Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сумма возврата денег при отказе продавца от продажи квартиры - что говорит закон?

15.11.2014, 10:52
• г. Черняховск

Подписали предварительный договор на покупку квартиры, заплатили залог, перед сделкой за 3 суток продавец отказался продавать квартиру, какую сумму он нам должен вернуть по закону.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Залог - не задаток. Руководствуйтесь условиями договора (ст 421 ГК РФ)

Спросить

Если это залог, то получите его обратно. Если это был задаток, то вы имеете право взыскать его в двойном размере с отказавшегося от сделки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Чтобы взыскать сумму в двойном размере, вы должны, до окончания действия основного договора направить письменно продавцу приглашение заключить основной договор, с указанием конкретной даты, времени. Т.е. у вас должно быть доказательство отказа продавца от сделки. В противном случае, вы только вернете то, что передали продавцу.

Договор надо ваш посмотреть, чтобы ответить конкретнее.

В вопросе вы, видимо, описались. Задаток был передан, а не залог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Юрьевна
04.12.2017, 01:04

Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка

Здравствуйте. Квартира находится в залоге у частного лица. Сумма залога существенно ниже стоимости квартиры. По договору я не имею права продавать свою квартиру без его согласия. Могу ли я, без согласия этого частного лица выставить квартиру на продажу, взять с покупателей задаток в размере суммы залога (заключив предварительный договор...) и этой суммой погасить залог и снять обременение, после чего заключить договор купли-продажи и получить остальную сумму? Задаю такой вопрос, потому что не знаю, какие могут мне выставить условия, чтобы дать согласие на продажу. По сути задаток и предварительный договор нигде не прослеживается?
Читать ответы (2)
Александр
10.11.2018, 17:28

Как вернуть задаток за квартиру после отказа от незаконной сделки?

Как можно вернуть задаток за квартиру. Был составлен предварительный договор, на полную сумму квартиры и расписка на задаток. За два дня до зделки продавец, меняет условия договора. Хочет указать не полную сумму в договоре, чтобы не платить налог! Я не согласен и отказался от зделки. Как вернуть залог? Ведь зделка не законная.
Читать ответы (3)
Татьяна
11.07.2019, 09:00

Предварительный договор при покупке квартиры - залог и окончательное оформление документов для продавца

Интересует предварительный договор при покупке квартиры. Продавец получит залог перед оплатой и окончательным оформлением документов.
Читать ответы (1)
Людмила
23.01.2015, 17:24

Способы возврата залога в двойном размере при отказе продавца от продажи квартиры

Внесен залог на покупку квартиры. Заключен предварительный договор, где оговорено, что если продавец отказывается от продажи квартиры-возвращает залог в двойном размере. Как вернуть залог в двойном размере?
Читать ответы (1)
Юлия
25.10.2020, 05:59

Каковы права продавца при задержке ипотечной сделки на несколько дней?

Берем квартиру в ипотеку. С продавцом квартиры заключили предварительный договор и отдали залог. Указали дату заключения основного договора. Банк назначает сделку на 3 дня позже чем прописано в нашем с ним договоре. Может ли продавец отказать продавать квартиру и возвращать залог если сделка состоится позже назначенной даты.
Читать ответы (2)
Анна Ивановна
09.04.2014, 08:38

Оспорить отказ продавца и признать предварительный договор купли-продажи квартиры

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.. Внесен аванс. Продаевц отказался продавать квартиру, Можно ли обязать в судебном порядке оформить договор купли-продажи?
Читать ответы (3)
Надежда
13.11.2010, 11:07

Продавец квартиры-он же собственник на подписание предворительного договора не явился т.к находится в больнице.

Я нахожусь в стадии покупки квартиры-подписала предворительный договор. Продавец квартиры-он же собственник на подписание предворительного договора не явился т.к находится в больнице. Квартира ничем не обремена.
Читать ответы (1)
Елена
07.07.2016, 07:53

Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.

Решили купить дом. Через риэлтора нашли подходящий. Оформили предварительный договор и договор о залоге. В договоре о залоге сын подписал согласие на указание в договоре о купле продаже суммы меньшей, чем стоимость дома. Риэлтор уверял, что будет доп. Соглашение на остальную сумму. Продавец отказался подписывать доп. Соглашение или расписку в получении остальной суммы. Мы отказались от сделки (устно). 6 числа последний день оформления договора, а 5 вечером продавец уведомил нас о согласии оформления по полной сумме. При требования получить залог-продавец нам ответил отказом, объясняя тем, что он на сделку был согласен. Можем ли мы вернуть залоговые деньги и как?
Читать ответы (1)
Валентина Анатольевна
19.02.2015, 22:52

Продавец отказался продавать квартиру в рассрочку - можно ли не возвращать залог?

Был получен задаток за продажу квартиры, был составлен предварительный договор, на основании которого покупатель оплачивал оставшуюся стоимость квартиры. Но покупатель решил оплатить часть стоимости квартиры материнским капиталом, т.е.в течении 3-х месяцев. Продавец отказался продавать квартиру в рассрочку. Могу ли я не возвращать полученный залог.
Читать ответы (3)
Сергей
01.11.2015, 19:14

Как вернуть залог при отмене сделки по согласию сторон?

Дравствуйте! У нас следующая ситуация. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил нам залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Сроки в расписке никакие не указали. Предварительный договор не заключали. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя. Должен ли я возвращать залог или нет?
Читать ответы (2)