В этом месяце предстоит развод с мужем. Квартира, в которой мы проживали, | Самара

Вопрос №53710

В этом месяце предстоит развод с мужем. Квартира, в которой мы проживали, была приобретена после регистрации брака, приватизирована в равных долях моим мужем и нашим ребенком. В ней прописаны муж и ребенок (1998 г.р.). Ребенок после развода остается со мной. Имею ли я право совершать сделки с долей квартиры моего ребенка?

Заранее благодарна.

Ольга.

Ответы на вопрос:

Кулигин Г.Б.
Юрист г. Москваотзывов: 103ответов: 1 138
16.09.2002, 16:12

В соответствии с СК Вы являетесь опекуном ребенка, если он останется с ВАМИ. В этом смысле Вы имеете право совершать сделки, Однако все это должно делаться только с разрешения органа опеки, при условии, что жилищные и имущественное положение ребенка не ухудшиться.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Вопрос №53664

В этом месяце предстоит развод с мужем. Квартира, в которой мы проживали, была приобретена после регистрации брака, приватизирована в равных долях моим мужем и нашим ребенком. В ней прописаны муж и ребенок (1998 г.р.). На какую часть от этой квартиры мы с ребенком можем претендовать (ребенок после развода остается со мной)? Имеет ли право муж совершать сделки со своей половиной квартиры?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Новосибирскотзывов: 71ответов: 428
16.09.2002, 14:44

Насколько я пониманию, Вы отказались от участия в приватизации, о чем написали письменный отказ, иначе приватизация может быть признана недействительной.

Поскольку приватизация относится к числу безвозмездных сделок, на долю мужа претендовать Вы не можете, следовательно и после развода и сейчас, доли в квартире определяются следующим образом - 1\2 принадлежит мужу, 1\2 - ребенку.

Сделки со своей половиной квартиры муж совершать может, однако, если сделка возмездная (купля-продажа, мена), он должен предложить Вам как законному представителю несовершеннолетнего ребенка право преимущественной покупки доли, и если Вы откажетесь от этого права - тогда он может распорядиться своей долей по собственному усмотрению.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №223515

Скажите пожалуйста, купил квартиру до свадьбы после свадьбы родился ребёнок, какой вариант раздела имущества может быть при разводе?

Ответы на вопрос:

Благодиров А.А.
Юрист г. Москваотзывов: 15ответов: 94
26.02.2005, 15:24

При разводе, квартира останется за Вами, так как была приобретена до вступления Вами в брак. Однако, если на суде супруга докажет, что вложила в ремонт данной квартиры значительные средства и это привело к улучшению качества жилья, то она сможет выделить долю в Вашей квартире. Также суд при разводе будет учитывать интересы ребенка и место его проживания.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №16325833

Я получила квартиру по программе переселения ветхого жилья. Сейчас развожусь с мужем, может ли он претендовать на часть этой квартиры, если в прежней квартире не был прописан?

₽ VIP

Ответы на вопрос:

Юрист г. Казаньотзывов: 38 662ответов: 70 172
18.09.2019, 16:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Если получили безвозмездно, то не может претендовать, т.к. это не общее имущество Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». А значит в силу ст.38-39 Семейного кодекса РФ разделу не подлежит, т.к. там делится общее имущество супругов, а не полученное по безвозмездным сделкам.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгородотзывов: 12 122ответов: 17 746
18.09.2019, 16:34

Нет так как это является социальной программой и согласно ст 34-35 СК недвижимость по социальным программам как то переселение или иные выплаты не подлежит разделу такая недвижимость.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 57 580ответов: 156 679
18.09.2019, 16:34

В том случае если было получено безвозмездно (соц программа), то не может претендовать постольку-поскольку не является совместно нажитым имуществом (36 СК РФ). Любой суд откажет в разделе имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаулотзывов: 70 917ответов: 142 520
18.09.2019, 16:45

Если изъятая старая квартира была куплена в период брака, то муж может претендовать на новую квартиру в силу положений ст. 34 СК РФ. Если старая квартира была муниципальной или была приобретена не в период брака или в период брака, но по безвозмездной сделке, то муж не сможет претендовать на квартиру.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Ищенко О. П.
Юрист г. Армавиротзывов: 2 860ответов: 3 113
18.09.2019, 16:45

Та часть, в отношении которой произошло улучшение жилищных условий, будет считаться совместно нажитым имуществом. Таким образом, квартира является совместно нажитым имуществом, но в том случае, если дело дойдет до суда, обязательно придется пройти через процедуру доказывания.

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казаньотзывов: 19 436ответов: 58 607
18.09.2019, 16:49

У Вас видимо соц. найм и если он-муж зарегистрирован в данной квартире, то он имеет право проживать в ней, пока не выпишется, если квартира в собственности, то там другие правоотношения.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставропольотзывов: 82 527ответов: 258 099
18.09.2019, 16:52

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Из вопроса мало данных, но не факт что муж не имеет право на часть квартиры. Если вы квартиру приватизировали до брака, а муж на тот момент в квартире не был зарегистрирован, то вы являетесь ее собственником, приватизированная квартира не будет делиться, так как не является совместно нажитым имуществом. А если квартира государственная, то может и разделить её. Новая квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов и принадлежать им в равных долях, независимо от того, на кого она оформлена. В случае раздела имущества муж будет иметь право на 1/2 квартиры, (пока супругом не будет доказано иное), при рассмотрении в суде дела о разделе имущества, надо будет доказать, что получение новой квартиры связано с тем, что вы одна являлись (до брака), собственником квартиры.

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью (действующая редакция)

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутскотзывов: 14 670ответов: 28 265
18.09.2019, 17:05

всё зависит от того, на каком основании Вам принадлежала предыдущая квартира, если она была приобретена в период брака по возмездному договору, то в силу положений СК РФ новое жилье также будет совместной собственностью супругов Статья 34. Совместная собственность супругов

Цитата:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
если же квартира была приобретена Вами по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация), то прав на новую квартиру у супруга не будет. Если же квартира муниципальная и супруг в ней зарегистрирован по месту жительства, то он имеет право пользования наравне с Вами.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославльотзывов: 50 191ответов: 113 709
18.09.2019, 17:18

1. это зависит от того на каких условиях предоставлялась вам новая квартира, с учетом вашего супруга или нет-что указано в решении администрации муниципального образования. Если только на вас как состав семьи 1 человек то претендовать супруг не сможет. Если на вас и на супруга - то сможет претендовать, так как его "квадратные метры" были учтены при предоставлении жилья.

2.также важно-на каких условиях вы занимали ранее ветхое жилье - если оно было приватизировано на вас с супругом, или приобретено вами с супругом по возмездной сделке в период брака (покупка) - ст. 36 СК РФ - то новое жилье - есть компенсация и вам и супругу вашего имущества - квартиры. Муж может претендовать на 1\2 в праве на новое жилье. Но в этом случае обычно берут расписку что вы и супруг согласны компенсировать имущество (ветхое жилье) на условии предоставлении нового жилья (а не компенсация деньгами, например). Если такового не было - никаких прав на новое жилье у вашего супруга нет. Это только ваша квартира.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецкотзывов: 71 765ответов: 158 659
18.09.2019, 17:29

Если прежняя квартира не является совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ а является вашей личной собственностью ст 36 СК РФ,то в новой квартире муж не может претендовать ни на какую часть. Претендовать может только в том случае если прежняя квартира была приобретена в браке, тогда в новой квартире имеет права на 1/2 Прописка же в прежней квартире здесь значения не имеет.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермьотзывов: 70 763ответов: 209 016
18.09.2019, 17:29

Елена!

Кто был собственником квартиры, которая была признана ветхой? И когда она была приобретена. Если в период брака, то муж может претендовать. Если она была Вашей, то не сможет.

Варианты могут быть разные. Не хватает информации.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с требованиями ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №12371145

Возможен ли раздел имущества после развода? Жена выкрала документы на квартиру.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Новоалтайскотзывов: 6 911ответов: 18 713
03.04.2017, 10:35

Виктор. Да раздел совместно нажитого имущества супругов возможен как до расторжения брака, так и после него.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Левичев Д.А.
Юрист г. Ростов-на-Донуотзывов: 9 496ответов: 36 625
03.04.2017, 10:35

В течении трёх лет.

Цитата:
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Бавлыотзывов: 5 243ответов: 12 486
03.04.2017, 10:35

Конечно же, пока не истек срок исковой давности - три года со дня развода, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, то, что документы находятся у жены - укажите в иске и просите суд их истребовать с неё.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермьотзывов: 77 766ответов: 177 969
03.04.2017, 10:35

Да, раздел имущества возможен и после Развода. Что касается квартиры, вам нужно обратиться в рос реестр, получить выписку из реестра недвижимости.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Воронежотзывов: 570ответов: 1 040
03.04.2017, 10:36

Да, возможен раздел. Хищение документов еще ничего не доказывает, все документы на недвижимое имущество о праве собственности и периоде его приобретения имеются в ЕГРПН, на автомобиль документы можно запросить в ГИБДД.

Составляйте иск или обратитесь к юристу и просите суд истребовать документы о праве собственности на имущество, которое подлежит разделу.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинскотзывов: 5 160ответов: 13 422
03.04.2017, 13:25

Виктор.

Безусловно, раздел совместно нажитого имущества возможен. Позволю себе не согласиться с мнением некоторых экспертов, ответивших на вопрос, срок исковой давности для обращения в суд по разделу совместно нажитого имущества составляет 3 года, НО не с момента расторжения брака, а с момента когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

С документами никаких проблем, получите дубликаты в Росреестре или через любой МФЦ города.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинскотзывов: 82ответов: 180
03.04.2017, 18:00

Виктор! Согласно Вашего вопроса, поясняю, что раздел имущество возможен как в период брака, так и после его расторжения в течение трех лет, когда лицу стало известно о нарушении его права. Например, Вы узнали, что бывшая жена продала квартиру в марте 2017 г. срок для подачи искового заявления о разделе до марта 2020 г.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №17499151

Когда муж приобретал квартиру, мы проживали вместе и имелся ребёнок, сейчас мы находимся давно в браке, но возникла ситуация с разводом, у него есть ещё доля 1/2,у нас жилья нет, получается, что после развода мы ребёнком останемся на улице?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москваотзывов: 14ответов: 33
18.06.2020, 17:58

Если квартира была приобретена до брака, то право на регистрацию и проживание в данной квартире после развода будет у вашего совместного ребенка. Соответственно вы не можете претендовать на раздел того имущества которое было приобретено до брака.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Саратовотзывов: 293ответов: 1 099
18.06.2020, 19:09

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Можете и остаться.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №17499207

Я не претендую на квартиру, я хочу чтобы мой ребёнок беспрепятственно проживал в квартире, она там родилась и выросла, сейчас возникает вопрос где жить ребёнку? Просто отец не хочет предоставлять жилье ребёнку.

Вопрос №441759

Хочу развестись с мужем. Женаты семь лет. Квартира в которой мы проживаем и прописаны приобретена его родителями. В 2005 году квартира приватизирована на свекровь (она же и квартиросъемщик) и на нашего несовершеннолетнего сына. Я являюсь опекуном сына до его совершеннолетия. Собственного жилья я не имею.

Вопрос:

При разделе имущества на какую долю квартиры мы можем претендовать?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москваотзывов: 6 680ответов: 44 279
04.05.2007, 17:31

Вы сами указали, что квартира приватизирована на свекровь и сына, то есть каждый имеет по 1/2. Никакого раздела быть не может. Доля у ребенка есть. У вас ее быть не может в одном случае.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18101192

От предыдущего брака у мужа тоже есть ребёнок. При разводе с предыдущей женой квартира была поделена, как совместно нажитое имущество: 2/3 жене с ребёнком, 1/3 супругу.

Сейчас у нас с мужем совместная квартира в ипотеке, с использованием материнского капитала (есть ребёнок). Никакой другой собственности или денежных накоплений у супруга нет.

В случае смерти супруга, на какую долю наследства может претендовать ребёнок от первого брака?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Барнаулотзывов: 70 917ответов: 142 520
29.12.2020, 13:50

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети., супруга и родители в равных долях.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москваотзывов: 10 436ответов: 15 595
29.12.2020, 13:51

Ребенок относится к наследникам первой очереди, и при отсутствии завещания наследует наравне с другими наследниками первой очереди.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение