Банк отказал в обналичивании сертификата наличными в рамках трехстороннего договора по ячейке

Вопросы по продаже квартиры через ипотеку в ПАО Сбербанк

Продаю квартиру ипотечному покупателю ПАО Сбербанк. Когда дело дошло до закладки денег в ячейку, работник банка вынес два сартификата на нужную сумму на предъявителя вместо наличных. Заранее об этом не предупреждали. Имеет ли право банк так поступать? И может ли банк после перехода право собственности не обналичить эти сартификаты. Как мне поступить?

Читать ответы (1)

И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Собираемся купить по иптеке квартиру в Троицке у Юридического лица. Условия нашего банка (где мы берем кредит) - закладка денег в ячейку. Продовец хотел бы чтобы расчеты шли через счет в банке. Так как наш банк не переводит деньги на счет, а работает только через ячейку в банке, то продовец для подстраховки себя предлагает составить дополнительный договор с обременением. Что на квартиру накладывается обременение и снимается оно после того как продовец забирает деньги из ячейки. Подскажите, пожалуйста, делаются ли такие договора, ведь покупая квартиру по иптеке, мы уже покупаем квартиру с обременением? И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Читать ответы (1)

Потеря содержимого ячейки в Сбербанке - Кто несет ответственность, родственник или банк?

С родственником у меня была сделка по недвижимости открыли ячейку в сбербанке положили туда деньги и расписку пока док-ты готовились. Арендатором ячейки был родственник т.к. он изъявил желание объяснив что это безопасно. Далее когда нужно было идти в банк на звонки перестал отвечать дождался пока истечет срок аренды ячейки забрал содержимое ячейки и слинял вопрос на кой нужна это ячейка ведь даже условия не объяснили в банке состряпали быстренько договор и все обидно. С кем судиться с братом или со Сбербанком сотрудники которого даже не информируют о сути договора на ячейку.

Читать ответы (2)

Нужно ли оформить расписку в получении денег при продаже квартиры через закладывание их в сейф-ячейку банка?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформить расписку в получении денег продавцом от покупателя при продаже квартиры, если расчеты производились наличными деньгами путем закладывания их в сейф-ячейку банка? В договоре купли-продаже прописан способ расчёта через ячейку. В банке составили договор на аренду ячейки, но сумма там не прописана.

Читать ответы (1)

Ограбление банка - Как восстановить потери после приостановки сделки по покупке квартиры?

Я покупал квартиру через ячейку в банке. Заключили сделку у нотариуса, положили деньги за квартиру в банковскую ячейку. Банк ограбили. Продавец как узнал что ячейки ограбили, приостановил сделку. Что мне теперь делать, я получается и без денег и без квартиры. Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Необходимость вернуть деньги из ячейки продавцов при возникновении наследственных проблем - права и возможности покупателя

Купили дом, документы оформлены, Заложили деньги в ячейку для передачи двум продавцам. После регистрации умирает один из продавцов. Деньги не могут забрать уже год! Ячейка просрочена. Беспокоюсь за судьбу денег. Могу ли я, как покупатель, забрать деньги из ячейки, до урегулирования наследственного процесса продавцов, которые уже давно воюют.

Читать ответы (1)

Ответственность агентства при продаже недвижимости через АН - подлинность денежных купюр и предоставление ячейки банка

Прошу разъяснить. Почему при продаже недвижимости через АН оно не несет никакой ответственности за подлинность денежных купур, которые передает мне покупатель? Агенство предоставляет ячейку в банке. Я могу проверить только количество. А как проверить подлинность купюр (рубли и доллары)? Помощь банка платная, это выливается в болшую сумму. Почему не сделать вклад на предъявителя в этом банке и книжку положить в ячейку. Так ведь надежнее для продавца. Как это отразить в доковоре при пользовании ячейкой?

Читать ответы (1)

Может ли банк забрать деньги из арендованной ячейки при наличии задолженности по кредиту?

Если арендовать ячейку в банке для наличных денежных средств, в котором есть задолженность по кредиту, банк имеет право забрать деньги из ячейки?

Читать ответы (1)

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

Продаю долю в квартире сособственнику. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности. В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи. С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности.

Читать ответы (2)

Оформление договора с двумя продавцами - меры для предотвращения риска неполучения денег и возможность возврата средств из ячейки

Покупатель и 2 продавца. Сбербанк оформляет по сделке 1 договор на двух продавцов, 1 ячейка для двух продавцов. Что можно прописать в договоре для подстраховки от риска неполучения денег? И может ли покупатель забрать деньги обратно из ячейки по прошествии срока хранения в ячейке, если один из продавцов не пришел за деньгами, а регистрация права была произведена только одним продавцом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Банк отказал в обналичивании сертификата наличными в рамках трехстороннего договора по ячейке - имеет ли он на это право?