Или это требование будет противоречить сегодняшнему законодательству?

• г. Горно-Алтайск

Два предприятия приобрели из госсобственности доли на общем земельном участке пропорционально недвижимости. Доля определенная дговором купли продажи и выраженная в квадратах одного предприятия не соответствует фактически занимаемой площади участка. По документам она меньше. Возможен вариант закрепления за предприятием площади по сложившемуся порядку пользования этим земельным участком в арбитражном суде? Или это требование будет противоречить сегодняшнему законодательству?

Ответы на вопрос (1):

Почему бы и нет. Ведь в случае недостижения собственниками согласия, порядок пользования определяется судом (в данном случае - арбитражным). И естественно, что кто-то где-то что-то приобретёт, а кто-то это потеряет.

Спросить
Пожаловаться

В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо.

Площадь земельного участка 724,4 м 2. Земельный участок в долевой собственности. Площадь моей доли участка 395,1 кв. м (6\11), площадь земельного участка сособственника-323,3 (5\11). Но фактически доли распределены следующим образом-у меня 408,1 кв.м, а у сособственника 316,3 кв.м Согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком можно ли разделить участки и оформить каждому участку отдельный кадастровый номер, и чтобы я не потеряла свои метры земли?

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях. Выделить доли на земельном участке не имеется возможности, так как получатся участки, не соответствующие минимальным допустимым нормам в нашем регионе. Следовательно, нужно определять порядок пользования общим участком. Имеется годами (более 20 лет) фактически сложившийся порядок пользования. Он будет учитываться при определении порядка пользования участком.

Исключает ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком учёт долей в праве на этот участок? Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?

Скажите была экспертиза общедолевого участка по 1/2 доли, один вариант раздела по сложившимуся порядку пользования, фактически участки не соответствуют долям в документах и нет зон доступа к постройкам, как должен разделить эксперт участок? Если по забору то он и так разделен и как быть с недостающей долей, компенсацию мы не хотим, нас устраивает по идеальным долям с учетом порядка пользования. Эксперт должен нарисовать недостающую долю в этом варианте? Или просто укажет сколько земли не хватает.

У нас была экспертиза земельного участка по разделу общедолевого участка, фактический участок не соответствует документам у нас по 1\2 доли, у нас меньше. Соседи просят суд разделить.1 по идеальным доля выпрямить участок, убрать букву г,2 по сложившимуся порядку пользования (в этом варианте доли не соответствуют), нас устраивает этот вариант но чтобы участок соответствовал долям, соседи продвигают свои варианты. Эксперт должен нарисовать 2 вариант изменив границы и привести в соответствие с документами (по 1/2 с сохранением порядка) или будет рисовать по забору? Нас водят за нос соседи и предлагают делить как им выгодно.. На суде был наш юрист как написали судебное определение мы не можем уточнить тянут время, а эксперт нас не слышит рисует, что ему заказали.

Добрый день. В выделе 1/7 доли судом ранее было отказано и не обжаловано. Последнее решение суда по фактическому порядку пользования земельным участком. Как лучше сделать, подать иск о денежной компенсации на недостающую нам долю? Если да, тогда как посчитать эту компенсацию? (У соседа из 5-й квартиры в фактическом пользовании находится более чем 3/7 доли земельного участка, а должна быть 1/7 доля земельного участка). Суд вынес решение согласно судебной экспертизе по фактически сложившемуся порядку пользования.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2004 году на основании технической инвентаризациии многоквартирного жилого дома была занесена в технический паспорт дома площадь земельного участка без установления (определения) конкретных границ, присвоен кадастровый номер земельного участка и сделана запись о площади участка в государственном кадастре недвижимости. При этом площадь участка не соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства, а также фактическим границам пользования земельным участкам.

Являляюсь ли я правоообладателем земельного участка соответствующего площади моей земельной доле и выделенного сособсвенниками на общем земельном участке соглашением о порядке пользования. - результаты поиска.

При определении порядка пользования земельным участком под частным домом, находящимся в долевой собственности, будет учитываться фактически сложившийся порядок пользования? Если при этом фактически сложившемся порядке пользования доли сособственников не соответствуют идеальным долям, как тогда будет происходить определение порядка пользования участком? Компенсация сособственникам чьи права ущемлены? Или всё же не смотря на надворные постройки, которые десятками лет стоят так, что по другому перекроить участок невозможно, придётся отдавать землю? Если компенсация, из какого рассчёта она будет проводиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение