Покупаем дом, который по нормам отступа от соседнего участка имет нарушения-50 см. Свидетельство на дом получено по облегченой схеме. О том, что дом является амовольным строением поняли позже, когда соседка не разрешила делать отмостки у дома. Деньги большей часть отданы за дом по догоаору купли продаже, долг 615 тясяч. Сделали ремонт в доме на 800000. Теперь, когда собственн к выполнил обязательства по подключению газа, стал торопить по сделке. И мы задумались о прововых посдедствиях нашего объекта. Сделка с самоволом ничтожна, соседка в любой момент может подать иск о сносе. Что белать.

Да, самовольное строение могут обязать снести - заставляйте продавца узаконивать дом, а потом уже покупайте.

Покупка дома с нарушениями отступа от соседнего участка - возможные юридические последствия и решения

Нельзя продать долю дома супругу? Разъясняем запрет и возможности по сделке

Первый вопрос был: хочу продать долю в доме своей жене, собственником дома стал до брака с ней. пошли оформлять сделку к нотариусу, она отказала, сославшись на семейный кодекс, что сделки между супругами запрещены. Ситуация для меня не понятна, почему? Ведь по сути в данный момент она вообще не имеет на дом ни каких прав, так почему нельзя продать долю дома? Скорректирую вопрос. Собственником дома стал до брака по договору дарения (подарила дом мама) и главное-интересует только сделка именно продажи доли или части дома, возможно ли? Чего добиваемся, жена получила сертификат на снос ветхого жилья (на квартиру где раньше проживала), хотим его обналичить, а деньги на дом потратить.

Читать ответы (7)

Проблемы после покупки жилья за материнский капитал - Бывший хозяин имел обязательства перед бывшей женой

Купили дом за материнский капитал, но возникли неприятности. Бывший хозяин дома имел обязательства перед бывшей женой (доли на детей-выполнил. Было это событие 10 лет назад). Бывшая жена теперь утвеждает, что купли-продажа недействительна. Что делать нам, со дня сделки прошло больше месяца.

Читать ответы (1)

Возможность оспорить сделку купли-продажи доли в частном доме и правила действия - советы Дмитрию

Я проживаю в частном доме. Дом поделен на три части. Я имею 26/100 долей по свидетельству о регистрации права, мой отец 1/2, и еще соседи 24/100 долей. На днях узнаю, что соседи свою долю продали, но у новых хозяев в свидетельстве о регистрации права указана доля 5/12 (почти половина дома). Я о сделке купли-продаже не знал, и возможно бы сам выкупил часть дома у соседей. Собственно интересует, можно ли признать сделку купли-продажи не действительной и добиться правильного оформления документов у соседей. С чего начинать действовать. Заранее благодарен. Дмитрий.

Читать ответы (2)

Проблемы с соседями - затопление дома и повреждение стены

Здравствуйте. Мой часный дом построен в 1953 году. Строение находится ровно на границе раздела участков. Соседи стали лить воду под мой дом. Я залила отмостку к своему дому 0.5 метров. Соседи долго возмущался, что у них во дворе моя отмостка. Через пол года соседи стали строить большой металический навес и слив сделали практически на крышу моего дома. Металлические столбы они залили даже не отступив от моей отмостки. Причём все это сливается в мою клумбу. Так же во дворе у соседей имеется летняя кухня, слив с которой тоже идёт на мою отмостку. Стена моего дома стала страшно сыграть. А по обоям видно, что она осела.

Читать ответы (2)

Как защититься от отмены сделки при покупке части дома и сохранить вложенные в ремонт средства?

Купили часть дома. Деньги отдали до сделки купли продажи по расписке. Сделали ремонт поставили окна. Теперь хозяин хочет отменить сделку, просто вернуть нам деньги и забрать расписку. Как быть с ремонтом.? И как воопще происходит отмена сделки в таких случаях. Мы остаёмся в убытке.

Читать ответы (4)

Продажа дома с условием выделения долей - что будет, если не выполнять обязательства перед опекой?

Я покупаю дом с выделенными долями двум детям. Опека разрешила продажу дома, с условием выделения долей детям в другом доме родителей, но там ипотека и они должны погасить ипотеку после сделки. Если после сделки они не выполнят свои обязательства перед опекой, может ли опека потом отменить нашу сделку?

Читать ответы (1)

Спор о сделке купли-продажи жилого дома - приставам разрешено выселить из оспариваемого объекта?

Оспариваем сделку купли продажи жилого дома уже 3 года. Человек который якобы купил дом подал иск о выселении-его судья удовлетворила! Мы подали иск о признании сделки не действительной. Судья наложил арест на данный объект и выдал нам исполнительный лист о наложении ареста (обеспечительные меры) но у приставов лист о выселение! Имеют ли право приставы выселить из оспариваемого объекта?

Читать ответы (2)

Возможность внести изменения в разрешение и возможные проблемы с получением свидетельства при одновременной сделке

Проводим одновременную сделку купли-продажи квартиры 1/3 доли которой владеет несовершеннолетний ребенок. Получено разрешение опеки, сделка по продаже проведена получены деньги, Появились проблемы с покупаемой взамен квартирой. Можно ли на этом этапе внести изменения в разрешение, будут ли проблемы с получением свидетельства у наших покупателей? Сделки проходят в разных городах РФ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59