заявление в полицию, что якобы я не отдаю им их камеру. Какие мои действия, если я не считаю за собой никаких правонарушений.

Читать ответы (1)

Арендаторский долг - могу ли отказать в возврате морозильной камеры и продать ее для погашения долга?

Арендатор покинул помещение не рассчитавшись и не сдав помещение в установленном договором порядке. Задолженность за два месяца 160 т. р. В договоре аренды предусмотрен залог оборудования и имущества до полного погашения долга по аренде. При этом арендатором была оставлена морозильная камера, принадлежащую другому предприятию. Представители (хозяева) камеры обратились через полгода. Могу ли я им отказать в возврате камеры т.к. арендатор не рассчитался со мной, а также продать ее в счет погашения долга? Документально камера не оформлена.

Читать ответы (1)

Оформление сдачи помещения новому арендатору при наличии предыдущего арендатора

Арендатор съезжает, подписано соглашение о расторжении договора. Нашли нового арендатора, каким образом оформить сдачу помещения новому арендатору, если оно еще фактически занято предыдущим. Можно ли подписать договор от сегодняшней даты, с указанием что арендатор обязуется передать помещение в срок до? (и указать дату съезда предыдущего арендатора). Будет ли это правильно? Как правильно оформить документы с новым арендатором заранее, чтобы получить гарантии что помещение сдано и простаивать не будет?

Читать ответы (3)

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Вопрос по расторжению и взысканию по договору аренды помещения с арендатора. Я представитель собственника помещения. Договор аренды заключен в начале 2015 г. Арендатор вовремя не выплачивает арендную плату, накопились долги. Арендатор планирует съехать без погашения задолженности. В договоре прописано что взыскание задолженности возможно с оборудования помещения (копию договора имеется). Требуется консультация для правильного действия по пунктам договора взыскания задолженности (ведь просто так закрыть помещение у арендатора как мне кажется юридически не совсем верно).

Читать ответы (2)

Негарантийный ремонт фронтальной камеры телефона повторно не работает - возможно ли бесплатное исправление?

Проводился негарантийный ремонт фронтальной камеры телефона через 2 месяца после ремонта камера опять перестала работать должны ли отремонтировать камеру сейчас бесплатно? Спасибо.

Читать ответы (2)

Суд требует от арендодателя доказательства незаконного проживания арендатора в помещении без оформления на 2 месяца

Договор аренды жилого помещения был заключен на 11 месяцев между физ-ком (Арендатор) и ИП (Арендодатель). Арендодатель предупредил Арендатора за 1 мес. об окончании срока действия договора, приложив экземпляр нового договора и акт приема-передачи помещения Арендодателю, подписанные Арендодателем. Но Арендатор продолжал жить в помещении еще 2 мес., не платил, а потом бросил ключи и пропал. Арендодатель обратился в суд, приложив уведомление и претензию об освобождении помещения. Арендатор в суде представил подписанный акт, как будто он исполнил свои обязательства и сдал помещение вовремя. Теперь судья требует, чтобы Арендодатель доказал, что Арендатор 2 мес. жил без надлежащего оформления (на этаже 4 квартиры, из них в 1 - арендаторы только ночуют, а 2 - пустуют; охраны нет, камер тоже; парковки нет; только стационарный телефон). Помогите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как затребовать видео с камеры \'Безопасный город\' для защиты прав в случае правонарушения

Как затребовать видео с камер "Безопасный город"?В зоне действия такой камеры совершено правонарушение, поцарапана машина умышленно, со стороны тротуара, я написала заявление в отделении полиции, предварительно уточнив работает ли камера в это месте в дежурной части, позже перезвонили, сказали что будет отказ, я уточнила просмотрели ли камеры, говорят да,не нашли никого, знаю, что произошло именно там, устно запросила копию, на что через пару минут ответили, что камеры не работают. Камеры в ведомстве муниципального учреждения, хочу или получить копию видео с камеры (какое нужно заявление), либо справку из полиции о том, что в ходе розыскных действий выяснилось, что камеры не работали на тт момент, дабы предъявлять претензии муниципальному ведомству.

Читать ответы (1)

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Договор аренды. Арендатор (ИП) злостный неплательщик арендной платы, фактически 3 месяца не оплачивал арендную плату. По договору Арендодатель имел право только требовать погашения имеющейся задолженности Арендотора. Срок действия договора до 31.03.09 г. Арендатор до сегодняшнего дня занимает арендуемую площадь. Арендодатель хочет обратиться в суд о взыскании задолженности с Арендатора. Сейчас Арендодатель хочет выставить Арендатора из арендуемого помещения, каким образом он может это сделать? Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Читать ответы (1)

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Арендатор перестал платить арендную плату. Задолженность - 3 месяца. Арендодатель отправил Арендатору уведомление о погашении задолженности, предупреждение о начислении пеней и передаче дела в суд, затем подал исковое заявление в арбитражный суд. Также направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении договора (согласно условиям договора аренды) с указанием срока прекращения и освобождения помещения. Вопросы: 1. Что делать, если Арендатор-должник не выезжает из помещения, а Арендодатель уже нашел нового клиента на эти площади. Может ли Арендодатель вывезти имущество Арендатора (при понятых, видеосъемке) и оставить это имущество, например, на складе. Или есть другой способ освободить помещение. 2. Как расторгнуть долгосрочный договор аренды в Рег. палате, если Арендатор не подписывает акт возврата помещения и Соглашение о досрочном расторжении. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как защититься от необоснованных требований покупателя в сфере продажи видеонаблюдения?

Как вести себя в такой ситуации: наша компания занимается продажей видеонаблюдения. Полгода назад мы продали несколько камер одному из покупателей. Спустя месяц заменили по его требованию камеру, так как он сказал что она сломалась. Проверили ее - оказалось, что на самом деле камера рабочая. Сейчас, по прошествии примерно еще 5 месяцев, он жалуется на то, что все камеры показывают с синеватым оттенком, хочет, чтобы мы ему их просто поменяли на новые. Но, его-то камеры рабочие, показывают четко, с точки зрения технической, они выполняют в полной мере свою функцию. Покупатель уже звонил несколько раз и настаивает на том, чтобы мы меняли его камеры на новые. Говорит, что если мы не согласимся, то он проведет экспертизу и экспертиза подтвердит, что камеры не рабочие и выставят нам счет любой, какой он попросит за саму экспертизу, камеры и т.д. Как мы можем себя защитить в такой ситуации? Как вообще нам себя вести? В праве ли он требовать замены камер?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оренбург - онлайн услуги юристов