Проблема с ипотечным кредитом - Как выйти из состава созаемщиков и зачем не предупредили супругу?

• г. Алатырь

Здравстуйте. У нас возникла проблема, мой муж в прошлом году в августе месяце пошел поручителем к своей племяннице по ипотечному кредиту на 18 лет в сумме 720000 рублей. А сегодня нам отказали в выдаче кредита и мы узнаем что он подписал документы не как поручитель, а как созаемщик и его об этом не оповестили. Как можно выйти из состава созаемщиков? И правильно ли был выдан кредит в том что меня как жену созаемщика не предупредили об этом? Извините может неправильно как описала ситуацию, спросите что будет не понятно. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как можно выйти из состава созаемщиков?

- Только придется признавать договор недействительным в судебном порядке:

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Спросить
Светлана
12.12.2014, 19:00

Проблема смены созаемщика по ипотечному кредиту - возможность обращения в суд и необходимые документы

Мой муж в прошлом году пошел поручителем к своей племянице которая брала ипотечный кредит на покупку квартиры в размере 720000 рублей на 17 лет. При подписании документов там решили что по платежеспособности она не проходит и т.к. она разведенная моего мужа вязли созаемщиком. В этом году мы решили в банке взять кредит и нам пришел отказ так мы узнали что мой муж не поручитель а созаемщик. Теперь мы узнали что можно сменить созаемщика при наличии другого человека на это место, но банк после предоставления документов отказывает. Скажите пожалуйста можно ли подать в суд и какие нужны документы.
Читать ответы (1)
Сергей
07.06.2017, 14:38

Как решить ситуацию с долгом по кредиту - возможности поручителей и экспертиза подписей

Вопрос такой. Я являюсь поручителем по кредиту. Нас 4 человека-заемщик, зозаемщик и 2 поручителя, я один из них. Ситуйция такова, заемщик и созаемщик муж и жена, теперь уже бывшие, делять кому платить. Во день заключения кредитного договора заемщик жена, созаемщик муж, а вот кто подписал договор за него непонятно. Вероятно что жена подписала. Теперь суд и банк требует возврат средств досрочно. Кредит брался именно для развития бизнеса, брал созаемщик, но кредит оформлен ипотекой, под меньший процент. Вопрос. Можно ли нам-поручителям пройти полиграф, где мы может рассказать как дело было, и как нам быть в такой ситуации, ведь созаемщик ушел в отказ полный и заказал экспертизу подписей. Но времени прошло 10 лет, когда брали кредит.
Читать ответы (1)
Светлана
11.11.2014, 12:55

Возможно ли отказаться от поручительства по ипотечному кредиту, взятому год назад для племянницы

Мой муж год назад пошел поручителем к своей племяннице которая брала ипотечный кредит на покупку квартиры, в этом году мы сами хотим взять потребительский кредит. Можно ли отказаться от поручительства по ипотечному кредиту?
Читать ответы (2)
Ирина Барисовна
06.02.2015, 19:06

Как освободиться от обязательств созаемщика по кредиту после развода?

Как выйти из созаемщика по кредиту? С мужем взяли кредит, я созаемщик. После развода плотим по 50%. У меня даход толлько алименты. По кредиту платить нечем. Как выйти из созаемщика?
Читать ответы (2)
Надежда Павловна
04.03.2015, 08:42

Права и обязанности поручителя по кредиту - возможность выхода из роли и последствия отказа кредитополучателя

Мой муж является поручителем по кредиту. Люди, которые кредит брали недавно озвучили, что не могут выплачивать кредит, но моему мужу беспокоится не о чем, т.к. его из поручителей вывели. Возможно ли вывести человека из поручителей в его отсутсвие и вообще? Чем грозит поручителю отказ кредитополучателей от погашения кредита? Если поручитель отказывается от оплаты, что будет? И, самое главное, поручителем он стал ещё до нашей женитьбы, могут ли с меня спросить об оплате кредита, т.к. я его жена? Спасибо.
Читать ответы (1)
Кира
15.05.2015, 10:59

Права созаемщика и возврат доли - покупка земельного участка и строительство дома

Мой муж (официально не в браке) работает не официально, поэтому созаемщиком его банк рассматривать не может. Предложил хорошего знакомого взять в созаемщики. Я боюсь, что в дальнейшем возникнут проблемы. Какие права вообще может иметь созаемщик? Кредит хотели взять на покупку земельного участка и строительства на нем жилого дома. Как потом вернуть долю созаемщика полностью себе? Платить за ипотеку будем я и муж, а не созаемщик, и первоначальный взнос полностью наш.
Читать ответы (1)
Айару
19.01.2018, 16:45

Банковский сотрудник, оформивший кредит без участия созаемщика, может быть наказан.

Здравствуйте! Если банковский сотрудник оформил кредит без участия созаемщика, предварительно подписав сам анкету вместо созаемщика. И после одобрения кредита, при выдаче кредита, в кредитную документацию не включил созаемщика. Но в по программе кредит идёт с созаемщиком. Что будет сотруднику который допустил ошибку, какое наказание?
Читать ответы (3)
Ольга
16.08.2011, 09:34

Вопрос о разделении остатка кредита после развода

В браке был взят кредит в сбербанке, на доплату при покупке квартиры-не ипотека. На данный момент с мужем в разводе. Бывший муж настаивает на погашении остатка кредита в связи с тем, что это якобы моя доля. Можно ли разделить остатки непогашенного кредита на двоих-меня и бывшего мужа? Кредит был взят на него, я как супруга-созаемщик, еще созаемщик-сын и 1 поручитель. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
15.06.2014, 19:06

Требуется ли присутствие мужа при выводе поручителей по ипотечному кредиту в Сбербанке

Я являюсь основным заемщиком ипотечного кредита в Сбербанке, муж-созаемщик. Необходимо-ли его личное присутствие при выводе поручителей по данному ипотечному кредиту Согласно ипотечного кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики (т.е. я и мой муж) предоставили банку поручителей. Сейчас мне необходимо их вывести из данного кредита.
Читать ответы (1)