Каких-либо оснований для признания договора заключенным на неопределенный срок не имеется.

На основании постановления № 270 от 10.06.2010 года между Администрацией Матвеево-Курганского района Ростовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Радуга-Трейдинг», был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 195 от 19 августа 2010 года.

Согласно п.п. 1.1 договора № 195 от 19.08.10 г. Администрация Матвеево-Курганского района передала в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:21:0600021:485, место положение которого установлено: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, относительно ориентира на территории бывшего хозяйства совхоза «Сад-База», рабочий участок 74., расположенного в границах участка, для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в кадастровой выписке участка, прилагаемой к договору № 195 и являющейся ее неотъемлемой частью, общей площадью 120000 кв.м. Срок аренды участка установлен с 10.06.2010 г. по 10.06.2059 г.

17.05.2012 Администрация Матвеево-Курганского района с исковым заявлением обратилась в Арбитражный суд Ростовской области, о взыскании 300 879 рублей 24 копеек, и расторжении договоров аренды №195, №196, №197, №198 от 19.08.2010, по причине того что выше указанные договора не прошли государственную регистрацию. 20 июня 2012 года Арбитражным судом РО вынесено определение о прекращении производства по делу № А 53-19453/2012, в котором Администрация Матвеево-Курганского района отказалась от исковых требований.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » по заявлению ООО «Радуга-Трейдинг» на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 195 от 19.08.10 г. , 26.06.12 г проведена государственная регистрация аренды.

2 марта 2014 г. в адрес ООО «Радуга-Трейдинг» поступило предупреждение о прекращении договора аренды земельного участка (исх.№155 от 17.02.14 г.), в котором Администрация требует вернуть по акту приема передачи земельный участок с кадастровым номером 61:21:0600021:485 (договор №» 195 от 19.08.10 г.) в течении 3 месяцев в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, не принимая во внимание что в соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, возможно направление уведомления о прекращении договора аренды в случае, если договор заключен на неопределенный срок. Однако в п. 2.1. договора аренды №195 от 19.08.2010 г. срок договора определен в 49 лет. Каких-либо оснований для признания договора заключенным на неопределенный срок не имеется.

13 марта 2014 года начальником отдела земельных и имущественных отношений подписан акт сверки по договору аренды № 195 от 19.08.10 г., согласно которого переплата по договору составляет 44 руб. 95 коп.

Не учитывая (акт сверки от 13.03.14 г.) 14 марта 2014 года Администрация Матвеево-Курганского района обращается с исковым заявлением в Арбитражный суд Ростовской области (исх.№ 275 от 14.03.14), в котором просит суд рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды № 195 от 19.08.10 г., а так же в просительной части искового заявления взыскать с ООО «Радуга-Трейдинг» 25 959 руб. 32 коп., из которых 223 333 руб. 71 коп. задолженность по арендной плате. 2 апреля было направлено возражение на исковое заявление А 53-5713/2014.

19 мая 2014 года Судьей Арбитражного суда Ростовской области по делу № А 53-5713/2014 вынесено решение в пользу ООО «Радуга-Трейдинг».

Руководство администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области не принимая к сведению решение Арбитражного Суда Ростовской области, 22 мая 2014 года в адрес ООО «Радуга-Трейдинг» направила предупреждение о расторжении договора аренды № 195 от 19.08.10 г в течении десяти дней со дня его получения (исх. 1521 от 22.05.14 г). Так же в данном предупреждении указанно, что ООО «Радуга-Трейдинг» не осуществляло арендную плату с июня 2012 г. по март 2014 г., что полностью противоречит утвержденным актам сверки и вынесенным решениям Арбитражного Суда Ростовской области.

Руководство ООО «Радуга-Трейдинг», до настоящего времени оплату по договору № 195 от 19.08.10 года производит в полном объеме и задолженности не имеет, договор между ООО «Радуга-Трейдинг» и Администрацией Матвеево-Курганского района не расторгался.

10 ноября 2014 года я обратился в ООО «РостЗемКадастр» находящийся по ул. Комсомольской в пос. М-Курган, с целью уточнения границ участка с кадастровым номером 61:21:0600021:485 (дог.№195 от 19.08.10 г.). При определений границ участка мне стало известно, что принадлежащий на праве аренды земельный участок ООО «Радуга-Трейдинг», в реестре отсутствует.

Так же мне стало известно, земельный участок место положение которого установлено: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, относительно ориентира на территории бывшего хозяйства совхоза «Сад-База», рабочий участок 74., прошел процедуру зарегистрирован за другим кадастровым номером и другим человеком что мне делать.