Возможно ли регистрация собственности на новое здание, находящееся на земельном участке арендованном у федеральных властей?

• г. Дмитров

Возможно ли регистрация права собственности на новое здание, которое стоит на земле сданной мне федеральными властями в аренду? Акт о вводе в эксплуатацию и технический паспорт есть.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Конечно возможно. Главное чтобы были надлежащим образом оформленные разрешительные документы на строительство

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Напишите пожалуйста список обязательных документов для регистрации здания.

Спросить

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

-Документы на земельный участок (договор аренды)

- Разрешение на строительство;

- Акт ввода в эксплуатацию;

- Документ об оплате госпошлины;

- Техпаспорт;

- Паспорт.

Спросить
Александр
28.02.2015, 13:48

Необходимость акта ввода в эксплуатацию для регистрации права собственности на нежилое здание юридическим лицом

Нужно ли для регистрации права собственности юр.лицом на нежилое здание акт ввода в эксплуатацию. Технический паспорт 2011 г.кадастровый паспорт тоже есть. Здание стоит на кадастровом учете. Территория новой Москвы. При строительстве разрешение не получалось. Земельный участок аренда 25 лет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
22.04.2013, 13:40

Какие документы указать в договоре купли-продажи здания без гос. регистрации прав собственности?

Продаем здание нежилого назначение от имени юр.лица, гос. регистрация прав собственности здания не проводилась, здание построено самим юр.лицом в 1998 году, из документов в наличии акт ввода здания в эксплуатацию, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю и тех. паспорт здания. Вопрос: в договоре купли-продажи здания в качестве документов подтверждающих права собственности продавца на здание, реквизиты, каких именно, документов указать, только акта ввода здания в эксплуатацию или, нужно, еще указать реквизиты свидетельства о праве бессрочного пользования на землю и, может еще, реквизиты тех. паспорта?
Читать ответы (9)
Оксана
02.06.2019, 13:56

Отсутствие действующего договора аренды земли не позволяет зарегистрировать право собственности на здание

Акт ввода в эксплуатацию здания выдан администрацией после истечения договора аренды земли на основании судебного решения. Росреестр отказывает в регистрации право собственности на здание по причине отсутствия действующего договора аренды земли. И на том основании что акт ввода выдан после истечения действия договора аренды земли.
Читать ответы (3)
Ольга Леонидовна
25.09.2013, 05:35

Как узаконить права собственности на завершенное строительство - необходимые документы и процедуры

Юр.лицо. Бывшая строительная организация. Такая ситуация. Права собственности на землю зарегистрированы в 2004 году. На земле производственные помещения. Часть зданий переданы нам на баланс по приказу вышестоящей организацией, других документов нет, только приказ. Платежка об оплате за эти здания. В 1993 году пристроили еще к этому зданию здание. Есть акт ввода в эксплуатацию на пристрой рабочей комиссией, приказ на ввод. Есть План приватизации, куда вошли здания, как незавершенное строительство. В плане приватизации написано незавершенное строительство: База Стройиндустрии. Есть технический паспорт 2003 года, тоже написано объект не введен. В экспл. Хотя в предыдущем паспорте слова не введен нет. Других разрешительных документов нет (пожарники, град. Архитек...) Здания эксплуатируются с 1993 года. Строительство закончено в 1993 году. Другое руководство, другой вид деятельности-сдача в аренду. Хотелось бы узаконить права собственности как завершенное строительство. Какие понадобятся документы. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Алексей Николаевич
18.06.2022, 13:41

Признание недействительным технического паспорта на здание

У меня есть технический паспорт БТИ на модульное здание. Здание представляет собой ангар складской. Техпаспорт 2014 г.в. Год постройки зданий указан 1991. Мне надо признать данный техпаспорт недействительным по основаниям-отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, отсутствует расчет износа. Хотя по документам зданию на момент изготовления техпаспорта было 23 года. Место действия-Свердловская область.
Читать ответы (9)
Ольга Ивановна
12.12.2019, 20:57

Льготы на аренду земли и здание для ветерана труда и пенсионерки возраста 64 года

Мне 64 года, имею в аренде землю под зданием, которое у меня в собственности. Оплачиваю аренду земли 36000 в квартал, аренду здания один раз в год. Я ветеран труда и пенсионерка. Есть ли у меня льготы на аренду земли и здание?
Читать ответы (1)
Раиса егоровна
20.08.2016, 04:48

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.
Читать ответы (1)
Надежда Михайловна
21.05.2014, 15:44

Проблема легализации пристройки к существующему зданию

ООО ИПЦ к существующему зданию (продлила одноэтажное здание) пристроила еще здание. Строительство осуществлялось (по подобию уже ранее построенному зданию) без проекта, без разрешения на строительство. Вопрос: Как оформить это здание в собственность? На здание есть кадастровый паспорт и технический паспорт. Регистрационная палата не регистрирует, потому что нет ввода в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию не дают, потому что нет разрешения на строительство. Куда нужно обращаться и с каким перечнем документов. Земля оформлена в собственность. Благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Владимир анатольевич
04.02.2015, 12:46

Проблемы с регистрацией права собственности на технический бокс в ГСК

Вступил в члены ГСК в 2008 году. Акт ввода ГСК в эксплуатацию от 1993 года, ГСК-трех этажное здание на 150 боксов. Мне выделили технический бокс, УФРС в регистрации права собственности отказало, т. к. в акте на ввод данный бокс не отражен и нет сведений о его первоначальном правообладателе. На данное помещение имеется кадастровый паспорт и БТИ утверждает, что оно введено в эксплуатацию.
Читать ответы (1)