Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменение договора с поставщиком газа - как член правления ТСЖ и владелец нежилого помещения оказался в неравной ситуации
398₽ VIP

11.11.2014, 19:59
• г. Самара

Я член правления ТСЖ и владелец нежилого помещения в многоквартирном жилом доме с автономной котельной. Ранее поставщик газа для котельной делил газ для жилых помещений и нежилых, тариф не сильно отличался поэтому не беспокоило (просто не замечали). Но ситуация изменилась, ранее газ делил в процентном сообщении (35% нежилых помещений, 65% жилых), но сейчас изменили договор (не могу посмотреть его еще не отдали, председатель неглядя его подписала) и получилось так, что нежилые помещения расходуют больше горячей воды и отопления и соответственно газа. Расчеты не видел, прислали по факту, запрос послали.

На сколько это законно?

Могут ли в квитанции писать Природный газ (отопление) м 3. Насколько мне известно ТСЖ должно мне тепло продавать, а не газ. Может ли так поставщик газа расчитывать расход и считать по разным тарифам (счетчика тепла в доме нет)?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

По факту ничего не оплачивайте. У Вас должен быть как минимум договор (ст. 421 ГК РФ). См. также Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Спросить

Должны подавать тепло. Тариф должен ежегодно утверждаться собственником коельной и как правило быть единым для всех. Начисление платы за тепло должно производится по постановлению правительства № 354 "О порядке оказания комунальных услуг собственникам помещений."

Спросить

Это неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) будет, если Вы подпишите договор с газовиками.

Отказывайтесь подписывать и газовики вынуждены будут обратиться в суд согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ (Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор).

Где Вы и заявите о незаконных требованиях газовиков.

Что касается квитанций, то нужно указывать "теплоснабжение" без указания источника энергии.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
10.01.2021, 10:46

Спор о начислении отопления в многоквартирном доме с нежилыми помещениями.

В многоквартирном доме 38 собственников из которых 29 жилые помещения и 7 нежилые помещения Все нежилые помещения имеют прямые договора на отопление с рессурсоснабжающей организацией Все з 9 помещений состоят в едином доме с едиными коммуникациями в общем подвале под одной крышей. ТСЖ при начислении отопления МОП применяет формулу расчета при которой остаток от головного потребления тепла за минусом ИПУ жилых помещений делит этот остаток только на квадраты жилых помещений без учета квадратов нежилых, ссылаясь на то что нежилые имеют прямые договора и ссылаясь на какой то компанент Вопрос Верно ли ТСЖ нам начисляет отопление МОП, ведь МОП обслужтвает все 38 помезений а платят только 29?
Читать ответы (1)
Алексей
14.12.2013, 13:42

Расчет оплаты отопления в нежилом помещении в многоквартирном доме без индивидуальных приборов учета - нормативы и правила.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?
Читать ответы (7)
Наталия
13.04.2017, 16:39

Несправедливые расчеты за отопление в МКД - ТСЖ - правомерно ли исключение нежилых помещений из расчетов?

Форма правления в МКД - ТСЖ. Услуга отопление расчитывается по формуле, куда входит площадь жилых и нежилых помещений. Однако нежилые помещения не принимают участия в расчетах, якобы потому, что собственники этих помещений заключили прямые договора с МОЭК. Правомерны ли расчеты за отопление только с жилыми помещениями?
Читать ответы (1)
Дмитрий Юрьевич
22.11.2016, 10:24

Оплата тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуального прибора учета

В нашем многоквартирном доме организовано ТСЖ. Дом оборудован собственной котельной. Первый этаж занимают собственники нежилых помещений (офисы). Общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии отсутствует. Оплата услуги по отоплению жилым и нежилым помещениям начисляется по расчетному тарифу исходя из нормативов, утвержденному общим собранием собственников. ВОПРОС: Может ли собственник нежилого помещения оплачивать тепловую энергию по показаниям установленного индивидуального прибора учета тепловой энергии?
Читать ответы (1)
Елена
28.11.2013, 10:52

Рассчет объемов тепловой энергии на отопление нежилого помещения в МКД - нормативные документы и правила

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. В жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Как правильно и на основании каких нормативных документов должны быть рассчитаны объёмы тепловой энергии на отопление нежилого помещения?
Читать ответы (4)
Елена
01.11.2021, 14:39

Проблемы с учетом тепла - кто должен платить в нашем доме за нежилые помещения?

В нашем доме с момента заселения дома у нежилых помещений свои узлы учета тепла на отопление и свои договора.. Врезки у них до узла учета на жилой дом. Все платили по своим счетчикам напрямую поставщик. В результате реорганизации сменился поставщик, который требует гарантию от ТСЖ о том, что если у кого-нибудь из нежилых помещений сломается счетчик, то жилые помещения должны платить по среднему. Из-за этого он не принимает новый узел учета на жилой дом. Правомерно ли это требование ресурсоснабжающей организации? Спасибо.
Читать ответы (2)
Олег
03.02.2020, 10:24

Нежилое помещение в многоквартирном доме - как не оплачивать счета за отопление?

Имею нежилое помещение в многоквартирном доме. Есть проект отопления помещения по которому отопление осуществляется двумя кондиционерами. И по не изолированным стоякам. Есть акт ввода в эксплуатацию подписанный комиссией в 2005 г. В 2019 г. заизолировал стояки пригласил для осмотра инспектора. Составили акт что стояки изолированы потерь тепла нет. Услуги по отоплению организация поставщик тепла мне не оказывает. Счета за тепло с расчетами по нормативу все равно приходят. Что делать. Есть ли возможность не оплачивать приходящие счета за тепло.
Читать ответы (1)
Виктор
11.01.2014, 01:09

Проблема перепланировки технического подвала в магазины и возникшая спорная ситуация с теплоснабжением - что делать?

Помещения технического подвала 85-и квартирного жилого дома проданы застройщиком сторонним лицам и перепланированы в магазины. В проекте доме нежилые помещения в подвале не предусматривалось. Отапливаются подвалы от сотен метров теплотрассы и труб горячего водоснабжения, проходящих через все подвальные помещения. Собственники нежилых помещений отказываются заключать договоры с теплоснабжающей организацией и оплачивать отопление, мотивируя тем, что у них не установлены батареи отопления. Имеется ощедомовой счётчик потребления тепла и вся оплата тепла распределяется только на квадратный метр жилых помещений, что несправедливо. Теплоснабжающая организация наши претензии не воспринимает. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Сергей Леонидович
15.05.2014, 14:34

Безобоснованный двойной сбор за тепло в нежилых помещениях - несправедливые расчеты УК

В доме есть поквартирные приборы учета тепла - ИПУ и общедомовой - ОДПУ, жилые и нежилые помещения. Нежилые имеют ИПУ не работающий. УК утверждает, что взимает плату за тепло с нежилых помещений по нормативу. В расчете оплаты тепла за МОП (мест общего пользования) на 1 м 2 (для квартир) - УК из ОДПУ вычитает ИПУ, плату за подогрев воды (есть ТПУ), но не вычитает плату за, якобы, потребленное тепло по нормативам. Получается собственники квартир платят за тепло нежилых помещений УК дважды: 1. нормативщики и 2. через МОП опять! Ссылаются на формулы пп 354. Как так, на каком основании?!
Читать ответы (1)
Ольга
08.12.2015, 10:36

Зачем мне начислять плату за отопление газом летом?

В жилом доме газ оплачивается по нормативам и используется так же для отопления дома, летом у меня работает только плита и колонка для горячей воды, дом я не топлю (автономное отопление-стоит АОГВ) а праве ли мне газовики начислять и летом (тепло на улице) использование газа для отопления или этот пункт в квитанции они обязаны ставить в холодное время года.
Читать ответы (1)