Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Права собственников в 3-хкомнатной комунальной квартире - возможность вселения квартиранта и регистрации без согласия других соседей и проблемы с уплатой

04.03.2008, 15:38
• г. Москва

Мы живем в 3-хкомнатной комунальной квартире, где наши 2 комнаты. Все комнаты приватизированы. Имеет ли наш сосед вселять квартиранта без нашего согласия и делать ему регистрацию? Налоги он (наш сосед собственник) не платит. Нам этот квартирант не нравится. Есть ли у нас какие нибудь права в этой ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга!

К отношениям собственников общего имущества в коммунальной квартире применяются правила гражданского законодательства о долевой собственности.

В Жилищном кодексе РФ, вступившем в действие с 1 марта 2005 г., в ст. 16 прямо указано, что одним из видов жилых помещений (наряду с квартирой и жилым домом) является комната; комнатой в соответствии с указанной статьей признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. При этом правовой режим нежилых помещений в коммунальной квартире установлен по аналогии с правовым режимом общего имущества многоквартирного дома, а именно: в соответствии с п. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

А раз имеет место общая долевая собственность то, лицо должно согласовывать свои действия по владению, пользованию и распоряжению комнатой с другими сособственниками.

С уважением, Коваль С.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина Владимировна.
27.04.2014, 20:53

Право соседа на сдачу комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей - основания и юридические права квартирантов

Живем в 3-х комнатной коммунальной квартире - 3 хозяина все по соц. найму. Наш сосед пытается сдать свою комнату квартирантам. Нам (2-м соседям) естественно, не нужны лишние люди в квартире. Имеет ли сосед право сдавать комнату без нашего на то согласия? Квартиранты же утверждают, что будут жить здесь по юридическому праву. Разве у них есть какие-либо юридические права?
Читать ответы (1)
Елена Сергеевна
17.09.2015, 13:41

Возможность запретить вселение квартиранта и требования к документам - ситуация с коммунальной квартирой

Что возможно сделать? Моя бабушка, инвалид 2-й группы, проживает в 3-хкомнатной коммунальной квартире, кроме неё в одной из комнат живёт сосед, а другую комнату собственники собираются сдать внаём без нашего согласия. На основании каких нормативных актов можно запретить вселение квартиранта? А если нет, какие документы собственники этой комнаты должны предоставить нам о квартиранте?
Читать ответы (1)
Юлия
13.04.2008, 18:24

Права квартиранта и действия при конфликте с соседом в коммунальной квартире

Сдаем комнату в коммунальной квартире, оформлен договор и квартирант временно зарегистрирован в комнате. Сосед, пытаясь достать нас, придирается к квартиранту (может закрыть входную дверь квартиры, препятствует пользованию общих мест и т.п.). Скажите пожалуйста, какими правами обладает наш квартирант и как ему реагировать на подобные действия со стороны соседушки? Спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь
21.12.2005, 22:34

Имеет ли право наш сосед по коммунальной квартире, сдать в наем свои приватизированные комнаты, без нашего согласия.

Имеет ли право наш сосед по коммунальной квартире, сдать в наем свои приватизированные комнаты, без нашего согласия. Наши комнаты не приватизированные.
Читать ответы (1)
Сергей Геннадьевич
30.11.2018, 19:30

Несанкционированная замена замка в коммунальной квартире - Как прекратить правовой беспредел соседей и защитить свои права?

Соседи по коммун. Квартире сменили замок без предупреждения, наш квартирант, проживающий в нашей комнате по договору найма, не смог попасть в квартиру. Вызвали полицию, но соседи отказались исполнить требования сотрудников полиции и выдать ключи нам, хозяевам комнаты, объясняя, что не хотят, чтоб жил наш квартирант. Комната наша в ипотеке, деньгами квартиранта мы ее оплачивали. Теперь вынуждены оплачивать из собств. Бюджета... Подскажите, пжста, каковы еще должны быть наши действия, чтобы прекратить правовой беспредел со стороны соседей, если требования полиции бессильны? Или действия соседей оправдывает закон?
Читать ответы (3)
Анна
07.11.2010, 21:06

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры если сосед сдал комнату квартирантам квартира муниципальная

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры если сосед сдал комнату квартирантам квартира муниципальная люди иногородние (Украинцы) сосед квартиранту сделал регистрацию без нашего ведома на эту комнату у его жены (квартиранта) нет регистрации по этому адресу в милицию и суд обращались ответа нормального не получили и уже полтора года сосед сдаёт комнату квартирантам.
Читать ответы (2)
Татьяна
19.02.2013, 18:24

Проблемы с коммунальным жильем - отсутствие реакции от собственника и отказ полиции

Я являюсь родственником собственика комнаты в коммунальной квартире, и прописана и проживаю в этой комнате. Собственник другой комнаты сдает комнату квартиранту. Квартирант злоупотребляет алкаголем и дебоширит. В последний раз он пригласил друзей и они выбили мне дверь. Полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, так как ущерб по их оценке не значительный. На прозьбы выселить квартиранта, собственник той комнаты не реагирует. Правы ли Полицейские в отказе о возбуждении уголовного дела? Как можно выселить квартиранта?
Читать ответы (1)
Александр
27.01.2004, 22:55

Как защитить свои права и запретить соседу сдавать приватизированную комнату в комунальной трехкомнатной квартире?

Проживаем в комунальной трехкомнотной квартире. Наши две комнаты не приватизированы. У соседа комната приватизирована и он ее сдает без нашего согласия. Какие есть у нас права чтобы ему запретить сдачу комнаты?
Читать ответы (1)