Однако что мне предпринять если продавец НЕ ОТДАСТ мне залог?
Примерно около года назад (в мае 2007 года) мы определились с покупкой дома и заплатили залог 10% от суммы.
Остальную сумму должны были выплатить при окончательной сделке т.к. она затягивалась - не были готовы документы на дом и на землю.
В договоре оговорена фиксированная цена за дом и написано что продавец обязуется продать за эту сумму дом, а я обязуюсь за эту цену его купить.
В случае того что я передумаю, залог не возвращается.
После внесения залога мы получили право пользоваться домом и привезли туда свою мебель.
Однако продавец передумал продавать дом за эту цену и ее увеличил, мотивируя тем что за все это время (почти год) пока оформлялись документы - цены увеличились.
В принципе, оспаривать свое право на покупку дома вероятнее всего бесперспективно...
и я согласна на то чтобы они отдали мне залог. Однако что мне предпринять если продавец НЕ ОТДАСТ мне залог?
ОБратиться в суд с иском о возмещении убытков (взыскании денежных средств). Тут и думать нечего.
Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Удачи
Спросить
Три года назад решила продать часть дома, документы были не готовы, делала их все это время, но взяла с покупателя задаток 70 тыс., договаривались на одну цену. Пока делала документы цена выросла и я повысила цену за дом. покупатель отказывается от дома требует вернуть задаток, мотивируя тем что договаривались продать по другой цене как быть.
Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.
В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?
В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В качестве залога (не задатка) в день заключения договора было оплачено 60 тыс. руб. (в договоре прописано, имеется квитанция).
На сегодняшний день цену договора я не оплатил.
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? Продавец (залогодержатель) обязан возвратить все полученное по этой сделке?
В сентябре 2015 года, отдал задаток на покупку земельного участка, в размере 40000 рублей! При этом срок покупки и переоформления участка с продавцом оговорен не был! Сумма покупки участка была оговорена в сутной форме! В настоящее время решил закончить сделку, а продавец говорит, что повышает цену, или сделку завершать не станет! Как мне вернуть свои деньги или завершить сделку по прежней цене?
Агенство нежвижимости выставило мне притензию о взыскании процентов связанных с покупкой дома. Всё дело в том, что в марте текущего года я заключила договор на поиски подбор недвижимости. Все предлогаемые варианты не подошли по цене или другим причинам. Дом я всё таки приобрела но без участия агенства, продавец сам позвонил и предложил снизить цену. Агенство в свою очередь мотивируя тем, что этот дом они в марте предлагали мне, но тогда меня не устроила цена, хотят 3% от суммы поупки. Срок действия договора истёк 1 июля 2013 года, а сделка совершена 2 июля 2013 года. Должна я что то агенству платить?
При покупке автомобиля в салоне сказали одну цену, после внесения залога цену подняли, отказался от покупки залог не отдают.
Имеет ли право производитель мебели поднимать цену на уже заказанную мебель, если за эту мебель была внесена предоплата по старой цене? Пока везли заказанную мебель, цена поднялась.
Я имею в собственности квартиру. Три года назад заключила договор залога с квартиросъемщиками, по которому должна продать им квартиру до 2010 г по оговоренной в договоре цене. Сейчас меня не устраивает цена и я не хочу продавать квартиру. В договоре оговорено, что в случае если я не выполняю условия договора должна возвратить залог в двойном размере (с чем я согласна). Возможно ли расторгнуть договор с моей стороны в одностороннем порядке.
10 лет назад была договореность о продаже дома за 60000 рублей. По вине продавца документы оформить сразу было невозможно. Теперь они готовы. Но продавец поднял цену до 400000 рублей. Есть расписка о получении залога в размере 30000 рублей, что составляет половину стоимости продажной цены дома. Расписка написана 10 лет назад при договорености и получении залога. Правомерно ли повышение цены? Что сделать для снижения цены и как мне поступить?
Я продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру.
Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?
