Мы заключили нотариальный Договор продажи своей квартиры со сроком регистрации в УФРС 5 рабочих дней. Платили за нотариальный Договор именно для регистрации ускорения (не 20 дней, а именно 5), т.к. ограничены в сроках приобретения встречной квартиры. Все документы по доверенности в УФРС подавала нотариус. От продавцов есть нотариально заверенной обязательство продать нам квартиру до определенной даты. В связи с тем. что нотариус неправильно оформила квитанцию сна оплату гос. пошлины, сделку по продаже нашей квартиры не зарегистрировали, после предоставления новой квитанции, регистрацию возобновили опять с новым сроком. Мы не успеваем купить встречную квартиру до срока. Указанном в обязательстве. Несет ли ответственность нотариус за такие ошибки? Это грозит тем, что продав свою квартиру мы можем остаться без встречной покупки (нам нужна была определенная квартира, т.к. мы являемся многодетными и нужны были определенные параметры).

Можете взыскать с нотариуса все возникшие у Вас убытки, если нотариус Вам гарантировала интересующий Вас срок регистрации

Неправильное оформление квитанции - ответственность нотариуса и возможные последствия для покупателей

Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ППФ?

Вопрос о продаже квартиры и выписке. Хочу продать свою квартиру и купить две квартиры-себе и дочери. Покупатель нашей квартиры не хочет участвовать в общей сделке, предлагает купить у нас квартиру и в договоре купли-продажи прописать преемлемый срок для покупки нами квартир и регистрации документов и физического освобождения. Однако, сразу же после подписания договора купли-продажи он настаивает на нашей выписке. Выпишут ли нас в паспортном столе "в никуда", т.к. мы сможем прописаться в "свои новые" квартиры только после регистрации документов в Москомрегистрации? Насколько опасно разделять сделку? Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ППФ? Заранее благодарю за ответ. Татьяна.

Читать ответы (1)

Оформление договора купли-продажи при покупке квартиры, занимается сын пенсионерки по доверенности

Планируем купить квартиру, хозяйка сама - пенсионерка, проживает в другом городе. Продажей квартиры занимается ее сын - по нотариально заверенной доверенности. Как правильно оформить договор купли-продажи? С ним?. какие дополнительные документы с него требовать при продаже?. Когда правильнее произвести расчет за покупку - после заключения договора купли-продажи или после факта регистрации покупателем квартиры в росреестре? Еще.. земельный участок, принадлежащий квартире, оформлен в собственность. Как его переоформить на новых владельцев - что для этого нужно? И оформлять ли какой документ на землю при покупке квартиры?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа и приобретение новостройки - как обеспечить права собственности для обеих сторон?

Для приобретения квартиры в новостройке другого города, дочь продала квартиру по моей нотариальной доверенности (мы являемся обе собственниками), с условием что в новой квартире 1/2 доли будет принадлежать мне, но договор на покупку нового жилья заключила сама, внеся 30% предоплаты от продажи старой квартиры. Что нужно сделать чтобы при завершении строительства нового жилья мы также обе являлись собственниками или достаточно предьявить нотариальную доверенность при регистрации новой квартиры.

Читать ответы (1)

Супруга отозвала согласие на продажу квартиры - возможно ли оспорить сделку?

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, супруга дала нотариальное согласие. Я решил обменять квартиру на другое имущество (производственное оборудование). между мной и покупателем (т.е. продавцом оборудования) были заключены договоры по квартире и по оборудованию. Договор по квартире был сдан на регистрацию, но позже по моему заявлению регистрация приостановлена. Супруга узнав о фактически обмене была против и отозвала свое согласие на продажу. В сути согласия звучало, что она согласна на любые действия с квартирой. Если продажу квартиры зарегистрируют без согласия супруги на момент регистрации, сможет ли она оспорить эту сделку?

Читать ответы (1)

Отказали в регистрации по месту пребывания в СПб - вопросы к документам и дальнейшие действия

У меня следующая ситуация: Мне нужна регистрация по месту пребывания в спб. Моя тетя собственница квартиры в спб дала мне нотариальное согласие на временную регистрацию в своей квартире на определенный срок. Так же дала мне нотариально заверенное свидетельство на право собственности на квартиру и договор купли продажи. С эти со документами я пошла в отдел вселения и регистрации граждан. В регистрации мне отказали в связи с тем что я должна была предоставить оригинал свидетельства на квартиру. На сайте уфмс я поняла что собственник может не предоставлять оригинал документов тогда сотрудники отдела вселения и регистрации сами делают запрос в росреестр. Правомерный ли был отказ? Куда обращаться дальше? http://vwww.ufms.spb.ru/files/941-3769.doc

Читать ответы (10)

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.

Читать ответы (2)

Налог с продажи квартиры - Могут ли требовать его оплаты при альтернативной сделке?

Налог с продажи квартиры. В 2021 году мы с мужем продали квартиру, которая в собственности была более трёх лет. На момент продажи в собственности других объектов не было. Сделка была альтернативная, мы продавали свою квартиру и покупали другую в один день. Договор купли-продажи от 08.06.2021. Регистрация по новой квартире прошла 10.06.2021, а прекращение права по старой квартире 16.06.21. То есть на момент регистрации Новой квартиры у нас якобы было в собственности 2 квартиры ещё, т.к. на старую квартиру регистрация прошла позже на 6 дней. С налоговой пришла бумага, что мы не заплатили налог с продажи старой квартиры. Правомерно ли это? Если продажа старой квартиры и покупка новой произошли в один день 08.06.21. Могут ли они действительно требовать налог с продажи только потому, что регистрация на новую квартиру прошла быстрее, чем на старую?

Читать ответы (5)

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме. Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.

Читать ответы (2)

Необходимость подписания обязательства отцом для ипотечного кредита - решение ситуации

Помогите пжл. ситуация такова: Я продаю своей сестре 1/2 долю в квартире и она становится владелицей всей квартиры. Средства на выкуп берет в сбербанке под залог всей квартиры. Банк согласовал ипотечный кредит, но есть одно большое НОбанк просит подписать Обязательство отцу который прописан в этой квартире. В обязательстве описывается, что он в курсе про продажи доли и что квартира будет находится под залогом и случаи не уплаты обязуется выписаться из этой квартиры в течении 5 дней все это нужно заверить у нотариуса. Такие обязательства нотариус заверяет? И если есть возможность подскажите натариуса в г.Иваново. Заранее большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Что еще обязательно кроме дат и цены нужно прописать чтобы соблюсти форму основного договора?

Прошу помощи! 1. Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры должно быть обязательство сторон заключить договор на квартиру в указанные сроки и по указанной цене? 2. Что еще обязательно кроме дат и цены нужно прописать чтобы соблюсти форму основного договора? Я поняла надо взять шаблон основного договора, поменять в шапке его на предварительный и написать что предметом будет обязательство заключить в будущем договор на квартиру до срока. А за уклонение от этого обязательства или срока прописать санкции. 3. Прочитала все вопросы-ответы по фразе "предварительный договор" и поняла что они противоречивы. В одних говориться что если купля-продажа квартир подлежит гос. регистрации и без нее договор ничтожен, то и предварительный договор купли-продажи квартиры тоже подлежит, в других написано, что точно не подлежит. 4. По некоторым ответам поняла что ответственности никакой и продавец может смело продать квартиру другим еще до окончания срока нашего предварительного договора. С благодарностью, Ольга.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59