Я купила квартиру. В нотариусе оформила договор-купли продажи квартиры. После чего, в Управлении Юстиции данный договор пока ещё не зарегистрировала в виду отсутствия денежных средств на оплату переоформления. За это время объявилась мошенница, и продала квартиру без моего ведома. Сделала это следующим образом: взяла справку с Управления Юстиции О зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, в ней были указаны ФИО предыдущего владельца (моих ФИО не было указано, так как у меня на руках был только договор купли-продажи, заверенный нотариусом, а последующую регистрацию права собственности в Управлении Юстиции я еще не успела произвести). На основании этих данных, она выстроила план мошенничества. У нее была информация, что продавец, продавший мне квартиру, после продажи квартиры сразу выехал на ПМЖ в другой город и плюс он являлся инвалидом по здоровью. На основании этой информации, а также того, что я не пойду в суд из-за отсутствия денег на судебные расходы и адвоката, мошенница оформила липовую доверенность, где бывший владелец якобы доверяет мошеннице от его имени действовать по доверенности. Затем, мошенница оформляет договор купли-продажи в другом нотариусе, где написано, что бывший владелец (на тот момент живой, сейчас умерший) в лице доверенного лица (мошенницы) продает квартиру покупателю (родственнику мошенницы (на тот момент живой, сейчас умерший)). И далее, покупатель (родственник мошенницы) продает эту квартиру другому покупателю (добросовестному покупателю). Вопрос - какие доказательства должно найти следствие, чтобы признать мошенницу виновной, при всем при том, что мошенница всеми способами говорит, что она ничего не знает и не причастна к данному деянию? Ещё вопрос: Мой договор-купли-продажи квартиры был оформлен в нотариусе, в конце страницы в данном договоре указано: Зарегистрировано в реестре (примечание автора - вещных прав) за № таким-то. Мошенница оформляла свой договор купли-продажи квартиры в другом нотариусе - почему нотариус оформил данную сделку, если квартира уже была продана ранее? Какие проверки должен провести нотариус, чтобы исключить возможность продажи квартиры уже ранее? Потому что в договоре купли-продажи мошенницы есть пункт 3, который гласит, что до совершения настоящего договора жилая квартира никому не продана, поэтому возникает вопрос - на каком основании нотариус пишет такие утверждения, если по факту квартира ранее уже продана!? Справка с Управления Юстиции показывала старого владельца, но существовал мой договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в реестре вещных прав нотариусом - почему этот реестр нотариус мошенницы не проверил, ведь в нем чётко указано, что квартира уже продана, но только пока еще не зарегистрирована в Управлении Юстиции?
Была в браке с мужем. Недавно развелись. Хочу подать иск на раздел имущества. После свадьбы мы купили квартиру. Сделка купли-продажи оформили на мужа. Потом продали. При покупке новой квартиры муж меня обманул. Договор купли-продажи был оформлен на свекровь. А она в свою очередь оформила дарственную на своего сына (моего мужа). Это все было в браке. Затем перед разводом он продал эту квартиру сам и забрал себе все деньги. Помогите, возможно ли мне вернуть половину денег за квартиру? И как доказать, что он меня обманул. Из документов есть только копия свидетельства регистрации собственности на проданную вторую квартиру, там указано, что был договор дарения.
Спасибо.
В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали.
1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи?
2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным?
3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли?
4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира?
5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры?
6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет?
7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Родители проживали в квартире приобретенной во время брака. Право собственности было оформлено на отца. Умерла мама завещав мне все что будет принадлежать ей после смерти. Отец был против. Я подал в суд. Арест на имущество наложен не был. Отец воспользовавшись этим умышленно введя в заблуждение суд, меня и покупателей продал квартиру. Несет ли он какую-нибудь ответственность за такие действия? Квартира была продана на 5-ый месяц после открытия наследства. Кроме того он скрыл от покупателей и органов гос. регистрации факт обременения квартиры. На момент продажи квартира являлась спорным наследственным имуществом, у нотариуса было заведено наследственное, шло судебное разбирательство. После продажи отец ходил и активно участвовал в судебных заседаниях, предлагая различные способы раздела квартиры (которой уже не было) Какая ответственность существует за такие действия? Можно ли квалифицировать это как мошенничество?
Продали квартиру 31 января 1999 г. Договор был зарегистрирован нотариусом и составлен в 2 экземплярах (один - для нотариуса, второй - для покупателя). Покупатель не обратился в БТИ для регистрации своего права собственности. О том, что квартира числится на мне, узнал только в 2021 г. На основании дубликата купли-продажи (заверенного нотариально) Росреестр отказал в переходе права собственности. Фактически я не пользовался данной квартирой, не проживал, не имею никаких контактов с покупателем и не знаю, где он находится в данный момент. Подскажите, есть ли основания для подачи в суд и снятия с меня данной квартиры? Официальная причина отказа Росреестра - отсутствие полных сведений о покупателе квартиры (в договоре купле-продажи указаны только ФИО, паспортные данные, место проживания).
Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что деньги были переданы до подписания договора, кроме этой фразы ничего про данные денежные средства не говорится, на словах было оговорено, что деньги продавец квартиры получит после того, как покупателю перечислят на счёт материнский капитал, но на данный момент покупатель стал утверждать, что деньги уже передал, т.к. этот факт указан в договоре, но расписка не была написана, т.к. деньги не передавались, как доказать продавцу тот факт, что денег не получал?
Реестр вещных прав, в который заносится договор купли-продажи квартиры работником нотариуса - другие нотариусы обязаны ли проверять данные этих реестров, чтоб при текущем нотариальном оформлении договора-купли продажи проверить - а не было ли уже ранее продана эта квартира? Потому что квартира может быть пока еще не зарегистрирована в органах юстиции, поэтому и в справках с госорганов (ЦОНов) права еще не показаны на нового владельца, и пока числится еще старый хозяин).
01 июня 2004 года между мной и ООО был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором были оговорены все существенные условия, также была указана цена договора, которая была оплачена. Вскоре на квартиру был наложен арест, что явилось причиной не заключения основного договора. До настоящего времени основной договор не заключен! Продавец бездействует. Все это время я со своей семье проживаю в данной квартире, сделали ремонт, оплачиваем счета. Хотелось бы признать право собственности на данную квартиру. Подскажите как это можно сделать? Какие существуют способы? На основании чего можно обратиться в суд?
Заранее благодарю!
Прошу помочь в вопросе, оформили договор купли продажи транспортного средства, в договоре данные продавца были указаны мои а не предыдущего хозяина, а покупателем указан продавец транспортного средства, переписать договор не возможно, так как продавец проживает в другом регионе, будет ли договор действителен при переоформление т. с.?
Мои родители покупали в 1998 году квартиру в многоэтажном жилом доме непосредственно у застройщика. На тот момен был заключен договор купли-продажи квартиры, который оформлялся нотариусом. Есть на руках и акт приема квартиры, квитанции об оплате.
На момент покупки в нашем городе не было отделения Управления федеральной регистрационной службы и право собственности зарегестрировано не было. Не было оно зарегесрировано и застройщиком до продажи этой квартыры.
Сейчас, с большим опозданием, но всеже решили зарегистрировать право собственности. Обратились в отделение УФРС по нашему городу. Там нам сказали, что сегодня имеющиеся на руках документы по квартире (договор купли-продажи, акт приемки квартиры, квитанции об оплате и т.д.) уже не являются основанием для регистрации права собстсвенности. И это самое право собственности может быть зарегестрировано только на основании решения суда о признании права. Кроме пошлины за регистрацию права собственности в УФРС необходимо будет заплатить судебную пошлину, которая составляет не много ни мало около 6000 рублей. Кроме того, собрать для подготовки иска в суд кучу документов (кадастровый план, тех. паспорт и еще некоторые справки).
Вопрос в том, правомерны ли такие действия УФРС? И действительно ли это единственный способ зарегистрировать право собственности на квартиру?
Спасибо!
В 1996 году была продажа квартиры с пожизненным проживанием-договор купли-продажи заверенный нотариусом. Если не ошибаюсь, в то время еще не было регистрации обременения. Пару лет назад умер владелец и квартира перешла к другому хозяину. Сохраняется ли проживание-прописка, если не было официальной регистрации или при смене владельца все теряется?
