Юридическая оценка договора дарения при отсутствии согласия супруга - возможность ничтожности и способы определения подлинности

Question

Является ли договор дарения ничтожным, если не получено согласия супруга на совместно приобретённую квартиру, не оплачен налог на дарение, не поставлен в известность нотариус, что есть в квартире жильцы, которые по закону о приватизации имеют право проживать в квартире бессрочно, договор не зарегистрирован в регистрационной палате. Сама даритель о таких тонкостях понятия не имеет, т.к. всё делал одариваемый, совершенно чужой для этой семьи человек. Может ли быть в этом случае договор дарения быть фальшивкой и что можно сделать, чтобы это определить?

Тельпов Александр Витальевич · Answer

Если договор дарения квартиры не зарегистрирован в росреестре, то это не договор дарения, а простая бумажка.

Пищейко Игорь Федорович · Answer

Договор дарения считается заключенным с момента подписания его сторонами. Однако право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации договора в ЕГРП, Если все делал одариваемый, он может обратиться в суд, в случае если вы уклоняетесь от регистрации сделки, с требованием зарегистрировать сделку. В этом случае вам следует предъявлять встречный иск о признании договора дарения недействительным. Без опытного адвоката вам не обойтись.

Юридическая оценка договора дарения при отсутствии согласия супруга - возможность ничтожности и способы определения подлинности

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Возможно ли отменить дарение квартиры, если она была продана одаряемым по ДКП

Является ли при оформлении договора дарения, присутствие одаряемого?

Права жильца после дарения квартиры - возможен ли выселение через суд?

Ограничения в договоре дарения квартиры - запрет на проживание дарителя

Возможность выписки бывшей супруги из квартиры через суд в соответствии с поправкой ФЗ от 16.10.2012 года N170-ФЗ

Спор о правах проживания жильца после дарения квартиры - возможная судебная перспектива

В муниципальной квартире зарегистрированы и прживают пять человек

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Вопрос о продаже квартиры без согласия Дарителя при условии отмены дарения в случае смерти Одаряемого

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59