Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника, имеющего дарственное право от психически нездоровой тети?

Question

Хотим купить квартиру у собственника. Право собственности - дарственная от тети к племяннику, заверена нотариусом. Собственность менее 3-х лет, но собственник согласился указать полную стоимость в договоре. Тетя психически нездорова (болезнь Альцгеймера), проживает у племянника в другой стране, но в России имеются другие родственники. Как обезопасить себя при покупке такой жилплощади, чтобы не лишиться и денег и квартиры? Если по заявлению родственников суд признает сделку недействительной, сможем ли мы проживать в купленной квартире до тех пор, пока нам полностью не вернут деньги, потраченные на покупку квартиры? Или все-таки лучше отказаться от покупки данной жилплощади?

Леднёв Валерий Валентинович · Answer

Я бы не советовал Вам при изложенных Вами обстоятельствах рисковать, по крайней мере пока не пройдёт трех годичный срок исковой давности с момента заключения договора дарения, т.к, если дарение будет признано недействительным, то квартира вернется в собственность тети независимо от того возвратит продавец Вам деньги или нет, а вот с самого продавца Вы будете получать годами.

Как обезопасить себя при покупке квартиры у собственника, имеющего дарственное право от психически нездоровой тети?

Правила оформления сделки при обмене долями в квартире и вопросы налогообложения

Риски и способы обезопаситься при покупке квартиры в собственность по договору дарения от умершей тети

Как оформить 50% нежилого здания на племянницу - варианты и ответы на вопросы.

Как обеспечить передачу приватизированной квартиры племяннику при возможных исковых требованиях родных сестер и племянцев?

Если тетя захочет оставить квартиру какому-то определенному племяннику, как это лучше сделать?

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Спорная ситуация

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Перспективы раздела имущества при наличии договора займа и совместной покупке квартиры во время брака

Я купил квартиру №1 где собственности принадлежала несовершеннолетнему

Возможно ли обязать племянника прописать тётю в неприватизированной квартире и восстановить ее право собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59