• г. Нижний Новгород
Вопрос №532467

В 1998 г. мною в сельсовете была куплена земля для строительства дома. На землю было оформлено свидетельство о праве на собственность.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Санкт-Петербург
21.02.2008, 19:31

Рад за Вас, но не вижу вопроса :)

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Новосибирск

Вопрос 2: Имею ли я первоочередное право на получение этой земли в случае отказа сожительницы от выделенной земли?

В 1989 году мне выделили землю под строительство дома, где в 1992 году он был построен но проходил по БТИ как объект незавершённого строительства. В 1998 году решением горсовета земля была передана под строительство моей сожительнице, а договор на индивидуальное строительство и выделение земли мне отменены. По сегодняшний день дом-как объект незавершённого стрительства на моё имя, земля не приватизирована и договор на выделение земли на мою сожительницу. Вопрос 1 Правомерно ли аннулирование решения горсовета о выделении мне земли и передаче её сожительнице при наличии на тот момент на земле дома. Вопрос 2: Имею ли я первоочередное право на получение этой земли в случае отказа сожительницы от выделенной земли?

Юрист г. Пермь
09.03.2015, 19:46

1. не правомерно..

2. не имеете такого права.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Димитровград

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

Юрист г. Братск
23.11.2011, 17:02

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Вам помог ответ?ДаНет

Ю. Земля была выделена на бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по решению исполкома в 1968 году.

Как оформить землю в собственность, если дом оформлен в собственность в 1999 году (наследство по закону), а земля не оформлена, и нет никаких документов на земл. Ю. Земля была выделена на бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по решению исполкома в 1968 году. С уважением, Валентина.

Адвокат г. Ломоносов
09.11.2016, 23:39

Добрый вечер. Если земля получена Вами в наследство, то оформить в собственность не получится. Бессрочное пользование - это аренда. Наследодатель мог воспользоваться дачной амнистией и получить в собственность, наследники - нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Новосибирск
₽ VIP

Оформление права собственности

Имеется на праве собственности (куплен и оформлен) участок земли. Земля располагается в селе. Имеется сельсовет и администрация сельсовета.

Был куплен проект загородного дома. Строительство дома было согласовано в соответствии с проектом администрацией сельсовета. В документах на согласование, администрация дала разрешение построить дом в течении 10 лет. Дом построен 4 года назад в соответствии с проектом и разрешительной документацией. В соответствии со всеми нормами строительства дома. В настоящее время, дом не оформляем в собственность, что бы за него не платить налог. Налог платим за землю. В настоящее время говорят о том, что изменилось законодательство в части начисления налога на землю и дом.

ВОПРОС: 1. Когда нам лучше и практичнее оформить дом в собственность, что бы не платить лишние налоги и не пропустить срок 10 лет, отведенный администрацией на строительство дома.

2. Куда следует обращаться для оформления в собственность нашего дома и какие документы необходимо иметь для регистрации права собственности.

Хотелось бы получить ответ юристов Ильдара Садыкова, Валентина Калашникова, Павла Попова.

Юрист г. Краснодар
16.01.2021, 12:31

Добрый день! Алгоритм действий застройщика-гражданина при окончании строительства индивидуального жилого дома будет следующим.

Чтобы оформить необходимую документацию для дальнейшей регистрации права на индивидуальный жилой дом, надо обратиться к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер подготовит технический план индивидуального жилого дома (список кадастровых инженеров и их рейтинг опубликован на официальном сайте Росреестра).

За регистрацию права собственности физические лица должны заплатить госпошлину в размере 350 руб.

Далее надо подготовить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС. До тех пор, пока форма уведомления не будет утверждена, уведомление можно готовить самостоятельно, в простой письменной форме.

Путем личного обращения или через МФЦ можно подать документы в орган, уполномоченный выдавать разрешение на строительство (орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка). В течение семи рабочих дней орган, выдавший разрешение на строительство, проводит проверку поданных документов. По результатам проверки в адрес застройщика направляется уведомление о соответствии (несоответствии) построенного индивидуального жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (в данном случае проверяться будет соответствие объекта ИЖС требованиям разрешения на строительство).

Орган, выдавший разрешение на строительство самостоятельно (без участия граждан-застройщиков), обращается в регистрационный орган для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности.

Результатом государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является выписка из ЕГРН, получаемая заявителем через орган, выдавший разрешение на строительство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.01.2021, 12:33

Добрый день!

1.Можете оформить дом и зарегистрировать право собственности непосредственно перед окончанием десятилетнего срока, отведенного для строительства (за несколько месяцев). Если у Вас такие цели, какие пишите в вопросе.

2.Сначала надо получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, Ст.55 ГрК РФ.Обратиться в администрацию.

Комплект документов для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указан ниже.

Потом уже в МФЦ для регистрации. Потребуется заявление о регистрации права собственности, паспорт, разрешение на строительство, разрешение на ввод эксплуатацию, правоустаналивающие документы на земельный участок, квитанцию госпошлины, кадастровый паспорт, техдокументация.[quote]ст.8.1 ГК РФ.Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии), а также документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии в эксплуатацию приборов учета электрической энергии многоквартирных домов и помещений в многоквартирных домах, подписанные представителями гарантирующих поставщиков электрической энергии;

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.3. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 части 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.4. По межведомственным запросам органов, указанных в части 2 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), предусмотренные частью 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся эти документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

(часть 3.4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 370-ФЗ)

3.5. В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, документы, указанные в пунктах 4, 6 - 12 части 3 настоящей статьи, оформляются в части, относящейся к соответствующему этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства. В указанном случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии).

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
16.01.2021, 12:45

Здравствуйте, Евгений! Давайте по порядку. Если есть разрешение на строительство (ст.51-51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), проект утвержден, строительство окончено, в срок 10 лет уложились, то кроме Вас ведь никто не знает, когда фактически строительство закончилось. В этом смысле при ответе на первый вопрос ответ такой.

1. Т.к. объектом налогообложения по налогу на имущество согласно п.1 ст.401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

[quote]1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.[/quote]

то налог будете платить в случае регистрации соответственно дома, объекта незавершенного строительства и т.п. в Росреестре. Пока Вы не зарегистрировали объект, то налог в этом случае не платится. Разве что кто-то специально озадачится тем, чтобы установить, что дом построен, а Вы в нарушение законе не регистрируете право.

Сильно тянуть все равно не стоит, т.к. не оформленный дом - возможный предмет спора на случай деления этого имущества либо его наследования. Но уж точно стоит делать это заранее до истечения 10-летнего срока.

2. Сначала обращаетесь к кадастровому инженеру из БТИ, чтобы подготовил необходимые документы для обращения в Росреестр (кадастровый паспорт, технический паспорт), после чего зарегистрируете право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что не тяните, это тоже займет время. Неуплаченный за пару лет налог не стоит этого. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.01.2021, 13:15

1. Чтобы срок не истек необходимо зарегистрировать дом до истечения 10 лет

2. Обращаться нужно в Регистрирующий орган

[b]Документы которые вам понадобятся для регистрации собственности на дом[/b]

1. право на земельный участок,

2. разрешение администрации

построить дом в течении

3. акт ввода в эксплуатацию

4. техплан здания

5. госпошлина за регистрацию

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

[quote]Согласно ст.13, 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

При осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, помещения или машино-места в них в рамках проведения правовой экспертизы на предмет наличия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, представленные документы в части их содержания проверяются государственным регистратором прав исключительно на соответствие сведений, указанных в техническом плане:

1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию) и (или) проектной документации объекта капитального строительства;

2) акту приемочной комиссии, подтверждающему завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме (в случае, если осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещения, образованные (измененные) в результате перепланировки).

14. Сведения, указанные в техническом плане, проверяются на соответствие документам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 13 настоящей статьи, исключительно в отношении площади объекта недвижимости (с учетом положений пункта 61 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона), количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии).

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.01.2021, 13:58
Это лучший ответ

Здравствуйте уважаемый Евгений!

[u]Отвечу вам по порядку ваших вопросов:[/u]

1. С оформлением дома вам следует не затягивать и начать его оформлять за год до окончания разрешения на его строительство. С учётом того что вы хотите не переплачивать налог на имущество, ст.399-409 НК РФ.

2. Оформлением собственности занимается Росреестр, ст.8.1 ГК РФ.

Но, что бы собрать документы, вам сначало следует вызвать кадастрового инженера, так как вам нужен технический план дома. Хотя и есть у вас проект. После чего уведомляете сельсовет об окончании строительства. Придет комиссия и заактируют дом.

После чего обращаетесь в МФЦ.

Вам будут нужны следующие документы:

Заявление, паспорт, разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию, выписку о праве собственности на землю, кадастровый паспорт, перечень дан в ст. 55 ГрК РФ.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8612312
Фирма г. Смоленск
16.01.2021, 16:13

Здравствуйте Евгений!

По нашему мнению с оформлением собственности не стоит затягивать и ждать десятилетнего срока. Налог за дом не такой великий а за землю вы уже его платите.

Алгоритм действий прост по сути:

1)

Изначально обратитесь в БТИ или к любому кадастровому инженеру и получите по результатам обследования жилого дома технический план жилого дома.

2)

Обратитесь в Администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома (ст.55 ГрК РФ). Перечень документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома подробно расписан законодателем в названной выше статье 55 градостроительного кодекса российской федерации.

3)

После получения всех вышеуказанных документов обращаетесь в МФЦ с пакетом документов для регистрации права собственности:

Паспорт гражданина

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Разрешение на строительство

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Технический план жилого дома

Квитанция пошлины за регистрацию права (реквизиты вам дадут сотрудники МФЦ и скажут сумму не более 2000 рублей)

Все необходимые документы заполнят сотрудники МФЦ вы проверите и распишитесь.

По результатам регистрации вашего права на жилой дом вам выдадут выписку из ЕГРП (ранее давали свидетельства теперь их отменили).

Выполнить эти действия вам по силам.

Основание юридической консультации:

Статья 8.1 ГК РФ (гражданского кодекса российской федерации)

Федеральный закон от 13.07.2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 55 ГрК РФ (градостроительного кодекса российской федерации)

Удачи оформляйте свое право собственности и будьте полноправным хозяином!

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Усть-Лабинск

Скажите как будет происходить раздел имущества при разводе в 2012 году.

В 1991 году я в сельсовете получил земельный участок для строительства жилого дома. В 1994 году вступил в брак. В 1995 вместе с супругой начали строительство. Сдача дома в эксплуатацию была в 2002 году, тогда же мною были получены свидетельства о праве на землю и домовладение, выписанные на мое имя. Скажите как будет происходить раздел имущества при разводе в 2012 году.

Адвокат г. Краснодар
28.11.2012, 21:05

Владимир,добрый вечер! Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вам помог ответ?ДаНет

Право собственности на дом зарегистрировано в бти

Суд признал право собственности на часть дома (дача в посёлке), это решение я зарегистрировала в БТИ, про землю в нём ничего не сказано. Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила. Сейчас в сельсовете мне сообщили, что я не вступила в наследство! И не могу оформить землю в собственность. Отец умер 1992 году и земля была государственная. Как оформить землю в собственность? Дом без земли не может быть?

Адвокат г. Москва
05.01.2012, 22:29

Если на землю был оформлен договор пожизненной аренды, то его надо переоформить на себя, а потом выкупить землю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #10931
Юрист г. Зеленоград
05.01.2012, 22:40

В Вашем вопросе нет ни слова о том, на каком основании отец владел землей - праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве бессрочного пользования...

Кроме того, приходится догадываться о том, что суд признал Ваше право собственности в порядке наследования?

От этих обстоятельств зависит правильный ответ на Ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет

Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Адвокат г. Унеча
12.05.2014, 19:33

В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он?

ОН ПОКУПАЕТ ТОЛЬКО ДОМ.

Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

МОЖЕТ.

Удачи

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

И какие будут исковые требования?

У знакомой умер муж, осталось оформленное на него имущество-дом и земля (приобретено в браке).

Ни садовый дом (часть дома), ни земля при жизни оформлена не была. Есть только старого образца свидетельство на землю договор купли-продажи дома, свидетельств на собственность нет.

Кадастровую стоимость земли установит невозможно. Поскольку Администрация написала, что не установлен вид разрешенного использования или категория земли. Скажите пожалуйста, судебное разбирательство обязательно?

Как жене вступить в права наследования, если ни на землю ни на дом права собственности наследодателя не оформлены, категория земли не уточнена. И какие будут исковые требования? Спасибо)

Юрист г. Москва
02.04.2013, 15:52

В судебном порядке. Исковые требования определит юрист при ведении дела

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
02.04.2013, 16:26

помимо (скорее всего) особого производства (здесь скорее всего придется устанавливать факт владения, конкретно на каком виде права не могу сказать надо смотреть документы какие есть).

Для решения вопроса о категории земель и вида разрешенного использования. Будет еще и исковое производство, сначала необходимо установить категорию земель в данном случае будет ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреесрта", возможно еще и Администрация муниципального образования. Категорий всего 8, вам нужна: Земли населенных пунктов. После установления вида категории, вам можно обратиться в Исполком муниципального образования (это их прямые обязанности) для того что бы вам установили вид разрешенного использования, если откажутся обращайтесь в суд.

Самостоятельно решить все вопросы скорее всего сдадут нервы, проще наймите специалиста- Адвоката, юриста, риэлтора на худой конец, то что я выше описал, всего в "двух словах".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.04.2013, 16:49

Юлия, добрый день, Ваш вопрос по переписке на сайте решить не возможно для решения данного вопроса Вам необходимо обращаться в суд я бы Вам посоветовал обратиться к хорошему юристу для составления искового заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.04.2013, 16:58

Юлия, это Вам на заметку, если Вы решите сами составлять иск. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет

Оформление земли в собственность

Хотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.

Юрист г. Красноярск
18.10.2021, 07:55

Добрый день, Наталья Дмитриевна. Приватизация земли закончена. Бесплатно вы её не получите. Обратитесь в отдел земельных отношений администрации с заявлением о предоставлении земельного участка за плату на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Стоимость земли за плату по установленному проценту в вашем регионе от кадастровой стоимости. Плата составит не большую сумму. Наследование должно быть оформлено в ЕГРН. Государственная регистрация права обязательна по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
18.10.2021, 08:15

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги.[u] Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
18.10.2021, 08:20

Здравствуйте Наталья Дмитриевна

[b]В соответствии с п.3 ст. 35 ЗК Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка[/b]

Вы ставили земельный участок на кадастровый учёт в Росреестре?

Отказ администрации в чем выражен?

[quote]Вам необходимо показать документ юристу для анализа и только в этом случае можно ответить аргументированно

[/quote]

Старый дом ваша мама приняла в порядке наследования и тогда же и нужно было оформлять землю в 2000 г.

Землю приобрести в собственность возможно и сейчас по основани ст.39.20 ЗК, п.3 ст.35 ЗК.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Стерлибашево

Дети умершего супруга-не владельца, претендуют на долю в земле.

Земля для обслуживания дома была куплена в браке. Дом достался по наследству, земля не была оформлена. Собственник земли и дома один и тот же. Дети умершего супруга-не владельца, претендуют на долю в земле.

Юрист г. Владивосток
09.11.2017, 02:22

Судьба объекта недвижимости в данном случае неотделима от судьбы земельного участка таким образом земля будет делиться соразмерно долям в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение