Возможно ли зарегистрировать гостевой дом как собственность после сдачи в эксплуатацию?

₽ VIP

На участке, принадлежащем моей матери есть жилой дом. С разрешения матери я построил на том же участке «гостевой дом».

В администрации было получено разрешение на строительство «гостевого дома» на имя матери. Через три года дом надо было сдать в эксплуатацию, но в этот год мать умерла.

Сейчас участок принадлежит мне и моей сестре на праве общей долевой собственности. Доли определены как равные, но не выделены. То есть все в общей собственности. Участок и жилой дом на этом участке зарегистрированы и имеют кадастровый номер. «Гостевой дом» построен как дом, приспособленный для круглогодичного проживания, но в проекте, разрешении на строительство, постановлении администрации и договоре с управлением по архитектуре и градостроительству он фигурирует именно как «ГОСТЕВОЙ ДОМ». Как я понимаю его можно приравнять к надворным постройкам. После сдачи в эксплуатацию по идее гостевой дом станет тоже общей долевой собственностью, так как по бумагам дом строила мать.

Возможно ли, после сдачи дома в эксплуатацию, зарегистрировать его как мою собственность. Средства на строительство использовались только мои. Разногласий с сестрой по этому вопросу нет. Почему она должна платить налог на то, чем реально не владеет? А заодно я могу отказаться от своей доли в жилом доме на этом участке. В конечном результате возможна ли ситуация при которой я являюсь собственником гостевого дома, сестра собственником жилого дома, а все остальное в общей долевой собственности?

Всех запутал. Спасибо.