Как оформить брачный договор при покупке квартиры - до или после заключения ДКП и регистрации?

Как защитить свои интересы при продаже квартиры, приватизированной на меня до брака и покупке новой квартиры со средствами мужа?

В данный момент продаю квартиру, приватизированную на меня еще до брака. Новую покупаем при участии средств мужа (1/4 от стоимости квартиры). Изначально планировали оформить долевую собственность (по 1/4 и 3/4 доли соответственно), но оказалось, что как супруги не можем, только совместную. Как мне защитить свои интересы?

Читать ответы (3)

Каков статус квартиры в новостройке, приобретенной супругами до регистрации брака?

Год назад супруги купили квартиру в новостройке, был составлен предварительный договор купли-продажи, в нем указаны оба супруга. Сам договор купли-продажи не заключён ещё и регистрации права собственности и свидетельства о праве собственности соответственно тоже. За это время супруги официально развелись. И в данный момент бывшая супруга собирается вступать в новый брак. Вопрос в том: будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом в новом браке, если сам ДКП будет заключен после регистрации брака?

Читать ответы (3)

Влияет ли источник средств на долю купленной квартиры при расторжении брака?

Здравстуйте, мы с мужем покупаем квартиру, при этом часть средств на покупку новой квартиры мы возьмем с продажи квартиры моей мамы. (мы продаем ее квартиру, покупаем ей, а часть денег берем на покупку своей). Вопрос, будет ли квартира купленная нами дельтся в случае расторжения брака 50/50? Можно ли как-то сделать так, что бы доля купленная на средства, полученные от продажи квартиры моей мамы, не делилась в случае развода? Заранее спасибо?

Читать ответы (3)

Хочу внести в брачный договор, что квартира будет являться только моей собственностью.

Я собираюсь вступить в брак и оформить брачный договор. На данный момент у меня есть квартира в собственности и еще квартира, которая находится в стадии оформления по долевому строительству (но деньги за неё мною проплачены на стадии строительства). В дальнейшем я собираюсь эти 2 квартиры продать и приобрести квартиру большей площади на эти (добрачные) средства от проданных квартир. Это будет происходить уже после регистрации брака. Хочу внести в брачный договор, что квартира будет являться только моей собственностью. Эти имущественные вопросы мы с будущим мужем обсудили и он согласен со мной. Вопрос: после смерти моего мужа могут ли наследники с его стороны (у него есть дети от предыдущих браков) оспорить брачный договор и выделить супружескую долю отца в этом имуществе (т.к. свид-во о регистрации собственности будет получено уже в браке). Можно ли это урегулировать в брачном договоре сейчас. Брачный договор после смерти супруга будет считаться действующим или как-то иначе. Спасибо.

Читать ответы (1)

Правильно оформить документы на покупку квартиры - в долевую или совместную собственность?

Покупаем в ипотеку квартиру, супруги в законном браке, документы сдали на регистрацию. В дкп указали что покупаем квартиру в долевую собственность, знакомые подсказывают, что нужно было писать в совместную собственность, иначе регистратор приостановить регистрацию. Подскажите как правильно в долевую или в совместную?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя и свои средства в ситуации с покупкой квартиры в новостройке

С мужем приобрели квартиру в новостройке договор долевого участия и ипотеку, оформляли на мужа, я давала свое согласие, акт о приемке квартиры соответственно тоже на мужа. Сейчас идет процесс подготовки документов к оформлению в собственность, собственником квартиры естественно, получается, будет муж. НО….. До вступления в брак у меня в собственности была квартира, доставшаяся мне от родителей, для покупки новой квартиры я продала свою квартиру, ее стоимость погасила более 70% стоимости новой. Подскажите, как сейчас поступить уже в сложившейся ситуации, чтобы обезопасить себя и те средства, что вложены мной в покупку новой квартиры? Брачный договор, дарственная, переоформление в совместную собственность или есть еще какие то варианты более безопасные и удобные!? Когда и как лучше сделать! Муж согласен! Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос деления имущества при разводе - как доказать, что супруг не вкладывал личных средств

Подаю на развод, но супруг намерен делить квартиру и автомобиль купленные в браке, на мои личные средства от продажи квартиры полученной мной по наследству до брака. Каково мои шансы доказать в суде, что он не вкладывал личных средств при покупке данного имущества, и не имеет право делить его. Есть несовершеннолетний ребенок. Квартира оформлена на супругов в общую совместную собственность, автомобиль оформлен на меня.

Читать ответы (1)

Будет ли оно совместной собственностью и как оформить брачный контракт?

Квартира супруги была приобретена до заключения брака, в браке супруга ее продает и покупает недвижимость за границей, будет ли она совместной собственностью? Она ведь покупается на средства от продажи ее личной квартиры? Как влияет то, что новая недвижимость приобретается за границей? Если она становится совместной собственностью, можно ли заключить брачный контракт и указать то, что покупаемая недвижимость будет собственностью только одной супруги, и что супруг на нее не претендует и прав не имеет? Как это правильно оформить?

Читать ответы (5)

Просто боюсь, что когда куплю новую, получается что уже в браке с ней, она откажется составлять договор.

У меня вот какой вопрос: я купил квартиру в первом браке, развелся, раздела имущества не было. Женился второй раз, сейчас хочу квартиру, купленную в первом браке продать, согласие первой супруги есть. Вопрос заключается: могу ли я с нынешней супругой, еще до продажи квартиры составить брачный договор, в котором прописать что она не имеет отношения к данной квартире, или что это только моя собственность, а потом при покупке новой квартиры, еще договор, что квартира куплена в браке, но является только моей собственностью? Просто боюсь, что когда куплю новую, получается что уже в браке с ней, она откажется составлять договор. Как мне правильно все сделать?

Читать ответы (2)

Порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования

Проконсультируйте, пожалуйста, какой порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования... супруг заемщик, супруга созаемщица, супруги в законном браке, брачный договор отсутствует, если квартира будет оформлена 1)в общую совместную собственность и 2) в совместную долевую собственность по 1/2 доле? Второй вопрос. Можно ли налоговый вычет с супруги переоформить на супруга, если можно, то как это сделать при совместной и при долевой собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59