Обсуждение реконструкции чердака в мансарды на жилищном собрании - права жильцов и вопрос согласия большинства

На общем собрании собственников помещений 60-квартирного дома было принятно решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды, некоторые из которых было предложено соединить с квартирами, расположенными на верхнем этаже, с целью создания двухуровневых комфортных жилых помещений. За данное решене проголосовали собственники 58 квартир, а против - домовладелец Проворотова; 87-летняя Сластина - собственница квартиры №27 в общем собрании домовладельцев не участвовала, поскольку уже в течение трех месяцев находилась в больнице. Домовладелец Гончарук, созвавший общее собрание собственников помещений, предложил его участникам подписать протокол о принятии решения о реконструкции многоквартирного дома. Провоторова сделать это отказалась, поскольку, по ее мнению, решение по данному вопросу не может считаться принятым. Переоборудование чердака, составляющее общее имущество многоквартирного дома, в мансарды предполагает уменьшение площади общего имущества, т.е. по сути, его уничтожение в результате реконструкции. Таким образом, общее собрание домовладельцев, полагает Проворотова, неправомерно осуществило распоряжение общим имуществом. Согласно ст. 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участнков. Гончарук возразил, что решение принято в точном соответствии со ст. 46 жилищного кодекса, согласно которой решения о реконструкции многквартирного дома принимаеются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кто прав? Могут ли жильцы дома предъявить к Провоторовой иск об обязании не чинить препятствий в реконструкции чердака? Изменилось бы решение, если Провоторова поддержала предложение о реконструкции чердака?

Купила 1 к.кв. в ЖАКТОВСКОМ ДВОРЕ, 1 ЭТАЖНЫЙ ДОМ С КВАРТИРОЙ НА ЗЕМЛЕ. Рядом со мной проживает соседка, также как я в доме на земле. Но у нее потолки в 2 раза выше, чем у меня. Бывший хозяин построил мансарду на чердаке незаконно. Крайняя перегородка, не затрагивающая чердак соседки, из фанеры-зимой дует, на чердаке крысы, коты гадят, вонь. Убрали все нечистоты после вскрытия стенки своей мансарды, есть желание навести порядок и узаконить оставшиеся несколько кв.м. чердака. Это возможно?

Могут ли прдставители администрации города, принять решение о вступлении в ТСЖ без согласия большинства жильцов дома. Дом построен в 2009 году сдан в эксплуатацию в начале 2010 г по расселению ветхово жилья. Большинство квартир не приватизировано. Администрация говорит, что все бумаги готовы и они могут без согласия оформить в ТСЖ.

Как узаконить уже построенную мансарду. Раньше был чердак, и сейчас уже незаконно увеличили размеры чердака получилась мансарда. Есть ли шанс узаконить мансарду?

Имеет ли право человек не прописанный в данном доме (снимающий жильё, договора нет) получить в аренду земельный участок придомовой территории? Необходимо ли для этого согласие жильцов проживающих в зтом доме и являющихся собственниками жилья? Большинство жильцов дома не приветствует проживание данного гражданина в этом доме по различным причинам (своими действиями настроил против себя большинство людей) . Что можно предпринять в данной ситуации, статьями какого закона руководствоваться? С уважением Марина.

Законно ли на чердаке жилого дома, старый фонд, строить голубятню? Должны ли быть закрыты двери с лестницы на чердак и с чердака на крышу?

В нашем доме собственники общим собранием с согласия большинства установили видеокамеры вокруг дома, над входом в подъезд и в подъезде возле лифта. Сейчас хотят установить в самом лифте, нужно ли опять собирать общее собрание и утверждать согласие большинством голосов?

Дом 1958 года постройки. Ни по проекту, ни в действительности на чердаке нет электропроводки, чердак не участвует в электроснабжении МКД. Но по ПП 1498 при подсчёте ОДН по эл.энергии, входящей в содержание МКД, управляющая компания начисляет и за площадь чердака, обосновывая, что написано в формуле. Как бороться, учитывая, что площадь чердака внушительная и ОДН также?

Как оформить право собственности на мансардный этаж (в настоящее время юридически - это чердак)? Планирую приобрести долю в частном доме (земля - ИЖС) в 3-этажном частном доме на 5-х хозяев (у всех отдельные входы)? При продаже долей в данном доме другим собственникам, во всех договорах купли-продажи был указан пункт, что покупатель отказывается от прав на чердачное помещение (в дальнейшем - мансарду) дома в пользу гражданина А. (продавца, изначально построившего данный дом). Теперь этот продавец - гражданин А. собирается продать мне 1/2 своей доли в доме и, соответственно, 1/2 чердака (в будущем - мансарды). Т.к. другие собственники долей в доме давали отказы от чердака (мансарды) в его пользу, то как мне закрепить за собой владение 1/2 долей этого чердака, а в дальнейшем оформить право владения 1/2 долей мансарды?

Нужна замена насоса в многоквартирном жилом доме. Большая половина жильцов против его замены, но тем не менее насос, отвечающий за давление воды полностью вышел из строя. В результате чего, на верхних этажах дома горячей воды практически нет. УК без согласия большинства ничего сделать не может Можно ли как то повлиять на эту ситуацию по другому, без собрания жильцов дома?