Здравствуйте! Ситуация такая, 13 лет назад я купила дом. Продавцами этого дома выступали мать и сын, причем на мать был оформлен дом, а на сына участок. При продаже продавцы не выполнили до конца некоторые условия нашей устной договоренности, помимо письменного договора и, соответственно, сумма была выплачена не полностью, с чем они были согласны. Невыполнение ими полностью условий договора на бумаге не фиксировалось, было указано лишь, что 5(пять) тысяч из 35(тридцати пяти) тысяч нами будет доплачено после подписания договора. Но эту сумму мы им в итоге, как я уже указала, по обоюдной договоренности, не отдали. Уже полученная сумма в той ситуации их удовлетворяла. НО! при подписании договора ими было наложено обременение на участок и дом. На подписание с ними ездила я сама, на тот момент я была очень молода, наивна и не вникала в эти тонкости. После подписания договора продавцы уехали из города и с ними была утеряна связь. Месяц назад в росреестре мне отказали переоформить дом и участок на мать так как нужны были расписки продавцов о том, что они не имеют ко мне финансовых претензий. Вчера, наконец, мне удалось найти продавца дома и выяснилось, что из бывших собственников мать уже умерла, а сын расписку не дает, говорит, что я должна ему остаток суммы. Сказал, что немедленно будет обращаться в суд и истребует с меня сумму равную сумме недоплаченного остатка плюс индексация за все эти 13 лет. Сумма равна 5000 (пять тысяч) рублей в рублях 2001 года. Сколько это будет с индексацией, подумать страшно. Вопрос: имеет ли он право требовать индексированную сумму, какая это будет сумма и может ли суд вынести решение в его пользу? Спасибо!
Хочу отдать или вообще каким нибудь образом переоформить на мать дом который 15 лет назад купила себе. Продавец этого дома при продаже не выполнил до конца условия договора, и соответственно сумма была выплачена не полностью. Но она удовлетворила продавца и он уехал из города. С ним была утеряна связь. Дом был оформлен с обременением. Теперь в росреестре мне отказывают зарегистрировать дом на мать так как нужна расписка продавца в том что он не имеет претензий, а где его сейчас искать неизвестно. Дом мне нужно как то оформить на мать так как мне нужно уехать надолго. Как поступить? Спасибо!
У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.
Продали квартиру по договору купли продажи, в котором сумма сделки была 2 000 000, по устной договорённости между нами и покупателями (с целью ими получить больший налоговый вычет за квартиру приобретенную), фактически стоимость сделки составляла 770 000, при заключении договора, была написал расписка на разницу в суммах, после совершения сделки, по договору было указано, что оставшаяся часть покупателями будет выплачена посредством мат. капитала и денежных средств, мат.капитал был перечислен в установленный законом срок, 200 000, были отданы с задержкой на месяц, оставшуюся сумму долга в сумме 137 000, должны были выплатить позже, о чем была дополнительно составлена расписка, однако за 1.5 года выплатили всего 16 000, на данный момент сумма долга составляет 121 000, условия договора и расписки нарушены. Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры?
В 2015 году был оформлен предварительный договор купли-продажи. В то время у меня была другая прописка. В 2017 году оформили договор купли продажи, но в договоре была допущена ошибка. То есть на момент подписания договора у меня уже была регистрация не та,что была при подписании предварительного договора. В окончательном договоре указана старая прописка. Действителен ли он и что делать? Договор действителен или нет?
13 лет назад мой брат с женой купили садовый участок с домом по расписке, в которой указано, что дом продается, указана за какую сумму и адрес местонахождения это дома, ПРИ подписании расписки было указано, что уплачивается аванс в сумме\. которая составляла половину стоимости дома\. остальная будет уплачена после предоставления документов, на земельный участок и дом и подписании договора купли-продажи (так как документы находились на оформлении зем. участка в собственность и ввода дома в эксплуатацию. Но шло время, продавцы продолжали брать деньго по распискам в расчет за дом (РАСПИСОК ТРИ) и практически сумма была выплачена, но договор так и не подписали. После чего продавец кудато пропал вместе с документами, его жена говорила что не знает где он. В 2006 году собственник умерает. Договор оформлять нескем. Наследство никто не оформляет. На нашу предложенную помощь оформить наследство ответа не было. Но четер 3 года после смерти нследство всетаки жена оформила и теперь подала в суд о выселении нас из этого дома. \это единственное их жилье что теперь делатью. И можем ли мы отстоять свое право.
Такая ситуация. Был куплен участок в ипотечной корпорации с обременением на 8 лет (то есть 8 лет нельзя продавать), сумма за участок была выплачена полностью и сразу. Через некоторое время на участке был построен дом и введен в эксплуатацию. Все эти действия были произведены до свадьбы. От сюда вопрос: имеет ли супруга после развода право на участок и на дом, если срок обременения участка еще не истек?
Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю.
Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет.
Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги.
Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.
При подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем было оговорено условие, что в день подписания договора покупатель вносит продавцу аванс. Агенство забрав договор покупателя, без ведома продавца обсудило сумму аванса, и забрало аванс. Во время передачи договора продавца агенству - об этом умолчало, не только поставив в известность продавца, но и не имея права обсуждать аванс, но и тем более забирать его, т.к. в договоре купли-продажи, в разделе 2. существенные условия договора купли-продажи, в пункте 3 было чётко оговорено: на день подписания договора Покупатель вносит Продавцу аванс. В договоре кроме этих двух сторон никто не указан. Кроме того агенство не хочет возвращать аванс продавцу, как это указанно в договоре, и ни как адекватно не обьясняя причину данного нарушения.
В начале 2014 был заключен предварительный договор купли продажи нежилого помещения принадлежащего мне где было прописано 4 срока оплаты 1 срок и сумма до подписания договора вторая сумма в момент подписания и потом еще две суммы. Договор мы заключили на два месяцаю Первых две суммы, т.е. в момент подписания и до подписания данного договора покупатель проплатил затем изчез. В этом помещении хранилось и купленное у меня его компаньоном оборудование. Месяц назад я письменно уведомил данных людей что заключаю договор с другим лицом и продал данное помещение. На что они мне прислали письмо с требованиями вернуть им авансовые платежи. Но в нашем предварительном договоре есть пункт что если подписание основного договора купли продажи нежилого помещения сорветься по вине покупателя то сумма авансовых платежей остаються у продавца в качестве не устойки. Подскажите что делать.
Спрошу еще раз) очень переживаю) заключила договор купли - продажи. На момент подписания квартира была с обременением в виде ипотеки. Ипотеку оплатили после подписания, а документ о закрытии привезли в рег палату только в понедельник. Подписание было в пятницу. Следует ли о чем то переживать? Будет ли в это. Будет ли остановка из за того что поздно привезли?
