Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сэкономить на налогах при продаже новостройки и сколько нужно будет заплатить?

14.11.2014, 22:37
• г. Москва

Я купила новостройку в 2013 году по дду, за 2 млн 330 тыс руб. Сейчас у меня хотят ее купить с помощью ипотеки (за полную стоимость) за 3 млн 650 тыс рублей. Как мне сэкономить на налогах и сколько придется заплатить?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если собственности нет, то будет переуступка прав по дду.

при этом доход от уступки прав вы вправе уменьшить на расход по их приобретению. т.о. под 13% попадает разница продажа - покупка.

Спросить

Здравствуйте, Ольга!

13%. Постараюсь Вам помочь.

Спросить

Доход от продажи квартиры менее 3 лет в собственности подлежит налогообложению в соответствии с пп.5 п.1 ст.208 НК.

Однако закон един и не предусматривает исключений. Ставка налога для резидентов РФ составляет 13%.

В начале следующего года после совершения сделки купли-продажи и произведения всех расчетов, продавец обязан самостоятельно представить налоговую декларацию и перечислить сумму налога в бюджет. При этом он на законных основаниях может уменьшить прибыль на имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей, либо на сумму, за которую он изначально приобретал эту же квартиру (ст.220 НК). В последнем случае расходы необходимо подтвердить документально, например распиской в получении средств за квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
21.01.2018, 15:23

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Читать ответы (1)
Марина Владимировна
21.07.2014, 21:14

Какой подоходный налог будет возвращен при покупке квартиры в ипотеку в 2013 году?

Купила квартиру в новостройке в ипотеку в 2013 г. Стоимость квартиры 3 млн. руб. Первоначальный взнос в 2013 г = 1 млн + уплаченные расходы по ипотеке =200 тыс руб. Дом сдан в 2014 г, получено свидетельство о гос регистрации имущества. В налоговой сказали, что могу подать заявление на возврат подоходного налога только в 2015 г, т.к. свид-во о рег. права получено в 2014. Получается, с 1,2 млн. , уплаченных в 2013, мне не вернут 13 %?
Читать ответы (1)
Борис
25.03.2018, 23:16

Расчет стоимости продажи квартиры, приобретенной в ипотеку на стадии строительства

Добрый вечер. Сколько мне предстоит заплатить за продажу квартиры, купленной в 2016 году в ипотеку на стадии строительства? Стоимость квартиры на момент покупки - 9 млн рублей. Рыночная стоимость объекта сейчас - 15 млн руб.
Читать ответы (1)
Ольга
14.11.2014, 23:27

Как правильно оформить продажу квартиры-новостройки с учетом налогообложения и проведенного ремонта?

Я продаю квартиру-новостройку (получила св-во о собственности неделю назад), купленную в 2013 году по дду. В договоре дду ст-ть квартиры составляет 2 млн 330 тыс. Квартиру сейчас продаю за 3 млн 650 тыс. Понимаю, что по ст.220 налогового кодекса, я могу уменьшить облагаемый доход на 2 млн 330 тыс. Остается 1 млн 320 тыс. Я в квартире сделала хороший ремонт (правда). У покупателей-ипотека, и они хотят полную ст-ть..Могу я продать по договору купли-продажи за 2 млн 330, а распиской (в счет произведенного ремонта) взять оставшийся 1 млн 320 тыс? или это незаконно?
Читать ответы (2)
Игорь Геннадьевич
18.10.2016, 16:55

Сколько налога я должен заплатить при продаже квартиры по кадастровой стоимости?

Я купил квартиру за 1 млн рублей. Ее кадастровая стоимость 6 млн 100 тысяч. Если я продам эту квартиру тоже за 1 млн рублей сколько мне придется заплатить налога?
Читать ответы (1)
Марина
24.01.2017, 00:30

Налоговые выплаты нерезиденту при продаже доли в квартире по текущему законодательству.

Нерезидент, купил в 2012 году, долю в квартире за 1 млн. руб. В 2016 году, продал её за 1 млн.200 тыс. руб Кадастровая стоимость доли 2 млн 600 тыс руб. Сколько, по нынешнему налоговому законодательству он должен, заплатить налог, из расчёта 30 % с нерезидента?
Читать ответы (1)
Наталья
13.12.2017, 12:30

Расчет налога при продаже новостройки - какова сумма налога при продаже за 2,5 млн руб. при покупке за 2,3 млн

Приобрели новостройку в 2017 году за 2,3 млн руб, в кадастровой стоимости указано всего 1,1 млн. руб. Планируем продавать сейчас за 2.5 млн. р. Какую сумму налога нам нужно будет заплатить после продажи?
Читать ответы (2)
Владимир
08.10.2015, 00:46

Налоги при продаже квартиры с учетом доли жены и детей

В 2012 году купил квартиру с помощью ипотеки. В 2014 году обременение сняли, и мне выдали новое свидетельство о регистрации права. А в 2015 году я наделил долями детей и жену, т.к. ипотека погасилась с помощью материнского капитала. Если мы будем продавать квартиру, придется ли платить налоги с продажи моей доли, а также долей детей и жены? Квартира в 2012 году покупалась за 2 млн руб., сейчас стоит 3 млн. руб. Спасибо!
Читать ответы (3)
Людмила Михайловна
07.12.2015, 10:36

Можно ли получить возврат подоходного налога за вторую квартиру при сумме до 2 млн. рублей?

В 2012 году купила квартиру за 650 тыс. рублей. Получила возврат подоходного налога. Сейчас приобрела еще квартиру за 1 млн. руб,могу ли ли я получить еще возврат подоходного налога за вторую квартиру? Сумма же 2-х квартир не превышает 2 млн. руб?С уважение Л.М.Середкина.
Читать ответы (1)
Ольга
02.03.2017, 13:01

Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку на 5 млн. руб.

Если я купила квартиру в ипотеку (стоимость 5 млн. руб, 2 млн первоначальный взнос, 3 млн ипотека), то я могу получить налоговый вычет в сумме 650 тыс. руб (260 тыс по основному долгу и 390 по ипотечному кредиту, верно? Спасибо!
Читать ответы (1)