Арендатор не выполнил условия договора и получил страховое возмещение за сгоревший автобус - что делать в такой ситуации?

• г. Москва

У нас очень сложная ситуация. Муж продал автобус по договору аренды с последующим выкупом, срок действия договора был до 31.12.2013 г. Арендатор должен был до этой даты полностью рассчитаться за автобус, но н сделал этого ссылаясь на отсутствие средств. В марте 2014 г. автобус полностью сгорел. Мы об этом узнали из новостей. Мы позвонили арендатору и он нам сказал, что автобус действительно сгорел и что он получит за него страховку и с нами рассчитается. Мы ему поверили, но когда стали ему звонить с целью узнать на какой стадии дела, он перестал отвечать на звонки, потом вообще отключил телефон и никак не выходил на контакт. Тогда мы засомневались в его намерении с нами расчитаться и обратились в страховую компанию с заявлением о невыплате ему страхового возмещения, в страховой нас уверили, что он ничего не получит. Мы в свою очередь обратились в защиту прав страхователей и там нас тоже уверили, что страховую сумму получит только собственник, т.е. мы. Поскольку дело тянется с марта 2014 г и страховую сумму так мы и не получили мы обратились в суд. На первом заседании выяснилось, что у арендатора уже имеется на руках решение суда о выплате ему страхового возмещения и с его слов эту выплату он уже получил. Об этом арендатор сообщил по телефону судье во время судебного заседания. Кроме этого арендатор заявил судье, что хочет тоже участвовать в процессе. В итоге дел перенесли наконец ноября. И вот сейчас у нас и у нашего представителя тупик. Закрадывается мысль о том, что раз пере уд и пригласили арендатора, нам могут отказать в иске. Неужели закон не на нашей стороне. Ведь он не собственник, с нами до конца так и не рассчитался. Что нам дальше делать, может привлечь его как соответчика или уже дождаться окончательного решения и подавать на него в суд. Почему мы собственники, а законом не защищены. Помогите советом. Адрес: o.miha@mail.ru

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Без изучения документов ответ невозможен. Поручите ведение дела Вашему представителю

Спросить
Ольга
13.11.2014, 11:43

Продажа автобуса по договору аренды с последующим выкупом - сложная ситуация и проблема с несоблюдением срока платежа

У нас очень сложная ситуация. Муж продал автобус по договору аренды с последующим выкупом, срок действия договора был до 31.12.2013 г. Арендатор должен был до этой даты полностью рассчитаться за автобус, но н сделал этого ссылаясь на отсутствие средств. В марте 2014 г. автобус полностью сгорел. Мы об этом узнали из новостей. Мы позвонили арендатору и он нам сказал, что автобус действительно сгорел и что он получит за него страховку и с нами рассчитается. Мы ему поверили, но когда стали ему звонить с целью узнать на какой стадии дела, он перестал отвечать на звонки, потом вообще отключил телефон и никак не выходил на контакт. Тогда мы засомневались в его намерении с нами расчитаться и обратились в страховую компанию с заявлением о невыплате ему страхового возмещения, в страховой нас уверили, что он ничего не получит. Мы в свою очередь обратились в защиту прав страхователей и там нас тоже уверили, что страховую сумму получит только собственник, т.е. мы. Поскольку дело тянется с марта 2014 г и страховую сумму так мы и не получили мы обратились в суд. На первом заседании выяснилось, что у арендатора уже имеется на руках решение суда о выплате ему страхового возмещения и с его слов эту выплату он уже получил. Об этом арендатор сообщил по телефону судье во время судебного заседания. Кроме этого арендатор заявил судье, что хочет тоже участвовать в процессе. В итоге дел перенесли наконец ноября. И вот сейчас у нас и у нашего представителя тупик. Закрадывается мысль о том, что раз пере уд и пригласили арендатора, нам могут отказать в иске. Неужели закон не на нашей стороне. Ведь он не собственник, с нами до конца так и не рассчитался. Что нам дальше делать, может привлечь его как соответчика или уже дождаться окончательного решения и подавать на него в суд. Почему мы собственники, а законом не защищены. Помогите советом.
Читать ответы (1)
Лика
29.04.2009, 07:40

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Договор аренды. Арендатор (ИП) злостный неплательщик арендной платы, фактически 3 месяца не оплачивал арендную плату. По договору Арендодатель имел право только требовать погашения имеющейся задолженности Арендотора. Срок действия договора до 31.03.09 г. Арендатор до сегодняшнего дня занимает арендуемую площадь. Арендодатель хочет обратиться в суд о взыскании задолженности с Арендатора. Сейчас Арендодатель хочет выставить Арендатора из арендуемого помещения, каким образом он может это сделать? Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Читать ответы (1)
Виталий Сергеевич
30.05.2012, 11:50

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

За месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)
Читать ответы (1)
Лейсан
07.07.2015, 15:26

Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?

Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?
Читать ответы (1)
Андрей
22.03.2005, 05:55

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо. Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.
Читать ответы (1)
Иван
08.08.2014, 10:23

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Викторович
09.12.2017, 15:17

Арендодатель желает расторгнуть договор аренды земли с несовершеннолетним арендатором - судебная битва на горизонте

Договор аренды земли для торгового киоска. Права и обязанности по нему были переданы несовершеннолетнему арендатору. После истечения договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считался возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. В настоящее время арендодатель сообщил, что через 3 месяца договор прекращает своё действие. Во время действия договора арендатор обращался с заявлением о продлении договора, но получил отказ. Сможет ли арендодатель через суд забрать участок у несовершеннолетнего арендатора?
Читать ответы (4)
Любовь
21.03.2019, 15:00

Невыплата арендной платы и ЖКХ - Собственник помещения принимает решительные меры

Арендатор задолжал за аренду, за ЖКХ и не выполняет обязательств по договору. Уведомила Арендатора 15 го марта, об окончании договора по аренде за неуплату и сменила замки в помещении. Договор аренды тоже закончился 15 го марта. Ответа от Арендатора не получила до сих пор.
Читать ответы (3)
Наталья
22.02.2016, 15:30

Неполучение денег по аренде транспортного средства - какие действия принять и как влияет ошибка в фамилии арендатора?

Муж отдал транспортное средство в аренду на 10 мес. с последующим выкупом с 10 марта 2015 года. Срок договора истек 10 января 2016 г.Денег мы не получали не разу. Какие наши теперь действия.? И ещё в во всём договоре в фамилии арендатора неправильная буква, но хотя арендатора стоит подпись.
Читать ответы (1)
Георгий
22.07.2016, 20:11

Проблемы с арендатором - что делать, когда съемщик пропадает и оставляет оборудование

Что делать? Сдавал гараж в аренду гражданину Китая (для хранения авто - прописано в договоре). Договор аренды с мая 2014 по май 2015. В апреле 2015 арендатор пропал - он не выходил на связь, указанные в договоре телефоны были заблокированы, по указанному в договоре адресу арендатора не застал. В итоге - с апреля 2015 не получал арендную плату за гараж. В январе 2016 решил продать гараж. Открыл гараж, а там не машина, а какие то ящики с оборудованием. В интернете в подобных случаях советовали не выкидывать ящики, а оставить на ответственное хранение. Гараж продал, ящики перевез в другое место. Арендатор до сих не выходит на связь, зато от его имени пару месяцев назад позвонил его "друг", узнавал судьбу оборудования. Я попросил контакты арендатора, "друг" сказал: "Контакты не дам, ждите когда арендатор приедет." Получается я заложник положения, выкинуть оборудование не могу, а получить арендную плату за аренду гаража и хранение за истекший период - практически нереально.
Читать ответы (8)