Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Управляющая компания изменяет схему отопления - как защитить свои жилищные права?
₽ VIP

27.02.2008, 13:00
• г. Томск

Ситуация сведущая, я являюсь собственником квартиры.

Этой зимой Управляющая компания затеяла изменение схемы отопления,

Хотела в каждой квартире пускать дополнительную трубу для чего-то там,

Мотивируя это тем, что у соседей с боку холодный стояк, хотя в нашем стояке всё было в порядке, квартиры находящиеся по нашему стояку отказались от таких работ, так как не видели в них для себя не какой практической нужды, а то видели проблема виде испорченного ремонта, и прочих проблем связанных с проведением труб.

В итоге Управляющая компания изменила систему таким образом, что наш стояк стал холодным, а у соседей всё стало хорошо, мотивируя это тем, что мерзли соседние квартиры и раз вы против вот теперь мерзните вы.

Возвращать схему отопления в прежнее состояния они отказываются.

Вопрос в следующим, имела ли управляющая компания права так поступать? (т.е. де факто ухудшать жилищные условия части дома, улучшая при этом жилищные условия другой части дома).

Как заставить управляющую компанию вернуть всё в прежнее состояние, подавать в суд? писать жалобу в Администрацию района?

Благодарю за помощь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией об устранении допущенных ею недостатков при проведении ремонтных работ в вашем доме. В случае отказа УК смело обращайтесь в суд, придеться проводить экпертизу работ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
23.12.2015, 15:30

Необходимость оплаты ремонта отопления - кто должен нести ответственность?

У нас с октября не работало отопление в доме (стояк в одной из комнат был холодный). Стояк старый, металлический. Предыдущий владелец квартиры поменял часть секции стояка на металлопластиковую трубу, которая чуть уже чем общий стояк. Конструкция стандартная: общая труба, перемычка и запорные механизмы перед батареей. Квартира куплена 7 лет назад и внесения в систему не делались. В этом году слесарь увидел схему в нашей квартире и начал заставлять нас все это переделывать за свой счет, аргументируя, что это не по проекту. Обход квартир по стояку произведен не был. Лично прошел по всем квартирам и спросил жильцов приходил ли слесарь или нет. Вот мой вопрос: Обязан ли я за свой счет делать ремонт и как мне вообще на это реагировать?
Читать ответы (1)
Александр
14.03.2022, 08:48

Кто должен оплатить замену стояков отопления в квартире - ответственность управляющей компании или жильца?

Год назад купил квартиру и поменял радиоторы отопления. Стояки отпления были заменены 5 лет назад на металопластик прежним владельцами квартиры, так же был установлен байпас. В этом году сменилась управляющая компания. Живу на 5 этаже 5 эт. дома хрущевки. Стояк в одной из комнаты стал холодным у меня и у жильцов снизу и в соседних подъездах такая же проблема. Сейчас пришли сантехники и говорят надо менять стояк на метлллический за мой счёт, ссылаются на то что у меня узкое ссечение труб. Но проблема, как я понял, не из за моей квартиры, а из за изношенности всей системы отпления дома. В планах капремонта я увидел, что в этом году планируется ремонт инженерной системы отпления. Вопрос: должен ли я за свой счёт менять стояки отопления в моей случае?
Читать ответы (4)
Наталья
31.10.2012, 14:18

Кто несет ответственность за состояние стояков в квартире - жильцы или управляющая компания?

В квартире в двух комнатах холодные стояки, а в остальных теплые, при обращении управляющую компанию отвечают что забит стояк, так кто ответственный за стояк в квартире, жильцы, или управляющая компания?
Читать ответы (1)
Елена
06.10.2017, 09:27

Нарушение правил ТСЖ при замене радиаторов - возможные последствия и действия в данной ситуации

Такая ситуация. В квартире поменяли радиаторы не уведомив компанию ТСЖ, так как не знали что это необходимо сделать. При замене был затронут стояк, на нем была нарезана резьба для и установлен кран. Начался отопительный сезон, во всей квартире батареи горячие кроме одной. Теперь председатель ТСЖ, говорит что мы не имели права даже притрагиваться к стояку, что это может привести к трещинам в стояке. Дом старый, кап ремонта отопления не было, стояк ни когда не меняли. Может ли УК заставить нас менять весь стояк, при протечке за свой счет? К чему может привести такая ситуация? Как мне поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Алексей
25.10.2018, 05:01

Как заставить управляющую компанию ремонтировать стояк в квартире - опыт собственника в многоквартирном доме

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Появилась теч в стояке голодного водоснабжения. Выхвали аварийку, которая поставила хомут и сказала обратится в управляющую компанию для ремонта стояка. Управляющая компания попросила за замену 14 тыс рублей. Я платить отказался и потребовал в заявлении выполнить ремонт. В ответ на заявление я получил предписание отчистить трубу от ржавчины и покрасить в недельный срок. Как заставить управляющую компанию поменять или отремонировать стояк?
Читать ответы (1)
Эндже
01.08.2019, 18:05

Суд обяжет собственников жилья возместить ущерб от прорыва стояка, вопрос о правомерности решения управляющей компании

У нас прорвало стояк год назад (сдвиг муфты на стояке). Соседи год судились с управляющей компанией о возмещении ущерба, суд установил, что управляющая компания не несет ответственности за причиненной ущерб, так как протоколом собрания собственников было решено, что "за трубы общего пользования, находящиеся в квартире, несет полную ответственность собственник квартиры, также делает ремонт и замену труб за свой счет". О таком решении не было уведомления жильцов. Соседями акт оценки нанесенного ущерба был составлен через 2 месяца после срыва стояка у нас. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие управляющей компании в принятии решения о возложении ответственности за стояки (общее имущество) на собственников жилья?
Читать ответы (2)
Анастасия
03.10.2018, 06:56

«Проблемы с отоплением - мастера ЖЭКа повредили стояк трубы, вызывая постоянные шумы – что делать?»

У нас такая проблема. Дом 17 этажный, башня. Мы живем на 16-м над нами соседи на последнем 17-м этаже продали квартиру. Новые жильцы делали ремонт летом. Меняли отопление, причем это делали мастера из нашей управляющей компании жэка. При установке радиаторов нам выломали кусок потомка у стояка трубы отопления. Пробили насквозь. Стояка у нас аж три штуки в комнате. Мы конечно же составили акт. Дырку нам залепили. Но вот сейчас возникла другая проблема. После того как включили отопление 1 октября один стояк, труба, издает дребезжащие звуки. Круглые сутки труба производит постоянный шум, который мешает спать. Возможно они что-то установили не так, в норме этого быть не должно. Что теперь делать мы не знаем, если жэк откажет исправлять это? И является ли это нарушением? Ведь сами стояки это домовое имущество. Имели ли право мастера трогать сам стояк при частном ремонте даже если они от жэка? Они говорят, что имеют на это право. Но я слышала, что стояк трогать можно только при капитальном ремонте дома.
Читать ответы (1)
Андрей
25.08.2016, 13:47

Проблема с обрезанным стояком отопления - как решить ситуацию с управляющей компанией и соседями?

Наш дом ТСН. Управляющая компания в ходе ремонтных работ обрезала один стояк отопления. В течении года мы писали претензии и жалобы на восстановление данного стояка. Оказалось, что соседи 2 квартир установили АГВ и обрезались от данного стояка, но трубы проходят в их квартире. Зимой сделали ремонт и зашили трубы стояка в стены. Управляющая компания дала нам ответ, что готовы хоть сейчас поменять стояки, но жители 2 квартир отказались предоставить доступ в квартиры и особенно влазить в их ремонт. У нас очень дружный подъезд, но миром ни как. Посоветуйте пожалуйста статьи на которые мы могли бы опереться? Так как за эту площадь мы оплачиваем. Готовы отказаться от этого стояка, но нас все равно заставляют платить.
Читать ответы (1)
Светлана
01.07.2016, 19:44

Спор о замене стояка горячей воды - кто прав - соседи или управляющая компания?

Соседи квартиры снизу хотят заменить стояк горячей воды. Управляющая компания настаивает на замене стояка из моей квартиры (технического обоснования нет). Я против. В моей квартире все стояки были заменены при ремонте. Кто прав? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
02.10.2013, 18:43

Проблема с отоплением - как избежать платы за холодные дни и почему ответственность лежит на жильцах?

В нашем доме подключили отопление с 27.09.2013 года, но наш стояк до сих пор (02.10.2013) холодный. В ЖКХ объясняют ситуацию тем, что не могут попасть в квартиру на 5 этаже (по нашему стояку), чтобы выпустить воздух из системы. Каким образом я могу избежать платы за отопление за те дни что батареи были холодные и почему все жители по нашему стояку должны зависеть от хозяев на 5 этаже? Знающие мужчины говорят, что ЖКХ весной просто сливают воду из системы и не прочищают ее, и что если бы они вовремя прочищали, продували систему отопления, такая проблема не возникла бы. ЖКХ сейчас предлагают слить снова всю воду из системы и по-новой ее запустить, а все расходы за воду повесить на жильцов. Насколько это правильно?
Читать ответы (1)