Необходимость получения новых документов на участок перед продажей - правда или миф?
Собираюсь продавать дом с участком. На участок есть свидетельство о праве собственности, кадастровый план, оформленные в 1998 году. Но покупатель сообщил, что сейчас надо заново получать документы на участок в земельном комитете. Прав ли он? И если это так, то какие конкретно документы мне нужно получить для совершения сделки? Спасибо.
Ольга так как у вас есть ранее полученный кадастровый план, то земельный комитет обязан выдать его по вашему заявлению, проблем ни каких быть не должно, межевание делать не надо, ведь участок уде определен на местности и ранее выдавался кадастровый план. На дом необходимо заказать план БТИ.
Таким образом для совершения сделки необходимо свидетельство о праве собственности на дом, правоустанавливающий документ на дом или участок (например дом достался вам на основании завещания, в этом случае свидетельство о наследовании по завещанию, или договор купли-продажи, если данный дом вы сами ранее приобретели), свидетельство о праве собственности на участок, план БТИ, кадастровый план, договор купли-продажи дома и участка в простой письменной форме. Удачи Вам!
Спросить
Скажите, пожалуйста, я продаю дом, полученный по наследству. Есть свидетельство о праве на наследство по закону от 1998 года и свидетельство на право собственности на землю от 1999 года. Для сделки купли-продажи нужно ли обновлять документы и получать свидетельства в УФРС или можно по таким документам проводить сделку? Кадастровые паспорта есть.
У моей бабушке есть розовое свидетельство на участок. Хотели переоформить этот участок на меня по договору дарения. В земельном комитете Одинцовского района Москвской области, мне сказали, что это сделать нельзя, сначала нужно получить зеленое свидетельство. Когда пришли к нотариусу для оформления доверенности на лиц, которые будут заниматься переоформлением этого свидетельства (сами понимаете работающему человеку самому заниматься переоформлением не под силу), он сказал, что ничего не надо и все можно оформить с розовым свидетельством.
Вот теперь вопрос.
Какие сделки можно производить с земельным участком право собственности на которое оформлено розовым свидетелсьством?
Решила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.
При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
У меня старое (розовое) Свидетельство на право собственности на землю от 1995 года и я хотел бы его перерегистрировать на новое - Нового образца. Подскажите пожалуйста как мне это сделать и кому мне нужно обратиться? 2. При получении Свидетельства в 1995 году мне выдали Выкопировку из генерального плана садоводческого товарищества. Кадастровый план на тот момент не делали. Подскажите, нужно ли делать кадастровый план, если имеется старое Свидетельство о собственности на землю если я собираюсь этот участок подарить? Спасибо!
Совсем запутался. Помогите.
Имеются:
Свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1992 году.
Кадастровый план 2004 года (кадастровый номер имеется, то есть действительный).
Нужен ли ещё какой-то кадастовый паспорт, где его получить и обязательно ли его получать собственнику лично? Какие ещё документы необходимы для оформления земельного участка в собственность, и где их получить? Спасибо.
В 1995 году я приватизировал свой дачный участок в собственность и на основании указа президента РФ от 27.10.93. № 1767 получил на руки Свидетельство на право собственности на землю в котором есть план границ моего участка. И свидетельство и план подписаны председателем комитета по земельным ресурсам и заверены гербовыми печатями. В 2011 году я получил кадастровый паспорт земельного участка, где в особых отметках сказано, что Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства Отсюда вопрос-Достаточно ли этих документов для подтверждения моих прав на земельный участок или надо проводить межевание и переделывать все документы. И получать ново свидетельство на право собственности.
Какие документы нужны для регистрации сделки по продаже частного дома находящегося на земельном участке?
В наличии есть "Свидетельство о праве на наследство по закону" от 1992 г., свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 1992 г. и домовая книга. Т.е. никакого свидетельства собственности нет.
Какие еще документы надо, чтобы составить договор и выйти на сделку? Слышал, что надо межевание земли делать.
Возможно ли купить дом с участком по материнскому капиталу и получить в последствии свидетельство о праве собственности на дом если у продавца есть документы:-свидетельство о праве наследования дома и участка по завещанию-свидетельство о праве собственность на землю-кадастровый план участка-кадастровый паспорт дома отсутствует свидетельство о праве собственности на дом.
На руках еще так называемое розовое свидетельство о праве собственности и кадастровый план 1997 года. Что надо обновить для сделки?
