Бабушка оформила у нотариуса дарственную на частный дом и земельный участок внуку, но не успела оформить кадастровый номер по причине того что при покупке данного дома в договоре купли продажи (1997 г) неверно была указано площадь жилого дома и с кадастровой палаты пришел отказ в оформлении т.к. нужно было снова вызывать техника для замера площади. Бабушка умерла 4 мая 2014 г соответственно не успела оформить. Как теперь внук должен оформлять дарственную на дом? Буду очень благодарна за ответ! Спасибо.

Если в договоре сведения о площади не соответствуют реальной площади, то внук не сможет зарегистрировать свое право. Думаю, что ему придется обращаться в суд с иском о признании договора заключенным и признании своего права собственности на дом в порядке дарения.

Оформление дарственной на дом после смерти бабушки - как решить проблему с отсутствием кадастрового номера

Спор о наследовании - бабушка оформила дарственную на дом внуку, а теперь претендует мать внука. Можно ли вернуть имущество?

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке). Бабушка прописана в нем, на данный момент. У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?

Читать ответы (7)

Подскажите нам пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

У бабушки имелся дом и земельный участок. На землю в 2006 г.с администрацией города был заключен договор аренды (бессрочный). Дом в 2008 г. бабушка подарила внуку-на основании договора дарения было оформлено свидетельство о праве собственности. Договор на аренду земли остался оформлен на нее. В 2011 г. бабушка скончалась. При оформлении наследства нотариус выдала свидетельство на права по договору аренды ее наследнице-дочери (маме того самого внука) .При обращении в земельный комитет в продаже участка или переоформлении права аренды было отказано, мотивируя тем, что собственник дома-внук, оформить землю на мать они не могут, т. к. собственник недвижимости и земли должен быть одним лицом, а возможность оформить землю на внука тоже не рассматривают по причине наличия у него матери со свидетельством от нотариуса. Подскажите нам пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет - собственность, дачная амнистия и правомочность

У меня в собственности жилой дом. Поставлен на кадастровый учет. Земельный участок тоже в собственности. Разрешенное использование - земли населенных пунктов - дачный земельный участок. Я увеличила площадь дома (пристройка), сделала технический план, но кадастровая палата отказала на основании ст. 41 закона о кадастре, п. 8, в приостановке было указано, что необходимо разрешение на строительство. А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия? Насколько правомочен отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?

Читать ответы (1)

Возможность зарегистрировать земельный участок с площадью 254 м2 по документам, несоответствующим фактической площади 247 м2

НА земельный участок есть Кадастровый паспорт на землю поставленную на учет как ранее учтенный на 237 м 2.Есть материалы судебной экспертизы по определению соответствия фактической площади участка той, что была указана в Государственном акте на землю и далее в Кадастровом паспорте. Фактически, как показала экспертиза, площадь участка 247 м 2. А вот согласно имеющегося на руках/ архивная справка /Решения органа местной власти от 1999 года-на 254 м 2. ГОсакт на землю был выдан в 2000 году. Кадастровый паспорт - в 2015 году. Могу я зарегистрировать земельный участок как выданный до 30 октября 2001 года/ФЗ-№122 от 1997 года / Чтобы получить право собственности на земельный участок выделенный нам в частную собственность по Решению местного органа власти в 1999 году площадью в 254 м 2? Эта же площадь была зафиксирована за нашим участком в схеме БТИ за 1997 год. на момент покупки жилого дома. В Договоре купли-продажи были указаны заборы. Мы платили налог на землю по площади в 254 м 2? Как нам решить эту проблему? Согласны хотя бы на фактическую площадь в 247 м 2.

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией права собственности на дом в деревне - как ее решить?

После смерти отца мой муж является наследником дома в деревне. В кадастровой палате выдали кадастровый паспорт и нотариус оформил свидетельство на наследование по закону. Документы отдали на регистрацию прав собственности, но регистрацию приостановили на основании того, что оказывается у данного дома 2 кадастровых номера. Один номер с указанием собственника, моего свекра, а другой (который был внесен в реестр позднее, как выяснили в кадастровой палате) без указания собственника. Кадастровый паспорт и свидетельство на наследство было выдано на второй номер, более поздний, где собственник не указан. Что мы должны предпринять для возобновления регистрации прав собственности?

Читать ответы (3)

Наследование дома после смерти внука - права супруги и матери

Очень давно бабушка подарила внуку 1/4 часть дома своему внуку и 1/4 - дочери (матери этого внука). другая половина дома у других родственников. Бабушка умерла и мать сделала пристройку к половине дома. Площадь дома значительно увеличилась. Ничего не предвещало беды, доли в новом доме поделены не были. Скоропостижно умирает тот самый внук, мать жива. Внук состоял в законном браке (часть дома была подарена до брака) и оставил завещание на дочь (не от этой жены). пристройка оформлена на мать и она там проживает с отцом покойного после смерти бабушки. Внук никогда там не жил, у него с женой был дом. вопрос: как будет делится дом, где живёт мать с отцом? Будет ли что-то принадлежать жене покойного?

Читать ответы (1)

Совпадение кадастровых номеров при покупке земельного участка с домом - возможно ли это?

Собираемся купить земельный участок с домом. У продавца кадастровый номер в договоре купли-продажи за 1995 год указан один, а сейчас он в кадастровой палате значится под совсем другим номером. Может такое быть? И может ли кадастровый номер у земельного участка и у дома быть одинаковый?

Читать ответы (1)

При выдаче кадастрового паспорта площадь была указана на каждого собственника но ее никто не сплюсовал.

Был приобретен дом с земельным участком 800 м 2 по купли-продажи. При оформлении земли старые хозейва были собственниками каждая из которых составляла равные доли (по 400 м 2). При выдаче кадастрового паспорта площадь была указана на каждого собственника но ее никто не сплюсовал. В итоге при выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок была указана площадь 400 м 2. В регистрационной палате мне сказали что, Земельная палата должна была сплюсовать площадь. При повторном посещении Земельной палаты, мне грубо указали на дверь. Подскажите как поступить дальше.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок на внука, если прописаны дед, бабушка и внук, и внук не участвовал в приватизации?

В 1992 году был приватизирован земельный участок, там построен дом. В данный момент там прописаны дед, бабушка и внук, внук в приватизации не участвовал (внуку 25 лет), хотят оформить участок на внука, как им лучше сделать и какие документы необходимы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59