Заключая договор аренды земельного участка под строительство с администрацией города, еще я заключил договор инвестирования в социальную и инженерную структуру города. Предметом является: "Инвестирование денежных средств в размере... в связи с заключением договора аренды земельного участка № ...при строительстве многоэтажного жилого дома по адресу.." Могу ли я отнести эти расходы как затраты на строительство?

Вопрос: попадают ли права и обязательства сторон в этом случае под соответствующие нормы "Закона защиты прав потребителей".

По договору инвестирования строительства, предмет которого - совместные действия сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома с целью получения инвестором в собственность проинвестированной квартиры, основные обязанности инвестора (гражданина)-"дать денег" в согласованные сроки и объемах, а противной стороны (по условиям договора) - деньги получить, обеспечить их целевое инвестирование; выполнить функции Заказчика-Застройщика по проектированию, строительству, пуско-наладке; осуществить строительство в соответствии с проектом и в срок, а также заключить при необходимости договора с подрядными и другими организациями с целью строительства дома; выполнить технадзор; организовать оформление документов для передачи квартиры в собственность.

Мои родители заключили со строительной компанией договор инвестирования в строительство квартиры.

Свидетельство о регистрации права собственности до настоящего момента оформлено не было. Отец умер. Каким образом можно осуществить переход его доли по договору инвестирования к матери до регистрации данного договора и после (если это имеет значение)? Каковы налоговые последствия такого перехода? Заранее спасибо.

Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n

Вы мне ответили:

Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности.

В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется.

Под одним инвестором что понимается?

Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать?

И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?

Т.е. когда оба эти договора заключаются в офисе фирмы-инвестора (и одновременно застройщика)?

Есть комплексный вопрос на тему инвестирования в строительство квартиры:

1. Является ли нормальной практика заключения договора страхования неисполнения договорных обязательств вместе с договором инвестирования? Т.е. когда оба эти договора заключаются в офисе фирмы-инвестора (и одновременно застройщика)? понятное дело, что договор страхования заключается не с застройщиком, а со страховой фирмой;)

2. Могут ли затраты на такое страхование предъявляться как затраты на инвестирование в строительство, чтобы по ним также получить налоговый вычет?

Спасибо заранее.

Быть, это подпадает под п. 1 ст. 14.28 КоАП-лицо не имеет права в соотвествии с п.2 ст.3 указанного ФЗ:"Право на

Спасибо за ответ на вопр. № 250244

Но под какой пункт ст 14.28 КоАП подпадает отсутствие регистрации договора долевого инвестирования (нарушение ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ - ст. 4 п.3: "Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации" и ст. 17: "Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним..." ?

Мож. быть, это подпадает под п. 1 ст. 14.28 КоАП-лицо не имеет права в соотвествии с п.2 ст.3 указанного ФЗ:"Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве" ?

Или всетаки ст. 19.21 КоАП - ведь подпадает же сюда не только право собственности, но и ограничения вещных прав (сервитут, аренда), а в соответсвтии с п.1 ст. 13 указанного ФЗ земельный участок для строительства считается находящимся в залоге (ипотеке) у участников договора с момента регистрации договора долевого инвестирования, а договор об ипотеке подлежит гос. регистрации-чем не ограничение вещных прав?

Должен ли договор об инвестировании строительства, заключенный до принятия закона о долевом строительстве, пройти гос.

регистрацию для того, чтобы считаться действительным?

Иск о выполнении обязательств по договору инвестирования строительства не зарегистрированного дома отклонен - правомерно ли это

Заключили договор инвестирования строительства индивидуального жилого дома 02.12.2010, срок сдачи дома 30.06.2011 г. До сегодняшенего дня (29.07.2012) дом не сдан. Обратились в суд с иском выполнить свои обязательств по договору. Было отказано, на основании того, что договор не зарегистрирован. Но в строительной организации нам сообщили, такие договоры не подлежат государственной регистрации. Так ли это? Правомерно ли нам отказано? Как быть дальше?

Заранее благодарна.