Договорились, что ссудополучатель все ремонтирует, а ссудодатель потом возмещает расходы.
Помогите пожалуйста составить договор безвозмездного пользования недвижимостью между физическим лицом - ссудодателем и юрид. Лицом - ссудополучателем. Желательно, чтобы наиболее выгодные условия предлагались для ссудополучателя. Недвижимость требует серьезного ремонта. Договорились, что ссудополучатель все ремонтирует, а ссудодатель потом возмещает расходы. Как обезопасить ссудополучателя?
Уважаемая Наталья! Спасибо за то, что доверили консультантам ВЮК оказание Вам юридической помощи.
Из Вашего вопроса понял, что речь идёт о двух договорах:
Первый – договор подряда (статья 702 Гражданского кодекса), согласно которому юридическое лицо (подрядчик) обязуется выполнить по заданию физического лица (заказчика) «серьёзный ремонт» недвижимости - определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его («возместить расходы»).
Второй – договор безвозмездного пользования (договор ссуды), согласно которому физическое лицо (ссудодатель) обязуется передать недвижимость в безвозмездное временное пользование юридическому лицу (ссудополучателю), а последнее обязуется вернуть недвижимость в том состоянии, в каком оно ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 689 Гражданского кодекса).
ДОГОВОР
безвозмездного пользования
объектом недвижимости
г. Екатеринбург «___» _________ 200__ года
Гражданин __________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", действующий своим правом и своей волей, с одной стороны, и юридическое лицо _____________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", действующий своим правом и своей волей, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора (далее - "Имущество"
, во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
1.2. По настоящему Договору в безвозмездное пользование передается объект недвижимости – квартира двухкомнатная, общей площадью ____ кв. м., находящаяся по адресу: ____________________________________________________.
1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
- передать Имущество одновременно с подписанием Договора в состоянии, соответствующем его назначению.
2.2. Ссудополучатель обязан:
- использовать Имущество исключительно по его назначению.
2.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За неисполнение обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством России.
4. ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель:
Ссудополучатель:
Приложение – копия свидетельства о государственной регистрации права.
Спросить
От: Наталья, г.Минск, на вопрос №: 538848
04 марта 2008 г. 23:44
Спасибо, что быстро и качественно ответили на мои вопросы. Но все таки могу ли я в одном договоре о безвозмездном пользовании предусмотреть и пользование и выполнение ремонта?
Нет, это несовместимо, поскольку ссуда - безвозмездный договор пользования, а подряд – возмездный договор о выполнении работ иждивением подрядчика либо заказчика. Если их совместить, получается притворная сделка, которая в силу статьи 172 ГК РФ - ничтожна.
Иными словами, если в договоре ссуды предполагается встречное обязательство в виде обязанности выполнить определённые работы, это не договор ссуды.
Что Вам мешает составить два договора?
Либо смените ссуду на аренду и тогда можно предусмотреть в одном договоре оплату аренды выполнением определённых работ.
Спросить
Заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Существуют две стороны: Сссудодатель и Ссудополучатель. Произошла смена Ссудодателя. Каким документом необходимо оформить с Ссудополучателем смену Судодателя.
Между бюджетными учреждениями заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Сссудополучатель в соответствии с договором и ГК РФ самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг на основании счетов-фактур, выставленных ресурсоснабжающими организациями Абоненту (ссудополучателю), и расчетов к ним (рассчитывается доля затрат ссудополучателя), т.е. не имея прямого договора с ресурсниками, оплачивает расходы по счетам-фактурам, которые выставлены непосредственно абоненту (ссудодателю). Правомочно ли это? Схемы расчетов в договоре безв. Пользования представлены.
Есть договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физ. лицом (Ссудодатель) и юр лицом (Ссудополучатель). Может ли ссудополучатель заключить договор с теплоснабжающей организацией и оплачивать расходы за подачу тепла без заключения трехстороннего договора (ссудодатель, ссудополучатель и теплоснабжающая организация)?
Уважаемые юристы помогите разобраться, я заключила договор с физ лицом о безвозмездном пользовании нежилым помещением, в договоре указанно, что он действует пока ссудополучатель не погасит свой долг по договору денежного займа, заключенным со мной же, после чего это помещение переходит в собственность ссудополучателя. Я предполагаю, что договор безвозмездного пользования я расторгнуть, как ссудодатель могу, а что будет, когда ссудополучатель расчитается со мной, как мне оставить право собственности на это помещение за собой?
Можно ли составить договор безвозмездного пользования между физическим лицом и ИП. Где физическое лицо является собственником помещения (ссудодатель), а ИП является арендатором (ссудополучатель).
При сдаче договора в налоговую не будет проблем или каких нибудь нюансов.
Вопрос такой: если физическое лицо (ссудодатель) передает по договору безвозмездного пользования квартиру другому физическому лицу (ссудополучателю), то возникает ли у ссудополучателя доход в натуральной форме в соответствии со ст.210 НК РФ.Спасибо.
Между организациями заключен договор безвозмездного пользования. В сроке договра сказано, что он заключен на один год. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны ССудодателя, договор считается возобнавленным на тех же условиях на неопределнный срок. Мы (Ссудодатели) хотим отказаться от продления договора, как нам поступить в таком случае, написать отказ от продления договора? За какой срок он должен быть вручен Ссудополучателю? Как его оформить?
Чья становится вещь, переданная ссудополучателю по договору временного безвозмездного пользования, если ссудодатель (юр. лицо) было ликвидировано, а преемники отсутствуют? Кто будет новым ссудодателем?
Здравствуйте, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста. Может ли быть заключен договор безвозмездного пользования имуществом между Юр лицом (ссудодатель) и физ лицом (ссудополучатель)?
