Оспаривание договора купли-продажи - Каковы шансы моей матери как добросовестного приобретателя не потерять недвижимость?
Мать купила квартиру у наследника по завещанию в июне 2014 года. Наследником была супруга. Спустя 4 месяца после регистрации права собственности появился юрист и пояснил, что у наследодателя имеется дочь от первого брака, проживающая постоянно в США и что он действуя от неё по доверенности начал процедуру восстановления срока принятия наследства, признания свидетельства о праве на наследство недействительным и оспаривании договора купли продажи квартиры. Каковы шансы, что моя мать как добросовестный приобретатель не потеряет недвижимость?
Каковы шансы, что моя мать как добросовестный приобретатель не потеряет недвижимость?
-- Шансы минимальны- но надо бы посмотреть сам договор купли продажи, также привлекайте к участию в процессе продавца
Статья 223. ГК РФ
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Спросить
Может ли гражданин быть лишен права собственности на недвижимость, если приобрел ее по договору купли-продажи и действовал как добросовестный приобретатель, если продавец получил право на квартиру в результате мошенничества (подделка завещания - приговор суда имеется). В данной ситуации имущество никому не принадлежало, т.к. у наследодателя не было наследников ни по закону ни по завещанию. Наследство оформлено только через три года после смерти наследодателя. Государство никаким образом не вступило в наследство, право собственности на квартиру не зарегистрировало, квартира все время пустовала. Как в данном случае может поступить суд, если государством предъявлен иск о недействительности завещания и недействительности договора купли-продажи, а также об истребовании квартиры у добросовестного приобретателя?
С уважением, Полина Д.
Моей маме по наследству от мужа перешла квартира, Эту квартиру она передала в дар мне. Свидетельство о собственности на квартиру я получила в мае, а в июле появился сын (от первого брака). Требует восстановления срока принятия наследства, признания договора дарения недействительным. Сможет ли суд отменить сделку дарения? Какие права в данной ситуации на моей стороне и каковы его?
В декабре 2009 года умер мой дед. По завещанию имеются 3 наследника (его дети), у каждого по завещанию 1/6 доли в квартире. В октябре 2011 года мой отец (наследник) оформил доверенность на свою сестру на принятие и оформление наследства, в апреле 2012 года она оформила от его имени 1/6 доли в его собственность. Вопрос: мог ли нотариус оформить документы на долю в квартире после истечения шестимесячного срока принятия наследства, а именно спустя более 2-х лет, с учетом того, что раньше, чем оформил доверенность он к нотариусу не обращался для принятия наследства? Кроме того всеми наследниками оформлено наследство и право собственности на доли в одно время (в апреле 2012 года), но в свидетельстве о праве на наследство по завещанию имеется запись "наследственное дело №154/2010". Можно ли считать, что если мой отец пропустил шестимесячный срок принятия наследства, как не принявший наследство?
21 ноября 2014 года умерла тетя моего папы, моя бабушка. Она оставила на меня квартиру по завещанию.
Я получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру.
22 мая 2014 года я нашла сберегательную книжку на имя умершей бабушки, оставившей мне завещание на указанную квартиру. Нотариус сказал, что срок вступления в наследство прошел и необходимо обратиться в суд по вопросу восстановления срока для принятия наследства.
Мой отец, наследник 2 очереди, подал в суд заявление о восстановлении срока для принятия наследства.
Но судья сказал, что решение скорее всего будет отрицательным, то есть отцу будет отказано в восстановлении срока принятия наследства.
Слушание по нашему делу состоится 16 октября 2014.
Каковы наши шансы в восстановлении срока для принятия наследства?
Могу ли я в дальнейшем подать заявление о восстановление срока для принятия наследства как лицо, принявшее часть наследства?
И имею ли я право на данный сберегательный вклад, если я вступила в часть наследства в отношении квартиры бабушки?
Помогите пожалуйста разрешить следующий вопрос.
Наследодатель умер в 2009 году, у него остался один наследник. В состав наследства вошли 3 квартиры и банковский вклад. Из 3 квартир одна одна была не достроена в ДДУ, вторая была полностью готовая, третья была готовая, но наследодатель не успел оформить право собственности на неё. В процессе оформления наследства нотариус выдал следующие свидетельства о праве на наследство:
1. Свидетельство о праве на наследование банковского вклада
2. Свидетельство о праве на наследование прав и обязанностей в отношении недостроенной квартиры в ДДУ
3. Свидетельство о праве на наследование одной из двух готовых квартир.
Выдать свидетельство о праве на наследование второй готовой квартиры нотариус отказался, сославшись на отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов (которые он не успел оформить).
В связи с этим возникает вопрос, как в настоящее время наследнику оформить квартиру на себя?
Будет ли это просто иск о признании права собственности или это будет иск о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности? Или что-то иное?
Спасибо.
Наследник по завещанию =сын наследодателя пропустил шестимесячный срок принятия наследства и для обращения в суд с
заявлением о восстановлении срока. Обязательныйнаследник по закону=переживший наследодателя
супруг к нотариусу с заявлением о выдаче свидельства о праве собсвенности не обращался
обязательный наследник умер через 1.5 года после открытия наследства. Другие наследники
по закону не известны. Как поступить единственному наследнику по завещанию.
По завещанию, квартира передается троим наследникам в равных долях. Наследники приняли данное наследство путем подачи по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя), нотариусу заявления о принятии наследства. Для получения СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО, нужно предоставить нотариусу документы на данную квартиру (тех. паспорт квартиры, справка из регистрационной палаты, справка с энергосбыта, книжка о квартплате). Требуется ли при получении свидетельства о праве на наследство присутствие всех наследников?
После её смерти наследство в шестимесячный срок не оформила, посчитала, что квартира стала моей собственностью, так как я единственный наследник. Сейчас поставлена перед необходимостью оформить наследство. Нотариус пояснила, что я должна обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследником, принявшим наследство. Мой сын, который проживал с моей матерью в данной квартире и прописан в ней, претензий не имеет и дал мне доверенность. Так как я пенсионер инвалид 2 группы, средств не имею. Прошу пояснить-с каким исковым заявлением я должна обратиться в суд-1) иском о восстановлении срока для принятия наследства и признания наследником, принявшим наследство 2) с иском о продлении срока для принятия наследства 3) с иском о признании права на наследство 4) с иском о признании права собственности. Кто является ответчиком, а кто третьим лицом. Где можно ознакомиться с образцом искового заявления. Должна ли я платить пошлину. Заранее благодарна.
Квартира находилась в собственности мамы! После ее смерти 2 наследника я и брат! Завещания не было! Брат вступил в права на наследство, получил свидетельство о наследстве в 2011 году! Я в права на наследство не вступала, так как была договоренность с братом, что после оформления квартиры, мы ее продадим и полученные деньги поделим поровну! Сейчас брат отказывается что-то делить! Скажите пожалуйста какой иск подавать в суд: о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятия наследства?
Ситуация: недвижимость куплена в браке, потом было решение о дарении ее ребенку одного из супругов от первого брака, нотариальное согласие второго супруга есть. Ребенок не оформил недвижимость на себя. В 2011 году его родитель умирает, в наследство вступают второй супруг и ребенок, но неоформленную недвижимость не трогают. В 2016 году умирает ребенок оставив завещание. Через месяц умирает второй супруг оставив завещание. Наследник по завещанию второго супруга умирает через два месяца после наследодателя, в наследство вступают его наследники. За период с 2011 по 2016 год второй супруг никакого отношения к недвижимости не имел, не появлялся там, не содержал, как и его наследники. Сейчас наследники второго супруга хотят получить часть недвижимости, есть ли реальный шанс?
