Мы члены кооператива жск витязь жильцы дома 25 кв дома хотели бы получить консультацию, мы сами достраеваем дом в связи с тем что фирма витязь не может достроить дом так как нет средств, все имущество в аресте, в дольнейшем мы сможем получить наши квартиры. Ходят слухи что фирма га банкротстве, можемли мы как то защетитьнаш дом и что надо предпринять?

Ходят слухи что фирма га банкротстве, можемли мы как то защетитьнаш дом и что надо предпринять?

Застройщик обанкротился без разрешительных документов - мое право быть включенным в члены кооператива?

Застройщик обанкротился. Разрешительных документов на многоквартирный дом не было, т.к. земля выделялась под ИЖС. Арбитраж отказал в рассмотрении дела по правилам о банкротстве застройщика. Ранее, за 6 лет до банкротства (уже тогда стройка "стояла" и до сих пор стоит без движений) застройщик передал свои права кооперативу (ЖСК) из дольщиков дома. Я в кооперативе не состоял, хотя в 2013 писал заявление, но оно вернулось связи истечением срока хранения. Члены кооператива в деле о банкротстве не участвовали. Я участвовал. Дело прекратили из-за недостаточности средств. Имею ли я право требовать включения меня в члены кооператива.

Читать ответы (1)

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива). Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.

Читать ответы (2)

Как покинуть ЖК и создать свое ТСЖ - проблемы и возможные решения

Наш дом находится в управлении ЖК (в ЖК состоят собственники квартир двух домов). Хотим уйти своим домом из кооператива. Знаю, что для этого достаточно выйти из кооператива всем членам-жителям нашего дома. Что будет, если не все члены захотят покидать кооператив? Мы не сможем создать свое ТСЖ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома

Жилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников. В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня. Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива. Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.

Читать ответы (4)

Как получить право собственности на квартиру, используемую как правление кооператива, в России?

В нашем кооперативе уже около 30 лет существует квартира которая используется как правление по решению общего собрания. Пай за нее выплатили из общих средств кооператива, то есть все члены кооператива. Мы хотим оформить на нее право собственности как общее имущество многоквартирного дома. Россрестр отказал так как нет сведений в кадастровой палате и БТИ что она является общим имуществом. Что нам делать?

Читать ответы (1)

Право жильцов выбирать обслуживающую организацию в кооперативном доме вызывает опасения

Я из Севастополя, живу в кооперативном доме, наш обслуживает сам себя, у нас есть председатель и бухгалтер, поэтому все оплаты за обслуживание нашего кооператива проходят в самом кооперативе. В связи с тем, что мы теперь находимся в правовом поле России и можем выбирать кто нас будет обслуживать, председатель решил встать на обслуживание в СПЕЦСТРОМОНТАЖ, без согласия всех жильцов, мотивируя тем, что члены правления вправе решать сами без согласия жильцов, кто их будет обслуживать. Честно говоря, обслуживание в этой организации нас пугает, потому что мы о них ничего не знаем. У нас в Севастополе все дома обслуживаются в РЭПах или в самих кооперативах. Что можете подсказать по данной проблеме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Член кооператива остался без квартиры - возможен ли возврат денежных средств через суд?

В марте 2011 г, я вступила в кооператив ООО ПЖСКМой дом, который согласно договору в 4 кв 2011 г. должен был достроить и сдать в эксплуатацию жилой дом, а члены кооператива обязаны были своевременно вносить денежные средства в паевой фонд кооператива. По завершению строительства, квартиры находящиеся в этом доме должны были перейти в собственность членов кооператива. Мною обязательства выполнялись своевременно. ОООМой дом стройку заморозило, по неизвестным причинам, на звонки не отвечает. Я нахожусь в другом городе, Могу ли я подать исковое заявление в суд на возврат денежных средств внесенных ранее в кооператив, возможно ли это сделать по месту проживание истца, а не ответчика?

Читать ответы (4)

Вопросы о ЖСК - права собственников и отсутствие договора управления

Вопрос из сферы ЖКХ. В настоящее время проживаю в доме (явл. собств. Квартиры), исторически сложилось со времен постройки дома что там ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Квартира мне досталась по наследству от бабушки, которая была членом ЖСК со времен постройки дома, я вроде когда то писала заявление о вступлении в члены ЖСК, но копии у меня не осталось. ЖСК ежемесячно выставляет квитанции на коммунальные услуги и содерж. Дома. Договор управления у меня с ЖСК не заключен. Примерно полгода назад выяснилось, что председатель и правление ЖСК ворует денежные средства кооператива. Как только я это озвучила, они сразу же договорились, и мне было указано, что я не член кооператива, в связи с чем, если они проводят какие то собрания, то меня не уведомляют, там принимают решения (например о тарифе по содержанию дома) а потом просто в выставленном платеж. Документе его мне предьявляют. Вопрос: 1) Вопросы про общее имущество дома решаются общим собранием собственников или членов ЖСК. 2) Если у меня отстутствует договор управления с ЖСК, могу ли я не оплачивать содержание дома 3) На мои офиц. Запросы протоколов собраний ЖСК не отвечает уже год,

Читать ответы (1)

Члены правления ЖСК вынуждают нас либо вступить в это ЖСК, либо продать

В 2005 году мы купили квартиру в строящемся доме. Нас обманули. Дом не был достроен. Квартира была оплачена 100 процентов. В 2010 году суд признал за нами долю в недостроенном доме. После суда мы прошли госрегистрацию на эту долю. Сейчас образован ЖСК, чтобы достроить этот дом. Члены правления ЖСК вынуждают нас либо вступить в это ЖСК, либо продать им нашу долю всего! За 150 тысяч рублей, иначе они заберут нашу квартиру. Правомерны ли действия ЖСК.

Читать ответы (1)

Ищем юриста по специализации ЖСК для решения проблемы незаконной инициативной группы, которая пытается сместить председателя ЖСК

Ищем юриста по специализации ЖСК, который сможет решить проблему! В нашем доме появились новые собственники, не члены кооператива, ведут себя агрессивно, и открыто заявили, что хотят занять мое место председателя, на котором я работаю уже 10 лет. Для этого, они создали какую то ПРОТИВОЗАКОННУЮ «инициативную группу» жильцов дома из числа собственников дома, но при этом не членов кооператива. Эту инициативную группу наш кооператив не выбирал, нет никаких разрешений ни от совета, ни от членов нашего ЖСК и я так понимаю, что все это не законно. Теперь они развесили объявления на доме о том, что они некая «Инициативная группа» собирают собрание собственников дома для переизбрания меня, как председателя ЖСК - простым большинством. Насколько законно создание самой инициативной группы без согласия правления и председателя ЖСК? Насколько законно собирать этой незаконной инициативной группе собственников дома для проведения собрания и голосования по смене председателя и членов правления ЖСК? Могут ли собственники, не члены ЖСК голосовать за смещение или переизбрание членов совета или Председателя ЖСК?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59