На сына была оформлена квартира, после его смерти не можем найти регистрацию на квартиру есть только договор купли-продажи
На сына была оформлена квартира, после его смерти не можем найти регистрацию на квартиру есть только договор купли-продажи (квартира куплена в 1996 г)1 вопрос; можно квартиру по договору оформить на мать, и если с 1996 года квартира не была зарегистрирована то что за это будет. Примерная сумма штрафа.
Уважаемый Читатель, здравствуйте!
Дело не в штрафе. Договор купли-продажи жилого помещения ситается заключенным, а право собственности возникшим с момента государственной регистрации Договора и перехода права собственности.Соответствено,нет регистрации-нет права собственности.
Ваши действия:
1.внимательно осмотрите договор, м.б. внизу стоит штампик Жилкомитета( он какое-то время занимался вопросами регистрации после ПИБов);
2.В УФРС закажите выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость, там будет указано, кто собственник;
3.Если собственик не ваш сын и нет штампа на договоре Вам придется(не затягивайте) обратиться в суд за признанием права и включением данной квартиры в наследственную массу.Сочувствую Вашему горю!
С уважением,
СпроситьСогласно ст.19.21 КоАП РФ несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
Сначала получите выписку из ЕГРП из УФРС и убедитесь в том, что регистрации не было. Если её не было, то виноват в этом умерший, а его привлечь к ответственности уже нельзя. Право собственности при отсутствии регистрации наследнице придётся признавать в судебном порядке. Регистрация права собственности будет производится на основании судебного решения.
СпроситьКвартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Квартира была куплена на основании договора купли-продажи организацией в 1994 году. Я получил от организации в 1997 году по договору найма на 5 лет после в трудовом договоре прописан пункт о передаче в собственность данной квартиры, но 2003 году организация ликвидировалась. Квартиру в Регистрационной палате не зарегистрирована на организацию. Как можно оформить в собственность данное жилье?
Как регистрировались договора по купле-продаже квартир до образования регистрационных палат по недвижимости, те, если договор купли-продажи в 1995 году зарегистрирован в БТИ. Значит ли это, что квартира была на момент продажи приватизирована? Можно было в то время продавать и покупать неприватизированные квартиры?
В 1998 году была оформлена на мать купля-продажа квартиры. Рег. палата было организована в 1999 г. Мать умерла 2 года назад. Рег. палата отказывается регистрировать договор купли продажи, так как признает только договоры созданные после 1999, и отправляет в суд. Прошу выслать мне форму искового заявления в суд о признании этого договора. Я являюсь дочерью.
После регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
Квартира была куплена в 1998 году у ОАО "Мосприватизация". Собственником квартиры по договору является мать, при покупке сын был несовершеннолетним, в договоре он не указан. Сейчас ее сын совершеннолетний, в квартире прописан и проживает. Есть ли у сына какие-либо права на эту квартиру? Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия? Спасибо.
Я решила продать квартиру, которую приобрела по договору купли-продажи в 1996 г. Договор был зарегистрирован в органах БТИ. В марте 2020 сведения по квартире внесены были в ЕГРН. Вопрос. Будет ли облагаться подоходным налогом сумма продажи квартиры?
Когда возникло право собственности на квартиру.?
Квартира куплена в 1997 году (договор купли продажи от 08.12.97, Технический паспорт от 22.12.97), но свидетельство о праве собственности делается сейчас, только в 2013 г.
Я правильно понимаю, что до 1998 года БТИ регистрировало договора, а после 1998 года - это Юстиция. То есть, если квартира зарегистрирована до 1998 года в БТИ, но не зарегистрирована на данный момент в Юстиции, то она уже в собственности.
С какого момента считать срок в три года? Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
После смерти отца наследников первой очереди трое (дети), отец был разведён. Квартира была приобретена отцом в 1997 г. и так и не оформлено право собственности, имеется только договор купли-продажи и тех. паспорт квартиры с записью о новом собственнике. Один из детей был прописан в его квартире. Будет ли эта квартира включена в наследственное имущество? Имеет ли преимущественное право на квартиру прописанный в ней сын? Как оформить регистрацию права собственности?