Расчеты по сделке купли-продажи недвижимости - какую сумму заплатить и проблемы с текущим курсом доллара

• г. Москва

В договоре намерений о купле-продаже недвижимости цена продаваемой квартиры, по договоренности сторон составляет 3420000 руб, что эквивалентно 90000 долл. США по курсу 38 ЦБРФ на день проведения расчетов. Сделка должна состояться наследующей неделе, какую сумму я должна заплатить. Я хочу в рублях-продавец в долл. Меня не устраивает-сейчас курс доллара 48

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Можно привести точную формулировку из текста договора.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Нужно анализировать договор, тогда будет результат. Действуйте согласно Гражданскому кодексу РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Желаем вам успехов в делах.

Спросить

Скорее всего у Вас предварительный договор. Необходимо смотреть все условия договора. Из того, как Вы формулируете текст договора, Вы должны оплатить 3 420 000 рублей.

Спросить
Галина михайловна
06.02.2015, 17:31

Вопрос о курсе расчета в договоре о покупке дома, цена и условия

Пишу как в договоре намерений о покупке дома-цена продаваемого объекта недвижимости составляет 1368000 рублей что эквивалентно 36000 долларов США по курсу К-38 ЦБ РФ на день проведения расчета договор уже просрочен дом неоформлен сколько нам нужно заплатить еше пометка из договора -- расчет за продаваемый дом будет производится в долларах сша ВОПРОС по какому курсу расчет.
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
24.10.2014, 15:41

Какой курс доллара будет использоваться при расчете стоимости продаваемой квартиры по договору?

Есть данный договор на квартиру, составленный в риэлторском агенстве. В нем есть такая строка: Цена продаваемого объекта недвижимости по договоренности сторон составляет 3 420 000 рублей, что эквивалентно 90 000$ по курсу 38 руб. ЦБ РФ на день проведения рассчета. Вопрос в том, в итоге сколько покупатель должен передать продавцу денег, учитывая, что курс доллара сейчас заметно выше? И вообще влияет ли нынешний курс на это или расчет будет производиться по курсу 38 руб., указанному в договоре намерений? Заранее благодарен за ответ!
Читать ответы (1)
Марина
07.07.2015, 00:43

Корректировка цены квартиры в договоре - законность и обоснованность

В договоре в пункте о порядке расчетов говорится, что цена квартиры составляет... рублей, что эквивалентно... долларам сша. В случае повышения курса доллара цена подлежит корректировке, те повышается относительно курса доллара ЦБ РФ на день платежа. Но ведь цена в договоре фиксируется сразу. Правомерно ли они будут ее корректировать?
Читать ответы (1)
Ульяна
31.01.2005, 19:53

Сумма и порядок погашения займа по договору - вносить по текущему курсу или фиксированному?

В договоре займа сказано: "Сумма займа эквивалентна Y тыс. долларов США, что составляет на день выдачи займа X тыс. рублей, исходя из курса доллара по данным ЦБ РФ на день передачи денежных средств". Далее: "Порядок погашения займа устанавливается графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора". В графике платежей указано, в частности: "Размер очередных платежей указан в долларах США. Стороны установили, что в соответствии со ст. 317 ГК РФ суммы очередных платежей подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной указанной сумме в долларах США. Подлежащая уплате сумма в рублях определяется по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа". Скажите, пожалуйста, какую сумму я должна вносить: по текущему курсу, т. е. "по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа" или по "фиксированному курсу", который существовал на день выдачи займа? Какая сумма мною занята: Y тыс. долларов или X тыс. рублей?
Читать ответы (1)
Екатерина
30.07.2014, 19:12

Возможность отстоять первоначальную цену в рублях при изменении курса доллара в договоре-купле продаже квартиры

Мы заключили предварительный договор-купли продажи, где зафиксирована цена квартиры 2 млн 600 тыс. руб. Также было заключено доп. Соглашение о том, что остаток суммы мы будем отдавать эквивалентно сумме в долларах. За неделю курс доллара вырос и теперь цена квартиры получается выше на 90 тыс. Можем ли мы отстоять первоначальную цену в рублях?
Читать ответы (1)
Ирина
14.03.2015, 14:50

Использование коммерческого курса при погашении кредитного договора - обязан ли банк заключать дополнительное соглашение?

Обязан ли был банк заключать дополнительное соглашение на изменение прядка расчета курса доллара США при осуществлении платежей по погашению кредитного договора, если в кредитном договоре было указано: «Сумма кредита составляет такую сумму в рублях, которая в любой момент в период действия настоящего договора будет эквивалентна сумме в N долларов США по курсу ММВБ», но банк стал использовать свой коммерческий курс?
Читать ответы (1)
Семилетова Анна
26.02.2016, 21:42

Изменение курса доллара - Продавец требует окончательный расчет на основе нового курса. Является ли это законным?

Покупаю недвижимость. В июле заключен предварительный договор. Сумма в договоре прописана 924800 руб, что эквивалентна 16 тыс долл США на день подписания договора. Оплачиваю частями, на каждую сумму есть допсоглашение с подписями обеих сторон. Курс доллара вырос. Продавец требует окончательный расчет исходя из нового курса 1232 000. Это законно.
Читать ответы (2)
Лидия
15.09.2009, 16:25

Возможно ли указать цену квартиры в договоре купли-продажи в долларах с привязкой к курсу рубля?

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать цену следующим образом: "Цена продажи квартиры составляет сумму в рублях, эквивалентную 20000 (Двадцати тысячам) долларов США по курсу 31 рубль 20 копеек за один доллар США?
Читать ответы (1)
Ксения
20.08.2017, 13:45

Прописка формы расчета для иностранного покупателя

Покупатель из другой страны будет перечислять по свифт платежу деньги в долларах США по договору купли продажи недвижимости. Как правильно сформулировать форму расчета?. По согласию сторон хотим прописать, что стоимость недвижимого имущества будет составлять 23584 долларов США, по курсу доллара на 19.08.2017 г - 59 руб 36 коп, что эквивалентна сумме 1400000 руб. В его банке сказали, чтобы сумму которую он будет вносить прописали в договоре в долларах.
Читать ответы (9)